מיכאל גולדין מפתח תקווה רכש דירה להשקעה מקבלן בנתיבות, מתוך ציפייה שהמחירים יעלו והוא ימכור אותה ברווח עוד לפני קבלת המפתח. האם זה מצליח לו?

מיכאל גולדין מפתח תקווה רכש דירה להשקעה מקבלן בנתיבות, מתוך ציפייה שהמחירים יעלו והוא ימכור אותה ברווח עוד לפני קבלת המפתח. האם זה מצליח לו?

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן - העסקאות, ההתלבטויות, ההצלחות וגם הכישלונות. פודקאסט דו שבועי בהגשת גיא ליברמן. 

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן - העסקאות, ההתלבטויות, ההצלחות וגם הכישלונות. פודקאסט דו שבועי בהגשת גיא ליברמן.&nbsp;

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן

כסף בקיר

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן. פודקאסט בהנחיית גיא ליברמן, עורך מדור הנדל"ן בעיתון "גלובס".

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן. פודקאסט בהנחיית גיא ליברמן, עורך מדור הנדל"ן בעיתון "גלובס".

פרק 2: דירה להשקעה- לא למכירה

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: משקיע הנדל"ן יואב לרנר, היה משוכנע שהמגרש שעליו הוא מתמודד במכרז רמ"י בערד, עם נוף לים המלח, יהיה בוננזה. הוא אף סחף בני משפחה להשקעה, ויחדיו הם קנו ב-2022 חמישה מגרשים צמודים, וקיוו למכור אותם ברווח גדול ליזמים. אלא שהמציאות השתנתה במהירות. השוק התקרר, ומאז שורת ההכנסות מראה על אפס, בעוד ששורת ההוצאות מצביעה על כמה אלפי שקלים בכל חודש עבור ההלוואות שלקחו. הסיפור של לרנר הוא הסיפור של כל שכונת 'נופים' בערד, שמשקיעים הסתערו עליה, ומאז לא נבנה בה אפילו בית אחד. האם תוכנית חדשה שיוזם לרנר, תשנה את המציאות, ותסדר לו ולעשרות בעלי מגרשים שאיגד לצידו הפי אנד? כל התשובות בפרק, שבו מתארח גם ראש עיריית ערד, יאיר מעיין, וכמובן אריק מירובסקי, בפינת הפרשנות. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: משקיע הנדל"ן יואב לרנר, היה משוכנע שהמגרש שעליו הוא מתמודד במכרז רמ"י בערד, עם נוף לים המלח, יהיה בוננזה. הוא אף סחף בני משפחה להשקעה, ויחדיו הם קנו ב-2022 חמישה מגרשים צמודים, וקיוו למכור אותם ברווח גדול ליזמים. אלא שהמציאות השתנתה במהירות. השוק התקרר, ומאז שורת ההכנסות מראה על אפס, בעוד ששורת ההוצאות מצביעה על כמה אלפי שקלים בכל חודש עבור ההלוואות שלקחו. הסיפור של לרנר הוא הסיפור של כל שכונת 'נופים' בערד, שמשקיעים הסתערו עליה, ומאז לא נבנה בה אפילו בית אחד. האם תוכנית חדשה שיוזם לרנר, תשנה את המציאות, ותסדר לו ולעשרות בעלי מגרשים שאיגד לצידו הפי אנד? כל התשובות בפרק, שבו מתארח גם ראש עיריית ערד, יאיר מעיין, וכמובן אריק מירובסקי, בפינת הפרשנות. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

  ההשקעה בערד הסתבכה, אז הוא יוזם שכונה שלמה | פרק 159

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: לפני 11 שנה, כשהיה סטודנט, יבגני בל קנה את הדירה הראשונה בחייו, למטרת השקעה. הוא קיווה כי ברבות הזמן הפרויקט יתקדם להתחדשות עירונית, מה שעדיין לא קרה. "לא היה לישום ידע פיננסי או יועץ ,אבל התחלתי לראות נכסים בנתניה",הוא נזכר. אחר כך רכשה גם בת זוגו, דרינה, דירה משלה, ואחרי החתונה השניים רכשו עוד שתי דירות - כך שכיום יש לבני הזוג כבר ארבע דירות בארסנל. את כל ארבע הדירות הם משכירים, וגם הם עצמם חיים בשכירות. 
מדוע הם עדיין לא גרים בדירה משלהם? ומה צריך לזכור כאשר בונים על התחדשות עירונית בנכסים לקנייה? כל התשובות - בפרק. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: לפני 11 שנה, כשהיה סטודנט, יבגני בל קנה את הדירה הראשונה בחייו, למטרת השקעה. הוא קיווה כי ברבות הזמן הפרויקט יתקדם להתחדשות עירונית, מה שעדיין לא קרה. "לא היה לישום ידע פיננסי או יועץ ,אבל התחלתי לראות נכסים בנתניה",הוא נזכר. אחר כך רכשה גם בת זוגו, דרינה, דירה משלה, ואחרי החתונה השניים רכשו עוד שתי דירות - כך שכיום יש לבני הזוג כבר ארבע דירות בארסנל. את כל ארבע הדירות הם משכירים, וגם הם עצמם חיים בשכירות. מדוע הם עדיין לא גרים בדירה משלהם? ומה צריך לזכור כאשר בונים על התחדשות עירונית בנכסים לקנייה? כל התשובות - בפרק. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

הזוג שמחזיק כבר 4 דירות להשקעה ועדיין חולם על דירה משלו למגורים | פרק 158

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: האם שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני "צונאמי של פרויקטים תקועים"? בפרק זה אנו מארחים את יזם ומשקיע ההייטק אבישי עובדיה, שמסביר מדוע לדעתו נתוני הלמ"ס מפספסים את המציאות בשטח, מדוע כניסת הגופים המוסדיים לחברות הנדל"ן היא תמרור אזהרה, ואיך הופכים "שלדים מבטון" לבעיה לאומית. עובדיה מציג את תוכניותיו להצלת השוכרים ורוכשי הדירות – מתוכנית "מטר על מטר" ועד להסדרת שוק השכירות בתוכנית "עוגן" – ומסביר למה הוא קורא לזוגות הצעירים להפסיק להסתמך על תחושות בטן ולצלול למספרים הכואבים. באחרונה הוא גם פירסם ספר חדש בנושא בשם: "כאן קורסים בכיף". עיצוב פסקול: ניר ליסט.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: האם שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני "צונאמי של פרויקטים תקועים"? בפרק זה אנו מארחים את יזם ומשקיע ההייטק אבישי עובדיה, שמסביר מדוע לדעתו נתוני הלמ"ס מפספסים את המציאות בשטח, מדוע כניסת הגופים המוסדיים לחברות הנדל"ן היא תמרור אזהרה, ואיך הופכים "שלדים מבטון" לבעיה לאומית. עובדיה מציג את תוכניותיו להצלת השוכרים ורוכשי הדירות &ndash; מתוכנית "מטר על מטר" ועד להסדרת שוק השכירות בתוכנית "עוגן" &ndash; ומסביר למה הוא קורא לזוגות הצעירים להפסיק להסתמך על תחושות בטן ולצלול למספרים הכואבים. באחרונה הוא גם פירסם ספר חדש בנושא בשם: "כאן קורסים בכיף". עיצוב פסקול: ניר ליסט.

פרק 2: דירה להשקעה- לא למכירה

In 1 playlist(s)

כסף בקיר

Social links

Follow podcast

Recent clips