הנינג'ה שמחבר בין ספורט, יזמות והשקעות | פרק בונוס

גיל מרנץ, זוכה נינג'ה ישראל, מדבר על החיבור בין ספורט, יזמות והשקעות: למה תעוזה היא מרכיב מרכזי בדרך, איך בונים ביטחון עצמי דרך עשייה ומדוע חלק מפירות ההשקעות שלו מיועדים לנינים שלו. שיחה על פחד, סיכון, עשייה והשאיפה לכוון הכי רחוק שרק אפשר. שיחה מתוך ועידת הנדל"ן השנתית של גלובס שהתקיימה בתל-אבי…

הם רק רצו להרוויח 1,000 שקל. היום הם מנהלים 120 דירות | פרק 166

כסף בקיר עם גיא ליברמן: לפני שמונה שנים השכירו אורי עבדת וחבר הילדות שלו עומר חדר בדירת השותפים שלהם בתל אביב לתושבת חוץ, לחודש אחד, כדי להרוויח 1,000 שקל לבזבוזים. היום עבדת, מנכ"ל חברה לניהול דירות, מנהל עם שותפו 120 נכסים, כולל שני בתי מלון. המודל שלהם נשען על ארביטראז': שוכרים נכסים, ולעתים בני…

האם (ומתי) המשקיעים יחזרו לנדל"ן? | פרק בונוס

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: האם אחרי שנתיים של ירידה בהיקף ההשקעות בנדל"ן המשקיעים יחזרו? פלג דוידוביץ, מנכ"ל פרופדו, מדבר על הריבית, שוק ההון, שכר הדירה והנקודה שבה המשוואה עשויה להתהפך. וגם: באילו מצבים התחדשות עירונית עשויה לייצר הזדמנויות למשקיעים? שיחה מתוך ועידת הנדל"ן השנתית של גלובס שהתקיימה …

השותפה "הסמויה" בהשקעה: כך חוסכים תשלומים מיותרים לרשות המסים | פרק 165

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: כל משקיע נדל"ן מכיר את עלויות המימון והשיפוץ, אבל יש שותפה אחת שקל לשכוח - רשות המסים. גיא ליברמן מארח את ורד אולפינר, עו"ד ורו"ח ולשעבר ראש המחלקה המקצועית ברשות המסים, לשיחה על כל מה שמשקיע חייב לדעת לפני שהוא רוכש דירה נוספת: למה מס הרכישה על דירת השקעה עומד היום על 8%,…

לא משקיעים עם העדר. חלק 2 | פרק 164

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: גם השבוע אנחנו ממשיכים אל החלק השני והאחרון של הפרויקט המיוחד על השקעות נדל"ן מעבר לים, ביעדים שלא נמצאים בראש רשימת הישראלים. והפעם: עוצרים בפראג ובגיאורגיה. עמוס אוזן הוא איש נדל"ן ישראלי שמתגורר בבירת צ'כיה ומלווה משקיעים במשך שנים. בשיחה עמו, הוא מספר על היתרונות הרבים…

לא משקיעים עם העדר. חלק 1 | פרק 163

“כסף בקיר” עם גיא ליברמן: גרמניה הייתה בעבר יעד אטרקטיבי להשקעות נדל"ן מעבר לים, אך כיום רק מעטים פועלים בה. צרפת מציעה תנאי מימון אטרקטיביים, אבל אולי זה הסנטימנט הפוליטי שמונע מאיתנו להשקיע שם. האם הגיעה העת לבחון השקעות בהן? בחלק הראשון של סדרה בת שני פרקים שבוחנת יעדי השקעה אלטרנטיביים באירופה,…

עם קמפוס אנבידיה וטיילת חוף חדשה: האם חיפה סוף סוף תגשים את הפוטנציאל? | פרק 162

“כסף בקיר” עם גיא ליברמן: קמפוס ענק של Nvidia, פינוי מפעלי התעשייה הוותיקים של מפרץ חיפה ובניית 100 אלף דירות במקומם, טיילת חוף חדשה לאורך 2.5 ק”מ, מסילת רכבת שתרד מתחת לאדמה כדי לחבר את השכונות לים, ותוכנית התחדשות עירונית חדשה. למדינה ולעיריית חיפה יש כיום שלל תוכניות ענק שיעצבו מחדש את המטרופולי…

הזוג שמכר את הדירה ביבנה לטובת 14 נכסים במילווקי | פרק 161

“כסף בקיר” עם גיא ליברמן: לפני שמונה שנים היו ללירן ולאשתו קרן חיים די סטנדרטיים: בית עם משכנתא ביבנה, ילדים קטנים, הכנסה שמספיקה אבל לא הרבה מעבר לזה. אלא שאז הם החליטו לשנות מסלול: התחילו בסדנת מנטור כלכלי, המשיכו לקורס השקעות נדל”ן בארה”ב, ולבסוף מכרו את הדירה ביבנה כדי לצלול לתוך שוק הנדל”ן במי…

המשקיע שנדלק על פרויקט ביפו, והיום מודה: "מקווה להפסיד רק 200 אלף שקל" | פרק 160

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: ב־ 2020 , יהב שפינרד בן 37 היה משוכנע שהוא עושה עסקה מצוינת כשרכש דירה חדשה על הנייר ביפו במחיר שהיה נמוך ב־ 300 אלף שקל ממחיר השוק דאז. כיום הוא מצהיר שאם ייצא בהפסד של "רק 200 אלף שקל", מההרפתקה היפואית הוא יהיה מרוצה. איך הצליחה עסקה "מצוינת" לכאורה להשתבש כל כך? מדוע כ…

ההשקעה בערד הסתבכה, אז הוא יוזם שכונה שלמה | פרק 159

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: משקיע הנדל"ן יואב לרנר, היה משוכנע שהמגרש שעליו הוא מתמודד במכרז רמ"י בערד, עם נוף לים המלח, יהיה בוננזה. הוא אף סחף בני משפחה להשקעה, ויחדיו הם קנו ב-2022 חמישה מגרשים צמודים, וקיוו למכור אותם ברווח גדול ליזמים. אלא שהמציאות השתנתה במהירות. השוק התקרר, ומאז שורת ההכנסות מ…