Terwijl de woningbouw hapert, draait de markt voor bedrijfshallen op volle toeren. De Limburgse ondernemer Bram Smedts groeide in tien jaar uit tot een bekende speler in dit domein.

Deze aflevering in het kort:
☑️ Bedrijfshallen ontwikkelen en bouwen, zo werkt dat
☑️ Zo laat de jonge Bram Smedts zijn bedrijf groeien.
☑️ Platform31: er is voldoende middenhuur

In deze aflevering duiken we in een segment van de vastgoedmarkt dat vaak onderbelicht blijft, maar momenteel wel flinke groeicijfers laat zien: de bedrijfshallen. Bram Smedts is de oprichter van Smedts Bedrijfshallen. Hij legt uit waarom de vraag naar moderne, flexibele bedrijfsruimte nog steeds aanhoudt. We bespreken hoe ondernemers de stap zetten van huur naar eigenbouw en welke strategische voordelen dit biedt in een tijd van stijgende huren.

🎧 Luister ook | Woningen bouwen zonder projectontwikkelaar

Natuurlijk gaat het bouwen van een bedrijfshal in 2026 niet zonder slag of stoot. Bram deelt zijn visie op de grootste hoofdpijndossiers van dit moment: het nijpende tekort aan beschikbare bouwgrond en de problematische netcongestie. Want wat heb je aan een gloednieuw pand als je de verlichting niet aan krijgt? Verder gaat het onder meer nog over de esthetiek van dit type vastgoed. De grijze doos maakt volgens hem langzaam plaats voor architectonische kwaliteit.

🎧 Luister ook | Een pied à terre op Curaçao of langs de Albanese kust

Er zijn mogelijk al genoeg middenhuurwoningen in Nederland, maar die worden vaak te goedkoop verhuurd. Dat stelt Platform31. Volgens deskundige Frank Dirks voldoen veel sociale huurwoningen qua kwaliteit aan de eisen voor middenhuur, maar staan ze administratief anders geregistreerd. Door bestaande woningen anders te benutten en marktconformer te prijzen, kan de woningmarkt sneller worden vlotgetrokken.

🎧 Luister ook | Dit zijn de spelregels voor jouw vakantiehuis in Spanje of Oostenrijk

☑️ Over het programma
Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.

☑️ Over de makers
Maarten Bouwhuis is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren.