פרק 117: איך להרכיב משכנתא בתנאים של אי-ודאות?

למרות המלחמה ואי הוודאות ששוררת סביב, שוק הנדל"ן דווקא רותח והעסקאות נמשכות במלוא הקצב. בכל זאת, אנו צועדים לקראת שנים כלכליות לא פשוטות ולכן היום נכוון זרקור לעולם המשכנתאות ונשאל: מה צריך להביא בחשבון כאשר בונים משכנתה בימים אלה ומהם המסלולים הכדאיים; אילו סיכונים מרחפים ממעל ואילו כללי אצבע במשכ…

פרק 116: בסיסי צה"ל עוברים לדרום. מה הסיכוי לבוננזה נדל"נית?

בשנים הקרובות ייפתחו באזור באר שבע כמה בסיסים גדולים של צה"ל - בראשם קריית המודיעין, שתאכלס 14 אלף משרתים. במשרד הביטחון ובעירייה בטוחים שהמעבר צפוי להשפיע על הביקוש לשכירות בעיר, ולהביא אליה אוכלוסיות חדשות. מה חושב על ההערכות האלה פרשן הנדל"ן הבכיר של גלובס, אריק מירובסקי? אתם יכולים לנחש. מגיש: …

הפרק הכי מואזן: קיבלה טיפ להשקעה בגיאורגיה – והקימה חברת נדל"ן

פרק 101 של "כסף בקיר" על "רואת החשבון שקיבלה טיפ להשקעה בגיאורגיה - והקימה חברת נדל"ן", היה המואזן ביותר השנה בפודקאסט. לכן, לרגל החגים, חשבנו שזה עיתוי מצוין להיזכר בו שוב. גיא ליברמן במילואים ובהזדמנות זו נאחל לו ולכל חיילנו שיחזרו הביתה בשלום, ובהקדם. אמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

פרק 115: המשקיע שגילה את הקסם של שכירות המשנה

ניב גלב, בן 33, מתמחה בשכירת נכסים והשכרתם בשכירות משנה. החלל הראשון ששכר ב־20 אלף שקל הניב לו הכנסה של 30 אלף שקל, ומשם המשיך לשכור ואף לקנות נכסים ולהשכיר לתקופות בינוניות. בפרק השבוע של "כסף בקיר" נשאל מה למד מהחוויה ומה קרה לנכס שהתכוון להשכיר בתקופת המלחמה? מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר ל…

פרק 114: המשקיע שמזהיר מפני דירות יד ראשונה במבצעי קבלן

מיכאל קטש התחיל כמשקיע בדירה קטנה וישנה בערד, המשיך לרכישה של עוד דירות והפך למלווה משקיעים. בשיחה עם "כסף בקיר", קטש הסביר מדוע הוא כבר פחות מאמין בפריפריה; למה אחרי שנים של מגורים בשכירות החליט באחרונה על רכישת דירה למגורים; ואיפה עוד אפשר למצוא מציאות? קטש גם מסביר למה יש לשים לב ברכישה של דירות…

פרק 113: השקעה שהיא הרפתקה - איך בוחרים נכס מיוחד?

לצד נכסים "שגרתיים" כמו דירות ומשרדים להשקעה, קיים עולם נדל"ני שלם שלרוב נמצא מתחת לרדאר ולא בכדי. מדובר בנכסים ייחודיים אם בשל מצבם הפיזי, ואם בשל מצבם המשפטי. לרוב, העיסוק בנכסים כאלה אף מלווה בהשקעה לא מבוטלת של משאבים נפשיים. מצד שני, בהשקעה בנכסים הללו יש פוטנציאל לרווח גבוה מהממוצע. מהם הטיפי…

פרק 112: פגשתי עשרות משווקי דירות. אלה התובנות שצברתי

אחרי שצבר בטחון מרכישת דירה להשקעה בב"ש, ומ-2 עסקאות בחו"ל, רכש לאחרונה עידן קארס בן ה-26, דירה חדשה להשקעה ברמת גן עם שותפים - אחרי שביקר בלא פחות מ-30 פרויקטים שונים. מדוע לא כדאי להתרגש מצמד המילים 'מחיר סגירה' וכיצד להתנהג כשהיזם מנסה להלחיץ ? אלה רק חלק מהטיפים והתובנות שהוא צבר מהמסע הנדל"ני …

פרק 111: כוכב הרשת שמחזיק חמש דירות בגיל 33 - וגר בשכירות

דניאל מורס הוא צעיר עם תסמונת טורט שצבר פופולאריות ברשת בזכות סרטונים שהוא מעלה בנושאי נדל"ן ופיננסים, וגם בנושאים אישיים. בגיל 33, מורס וזוגתו ענבל כבר מחזיקים בחמש דירות ברחבי הארץ, והם עצמם מתגוררים בשכירות. בראיון לא שגרתי, מורס מספר על התמודדות עם אתגרים אישיים וניצול נכון של הזדמנויות. מהם הט…

פרק 110: זה הקונץ הכי ישראלי בהשקעות נדל"ן. ואלה הכללים שלו

עו"ד מאיר מזרחי מגיע ל"כסף בקיר" ונותן תשובות לכל השאלות שנוגעות לרישום דירה על שם הילדים.  מתי זה כדאי, ממה צריך להיזהר ומה הקשר להסכמי ממון? האזינו! מגיש: גיא ליברמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט

פרק 109: האם חיפה היא הבוננזה הבאה? "הדירות ישלשו את ערכן"

רבים ממשקיעי הנדל"ן בישראל מחפשים כיום דירות ישנות במתחמי התחדשות עירונית. בשכונות הוותיקות של חיפה, שסמוכות אל הים, מתוכננים בימים אלה פרויקטים מסוג זה בדיוק. האם מדובר בבוננזה פוטנציאלית או שחיפה המנומנמת - תישאר כזו גם בעתיד? מגיש: גיא ליברמן. אורחים: יועץ ההשקעות נחי פינקלשטיין; ראש מינהלת ההת…