כסף בקיר
כסף בקיר
Playlist by כסף בקירסיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן - העסקאות, ההתלבטויות, ההצלחות וגם הכישלונות. פודקאסט דו שבועי בהגשת גיא ליברמן.Follow the podcast:
162 clip(s) in playlist
"היכונו לצונאמי של קריסת חברות": תחזית האימים של אבישי עובדיה | פרק 157
"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: האם שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני "צונאמי של פרויקטים תקועים"? בפרק זה אנו מארחים את יזם ומשקיע ההייטק אבישי עובדיה, שמסביר מדוע לדעתו נתוני הלמ"ס מפספסים את המציאות בשטח, מדוע כניסת הגופים המוסדיים לחברות הנדל"ן היא תמרור אזהרה, ואיך הופכים "שלדים מבטון" לבעיה לאומית. עובד…
53:24
כך הפכתי משרד מכירות נטוש להכנסה של 11 אלף שקל בחודש | פרק 156
"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: מה הייתם מוכנים לעשות כדי לייצר מקור הכנסה חודשי נוסף, בלי להחליף מקום עבודה? יש שקוראים לזה הכנסה פסיבית, אחרים “המשכורת השלישית”. עבור עדיה חזני, מפוני גוש קטיף ואיש צבא קבע, זו כבר מציאות יומיומית — למעלה מ־15 אלף שקל בחודש משלושה נכסים. בפרק הזה עדיה מספר איך התחיל המס…
37:30
"הנחת סלב"? כמה באמת שווה לקונים הפריסייל | פרק 155
״כסף בקיר״ עם גיא ליברמן: שיטת ה"פריסייל" הפכה למנוע הצמיחה של היזמים, שזקוקים למכירות מהירות כדי לספק את המממנים: בנקים וחברות אשראי חוץ בנקאי. בפרק מיוחד של ״כסף בקיר״, יצאנו לבדוק איך בדיוק עובד המנגנון, אילו חלקים בתוכו נסתרים מהציבור והאם מדובר בגימיק שיווקי, או שניתן לקבל הנחות ואם כן באיזה ש…
50:00
שיחת טלפון שמשנה חיים: הכירו את מאתר הקרקעות של היורשים | פרק 154
“כסף בקיר” עם גיא ליברמן: דמיינו שאדם שאינכם מכירים מתקשר אליכם יום אחד ובפיו בשורה: בבעלותכם קרקע ששווה הון. הכירו את מיכאל סטרוד, בן 62, שהפך את איתור הקרקעות הנטושות והיורשים שלהן למקצוע. הוא חוקר נסחי טאבו, עוקב אחר ענפי משפחה שהתפזרו בעולם, ולעתים מחכה שנים עד למימוש — עם עמלות שמגיעות לשש ספר…
40:32
איך להשיג חופש כלכלי בזכות נדל”ן? | פרק 153
“כסף בקיר” עם גיא ליברמן: כמה כסף באמת צריך כדי לצאת לפנסיה מוקדמת — ואיך נדל”ן יכול לקצר את הדרך? המתכנן הפיננסי עידו נוימן משרטט תוכנית של ארבעה צעדים: מחיסכון של 20% מההכנסה, דרך מינוף נכסים והשקעה באזורי התחדשות עירונית, ועד ליצירת מקורות הכנסה נוספים. כמה צריך בשורה התחתונה? לפחות 5 מיליון שקל…
28:00
האם המטרו יהיה גיים-צ'יינג'ר בהשקעות נדל"ן? המומחים חלוקים | פרק 152
"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: בתרחיש האופטימי ביותר, פרויקט המטרו של גוש דן יפעל בתצורה חלקית החל משנת 2037 . בעוד 11 שנה. לא מדובר בפרשנות, אלא בתאריך הרשמי שבו נוקבים כיום הגופים הרשמיים במדינה. האם משקיעי נדל"ן צריכים לבחון נכסים על ציר המטרו, או שמועד ההפעלה רחוק מדי בשביל להכליל אותו בשיקולי מיקום…
30:45
מאוקראינה לדובאי: המשקיע שהמלחמות לא מפסיקות לרדוף אחריו | פרק 151
"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: יעקב גלידאי היה בן 30 כשהוא ואשתו עברו לדובאי, עם דירות באוקראינה שכבר ספגו מכה מהמלחמה ותקווה לבנות עתיד חדש במזרח התיכון. מאז הם רכשו 19 דירות וחנות בדובאי, חלקן עם שותפים, והעתיד נראה ורוד. אך אז פרצה המלחמה הנוכחית עם איראן, הטילים נחתו גם בדובאי - ושוב התוכניות השתבשו…
39:01
דווקא בזמן מלחמה - איך תקדמו בניית ממ"ד אצלכם בבניין? | פרק 150
"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: מראות ההרס והקורבנות מסבב הלחימה הנוכחי במסגרת מבצע "שאגת הארי" מחזירים את סוגיית המיגון האזרחי למרכז סדר היום. חזרת האזעקות והפגיעות הישירות ממחישה עד כמה הפער בין בניינים ותיקים ללא ממ"ד לבין פרויקטים חדשים וממוגנים הוא לא תיאורטי, אלא קיומי. אבל דווקא בתקופה הזו, כשהליכ…
35:47
המשקיע שוויתר על הטיול בדרום אמריקה - כדי לקנות עוד ועוד דירות | פרק 149
"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: נתנאל גבעתי רק בן 37, אבל כשמדברים איתו על נדל"ן, קשה להתעלם מהמספרים: 13 עסקאות בארצות הברית, ועוד שורה של עסקאות קודמות ישראל. הוא לא התחיל עם קרנות, לא עם מודלים מתוחכמים ולא עם יזמות מורכבת. להפך. את ההון הראשוני שלו הוא בנה בדרך הכי ישראלית שיש של קנייה ומכירה של דירו…
31:43
הרוצח השקט של התשואה מהשקעה | פרק 148
"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: משפחה שמכרה דירה בת"א בשנה שעברה בכ-4 מיליון שקל, קיבלה לפתע דרישה מהעירייה להיטל השבחה בסכום של כמעט מיליון! שקל. במקרה אחר, אדם שמכר דירה ישנה ב-1.7 מיליון שקל, נדרש להיטל השבחה של חצי מיליון שקל. איך זה נגמר אחרי שהוגשו עררים, ועד כמה התופעה של היטלי השבחה אסטרונומיים ר…
37:05