המשקיע שוויתר על הטיול בדרום אמריקה - כדי לקנות עוד ועוד דירות | פרק 149

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: נתנאל גבעתי רק בן 37, אבל כשמדברים איתו על נדל"ן, קשה להתעלם מהמספרים: 13 עסקאות בארצות הברית, ועוד שורה של עסקאות קודמות ישראל. הוא לא התחיל עם קרנות, לא עם מודלים מתוחכמים ולא עם יזמות מורכבת. להפך. את ההון הראשוני שלו הוא בנה בדרך הכי ישראלית שיש של קנייה ומכירה של דירו…

הרוצח השקט של התשואה מהשקעה | פרק 148

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: משפחה שמכרה דירה בת"א בשנה שעברה בכ-4 מיליון שקל, קיבלה לפתע דרישה מהעירייה להיטל השבחה בסכום של כמעט מיליון! שקל. במקרה אחר, אדם שמכר דירה ישנה ב-1.7 מיליון שקל, נדרש להיטל השבחה של חצי מיליון שקל. איך זה נגמר אחרי שהוגשו עררים, ועד כמה התופעה של היטלי השבחה אסטרונומיים ר…

זה הציון שקובע כמה תשלמו על המשכנתא. כך תוכלו לשפר אותו | פרק 147

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: האם ידעתם שיש לכם "דירוג אשראי" בישראל והאם אי פעם בדקתם איזה ציון ניתן לכם במסגרתו? הבדיקה הזו חשובה, כי ככל שהדירוג גבוה יותר, כך אתם נחשבים ללווים טובים יותר שיכולים לקבל מגופי האשראי הלוואות בריביות טובות יותר. מה צריך לדעת לגבי הקשר בין דירוג אשראי למשכנתא ולהלוואות ח…

יותר מ-30% חרדים, וסוג הדירות שבדרך למחסור: הכירו את העתיד של ישראל | פרק 146

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: ישראל בדרך ל־15.7 מיליון תושבים, כאשר 31% מהם חרדים. בפרק מיוחד של הפודקאסט נצלול לדרמה הדמוגרפית של ישראל וכן נדבר על המחסור בדירות הנכונות, הפערים בתכנון והמשמעויות שטמונות בכל אלה למשקיעי נדל"ן. בקיצור, העתיד כבר כאן – והשוק לא מוכן. אורח: יוגב שרביט. עיצוב פסקול: ניר ל…

מפסיד (בינתיים) בערד, מרוויח בענק בליסבון | פרק 145

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: אלרם רג'ואן רק בן 27 וכבר אחרי שבע עסקאות נדל"ן. מה שהתחיל ברכישה מוצלחת של דירה להשקעה בפתח תקווה, הפך למסע בלתי פוסק אחר עוד ועוד אפיקי השקעה משתלמים, וצבירת שלל תובנות מהשטח. וכן, יש גם את העסקה הלא מוצלחת בערד. מה בדיוק השתבש שם? האזינו לפרק השבוע של "כסף בקיר". עיצוב …

המשקיע שהתחיל עם 150 אלף שקל וכיום מחזיק תיק נכסים בארץ ובאמריקה | פרק 144

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: טינר בן דוד התחיל את מסע ההשקעות שלו בגיל 23 עם דירה קטנה בשדרות, המשיך לכמה בתים בקליבלנד ומשםלדירה עם בעיית רישום בגבעתיים. מה אפשר ללמוד מהדרך שעבר ומאסטרטגיית ההשקעות שלו? עיצוב פסקול: ניר לייסט.

פרק 143 I שיווקו להם פרויקטים נוצצים במיאמי, לונדון וישראל. זה נגמר בהפסדים כואבים

כסף בקיר" עם גיא ליברמן: בפרק השבוע נפנה זרקור לפרשת בראשית–סיגנצ'ר, שבה גויסו ממאות משקיעים כ־ 44 מיליון שקל במרמה לכאורה. אחד מהם הוא אהרון סנקרי שמספר כיצד כשהיה בן 21 בלבד התפתה להיכנס להשקעה במיאמי ב-197 אלף שקל ונשאר עם חור ענק בכיס. נארח גם את עו"ד אמיר טבנקין מהפרקליטות שליווה את החקירה והג…

חולמים בספרדית: הזוג שמשקיע בדירות במדריד, וחי מהשכירות | פרק 142

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: לפני כשמונה שנים החליטו העיתונאי לשעבר אמיר טייג ובת זוגו לעזוב את ישראל לטובת ספרד, כדי ליהנות מחיים רגועים יותר. התוכנית שגיבשו הייתה לממן את חייהם החדשים באמצעות נדל״ן - דירות שיקנו וישכירו לטווח קצר וארוך. האם השניים הצליחו בתוכניתם ואילו טיפים יש לאמיר לתת לחולמים על …

ביזנס ופלז'ר: המשקיע שרכש נכס יוקרה בקפריסין ומשתף בתובנות | פרק 141

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: כשקובי מימון נסע עם אשתו לטיול חורפי בקפריסין, הוא לא תכנן לרכוש נכס במדינה אך בסופו של דבר התגלגל לכך וכיום הוא גם מתגורר בו בחופשות וגם משכיר אותו דרך Airbnb. "נשבינו בקסם של המקום", הוא מספר וכבר שם עין על הפרויקט הבא: רכישת קרקע לבנייה במדינה. אילו תובנות יש לו לחלוק מ…

איך לקנות דירה ראשונה בגיל 23, מבלי שהבנק רוצה לתת משכנתא? | פרק 140

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: בר דיאמנט רק בן 24 אבל כבר הספיק לעבוד תקופה כמתווך ואחרי שפרש מהמקצוע, גם לרכוש שתי דירות. שתיהן נמצאות במרכז ובמתחמים שמיועדים לפינוי־בינוי, וזאת מתוך אג'נדה ברורה: למצוא רק דירות שצפויות לעבור התחדשות עירונית. כיום יש לו מיזם חדש בקנה וגם לא מעט טיפים לחלוק עם מאזיני "כ…