Na vijf jaar in ambt neemt Francesco Veenstra afscheid als Rijksbouwmeester. In deze aflevering blikt hij terug op deze periode, waarin hij te maken kreeg met meerdere ministers en een luide oproep om veel en snel te bouwen. 

Deze aflevering in het kort:
☑️ Francesco Veenstra kijkt terug op vijf jaar Rijksbouwmeesterschap
☑️ Welke adviezen zijn wél opgevolgd en welke verdwenen in een la
☑️ Optoppenen splitsen valt in de praktijk nogal tegen

Vijf jaar lang was Francesco Veenstra van Vakwerk in Delft het architectonische geweten van de rijksoverheid. In 2021 volgde hij Floris Alkemade op als Rijksbouwmeester. Komende maand neemt hij afscheid in die rol. Samen met rijksadviseurs Jannemarie de Jonge en Wouter Veldhuis adviseerde hij ministeries en het Rijksvastgoedbedrijf over ruimtelijke kwaliteit. Het woord 'wooncrisis' neemt hij liever nog steeds niet in de mond. Hij spreekt liever van een land in transitie, omdat dit volgens hem hoopvoller klinkt. In dit gesprek blikt hij open terug op wat hij wel en niet voor elkaar kreeg. Zijn boodschap? Kwaliteit moet altijd voorop staan, ook onder tijdsdruk. En daar gaat het in Nederland nog wel eens mis.

🎧 Zomerserie: het afscheid van kantorenbaas Bernd Stahli

Overal klinkt de roep om te bouwen, bouwen, bouwen. Politici, ontwikkelaars en gemeenten willen tempo maken om de woningnood op te lossen. Maar gaat dat ook altijd verantwoord? Veenstra waarschuwde eerder al dat de ondergrenzen die we in Nederland hanteren veel te laag zijn en dat de ambities te klein blijven. In deze aflevering vertelt hij waar het kan misgaan, welke wijken hem zorgen baren en wat hij zijn opvolger meegeeft. Ook Mels Crouwel belt nog even in. Hij was de rijksbouwmeester tussen 2004 en 2008 en heeft het ambt sindsdien zien veranderen.

🎧 Zomerserie: Jaap van der Bijl en zijn lange carrière in het vastgoed

De ambitie om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen komt verder buiten bereik. Want het optoppen - het bouwen van extra woningen bovenop bestaande gebouwen - blijkt in de praktijk een flop. Dat stelt althans het Economisch Instituut voor de Bouw. Het blijkt nu dat woningcorporaties tot 2030 naar verwachting slechts zo'n 4.800 optopwoningen realiseren, ruim 7 procent van het geschatte potentieel van 67.000. Ondanks de technische en ruimtelijke voordelen komt optoppen in de praktijk moeilijk van de grond door strenge parkeernormen en trage, versnipperde vergunningstrajecten bij gemeenten. Daardoor blijft optoppen ver achter als oplossing voor het woningtekort.

☑️ Over het programma
Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.

☑️ Over de makers
Maarten Bouwhuis is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren.