Vergrijzing kan de overspannen woningmarkt de komende decennia juist afkoelen. Doordat babyboomers massaal hun koopwoningen verlaten, komen tienduizenden huizen vrij en kan een deel van hun papieren vermogens verdampen.

Dat betoog komt van onze columnist Matthijs Korevaar. Babyboomers worden volgens hem vaak aangewezen als hoofdschuldigen van de woningcrisis: ze zouden in te grote koopwoningen wonen, rijk zijn geworden door stijgende huizenprijzen en dat vermogen vervolgens belastingvrij kunnen nalaten aan hun kinderen. Korevaar erkent dat punt, maar zet er een dikke nuance bij. Onderzoek laat namelijk zien dat grote geboortegolven eerst leiden tot hogere prijzen als deze generatie de koopmarkt betreedt, maar later juist tot een daling als dezelfde groep oud wordt en overlijdt.