 ?מה הייתם עושים אם בגיל 21 היו לכם בכיס 100 אלף ש"ח 

מעין ברגר ואחותה התאומה ויתרו על טיול אחרי צבא בלתי נשכח ורכשו דירה להשקעה בבאר שבע. מאז הספיקו למכור את הדירה ברווח נאה, ולחזור ולהשקיע את הכסף בנדל"ן, הפעם בארצות הברית.

מגיש: גיא ליברמן
עורך: רון טוביה

&nbsp;?מה הייתם עושים אם בגיל 21 היו לכם בכיס 100 אלף ש"ח&nbsp;
מעין ברגר ואחותה התאומה ויתרו על טיול אחרי צבא בלתי נשכח ורכשו דירה להשקעה בבאר שבע. מאז הספיקו למכור את הדירה ברווח נאה, ולחזור ולהשקיע את הכסף בנדל"ן, הפעם בארצות הברית.
מגיש: גיא ליברמן עורך: רון טוביה

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן - העסקאות, ההתלבטויות, ההצלחות וגם הכישלונות. פודקאסט דו שבועי בהגשת גיא ליברמן. 

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן - העסקאות, ההתלבטויות, ההצלחות וגם הכישלונות. פודקאסט דו שבועי בהגשת גיא ליברמן.&nbsp;

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן

כסף בקיר

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן. פודקאסט בהנחיית גיא ליברמן, עורך מדור הנדל"ן בעיתון "גלובס".

סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל"ן. פודקאסט בהנחיית גיא ליברמן, עורך מדור הנדל"ן בעיתון "גלובס".

פרק 1: להשקיע בדירה במקום בטיול אחרי צבא

“כסף בקיר” עם גיא ליברמן: לפני שמונה שנים היו ללירן ולאשתו קרן חיים די סטנדרטיים: בית עם משכנתא ביבנה, ילדים קטנים, הכנסה שמספיקה אבל לא הרבה מעבר לזה. אלא שאז הם החליטו לשנות מסלול: התחילו בסדנת מנטור כלכלי, המשיכו לקורס השקעות נדל”ן בארה”ב, ולבסוף מכרו את הדירה ביבנה כדי לצלול לתוך שוק הנדל”ן במילווקי שבוויסקונסין.

מהעסקה הראשונה - בית פרטי שנרכש ב-40 אלף דולר ושופץ בעשרת אלפים נוספים - ועד ל-14 נכסים כיום, רוטר מספר על הדרך: איך בוחרים עיר להשקעה, מה ההבדל בין מימון מלא להלוואה כנגד נכס, ועל הטעויות שאפשר ללמוד מהן. הוא גם חושף את התשואות בפועל על בתים פרטיים מול בניינים רב-יחידתיים, ואת המלכודת שפחות מכירים - מס הירושה האמריקני שעלול להגיע עד 60%.עיצוב פסקול: ניר לייסט.

&ldquo;כסף בקיר&rdquo; עם גיא ליברמן: לפני שמונה שנים היו ללירן ולאשתו קרן חיים די סטנדרטיים: בית עם משכנתא ביבנה, ילדים קטנים, הכנסה שמספיקה אבל לא הרבה מעבר לזה. אלא שאז הם החליטו לשנות מסלול: התחילו בסדנת מנטור כלכלי, המשיכו לקורס השקעות נדל&rdquo;ן בארה&rdquo;ב, ולבסוף מכרו את הדירה ביבנה כדי לצלול לתוך שוק הנדל&rdquo;ן במילווקי שבוויסקונסין. מהעסקה הראשונה - בית פרטי שנרכש ב-40 אלף דולר ושופץ בעשרת אלפים נוספים - ועד ל-14 נכסים כיום, רוטר מספר על הדרך: איך בוחרים עיר להשקעה, מה ההבדל בין מימון מלא להלוואה כנגד נכס, ועל הטעויות שאפשר ללמוד מהן. הוא גם חושף את התשואות בפועל על בתים פרטיים מול בניינים רב-יחידתיים, ואת המלכודת שפחות מכירים - מס הירושה האמריקני שעלול להגיע עד 60%.עיצוב פסקול: ניר לייסט.

הזוג שמכר את הדירה ביבנה לטובת 14 נכסים במילווקי | פרק 161

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: ב־ 2020 , יהב שפינרד בן 37 היה משוכנע שהוא עושה עסקה מצוינת כשרכש דירה חדשה על הנייר ביפו במחיר שהיה נמוך ב־ 300 אלף שקל ממחיר השוק דאז. כיום הוא מצהיר שאם ייצא בהפסד של "רק 200 אלף שקל", מההרפתקה היפואית הוא יהיה מרוצה. איך הצליחה עסקה "מצוינת" לכאורה להשתבש כל כך? מדוע כל כך קריטי לבדוק את ערבות חוק המכר לפני שחותמים, ומהן הסכנות כשקונים דירה מרוכש שכבר שילם רק חלק מהסכום ליזם? כל התשובות בפרק. אורחים נוספים: ד"ר אורה בלום ועו"ד חגי אולמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: ב־ 2020 , יהב שפינרד בן 37 היה משוכנע שהוא עושה עסקה מצוינת כשרכש דירה חדשה על הנייר ביפו במחיר שהיה נמוך ב־ 300 אלף שקל ממחיר השוק דאז. כיום הוא מצהיר שאם ייצא בהפסד של "רק 200 אלף שקל", מההרפתקה היפואית הוא יהיה מרוצה. איך הצליחה עסקה "מצוינת" לכאורה להשתבש כל כך? מדוע כל כך קריטי לבדוק את ערבות חוק המכר לפני שחותמים, ומהן הסכנות כשקונים דירה מרוכש שכבר שילם רק חלק מהסכום ליזם? כל התשובות בפרק. אורחים נוספים: ד"ר אורה בלום ועו"ד חגי אולמן. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

המשקיע שנדלק על פרויקט ביפו, והיום מודה: "מקווה להפסיד רק 200 אלף שקל" | פרק 160

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: משקיע הנדל"ן יואב לרנר, היה משוכנע שהמגרש שעליו הוא מתמודד במכרז רמ"י בערד, עם נוף לים המלח, יהיה בוננזה. הוא אף סחף בני משפחה להשקעה, ויחדיו הם קנו ב-2022 חמישה מגרשים צמודים, וקיוו למכור אותם ברווח גדול ליזמים. אלא שהמציאות השתנתה במהירות. השוק התקרר, ומאז שורת ההכנסות מראה על אפס, בעוד ששורת ההוצאות מצביעה על כמה אלפי שקלים בכל חודש עבור ההלוואות שלקחו. הסיפור של לרנר הוא הסיפור של כל שכונת 'נופים' בערד, שמשקיעים הסתערו עליה, ומאז לא נבנה בה אפילו בית אחד. האם תוכנית חדשה שיוזם לרנר, תשנה את המציאות, ותסדר לו ולעשרות בעלי מגרשים שאיגד לצידו הפי אנד? כל התשובות בפרק, שבו מתארח גם ראש עיריית ערד, יאיר מעיין, וכמובן אריק מירובסקי, בפינת הפרשנות. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

"כסף בקיר" עם גיא ליברמן: משקיע הנדל"ן יואב לרנר, היה משוכנע שהמגרש שעליו הוא מתמודד במכרז רמ"י בערד, עם נוף לים המלח, יהיה בוננזה. הוא אף סחף בני משפחה להשקעה, ויחדיו הם קנו ב-2022 חמישה מגרשים צמודים, וקיוו למכור אותם ברווח גדול ליזמים. אלא שהמציאות השתנתה במהירות. השוק התקרר, ומאז שורת ההכנסות מראה על אפס, בעוד ששורת ההוצאות מצביעה על כמה אלפי שקלים בכל חודש עבור ההלוואות שלקחו. הסיפור של לרנר הוא הסיפור של כל שכונת 'נופים' בערד, שמשקיעים הסתערו עליה, ומאז לא נבנה בה אפילו בית אחד. האם תוכנית חדשה שיוזם לרנר, תשנה את המציאות, ותסדר לו ולעשרות בעלי מגרשים שאיגד לצידו הפי אנד? כל התשובות בפרק, שבו מתארח גם ראש עיריית ערד, יאיר מעיין, וכמובן אריק מירובסקי, בפינת הפרשנות. עיצוב פסקול: ניר לייסט.

פרק 1: להשקיע בדירה במקום בטיול אחרי צבא

In 1 playlist(s)

כסף בקיר

Social links

Follow podcast

Recent clips