O novo ano traz mudanças para a área da habitação que impactam no mercado imobiliário. Há subidas nas rendas, novas regras para amortização dos créditos e medidas do governo para aumentar a oferta de casas. Fazemos a antecipação de 2026 com a nova presidente da APEMIP. Oiça aqui o podcast.

O novo ano traz mudan&ccedil;as para a &aacute;rea da habita&ccedil;&atilde;o que impactam no mercado imobili&aacute;rio. H&aacute; subidas nas rendas, novas regras para amortiza&ccedil;&atilde;o dos cr&eacute;ditos e medidas do governo para aumentar a oferta de casas. Fazemos a antecipa&ccedil;&atilde;o de 2026 com a nova presidente da APEMIP. Oi&ccedil;a aqui o podcast.

Novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as tendências de mercado. Todas as sextas feiras, a jornalista Rita Neves leva até si o essencial dos principais temas, com a análise de especialistas e protagonistas do mercado imobiliário.

‘Chave na mão’ tem o apoio de APPII - Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários e Vitória Seguros.

Novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as tendências de mercado. Todas as sextas feiras, a jornalista Rita Neves leva até si o essencial dos principais temas, com a análise de especialistas e protagonistas do mercado imobiliário. ‘Chave na mão’ tem o apoio de APPII - Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários e Vitória Seguros.

O essencial do mercado imobiliário em episódios de 15 minutos moderados pela jornalista Rita Neves

Chave na mão

Novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as tendências de mercado. Todas as sextas feiras, a jornalista Rita Neves leva até si o essencial dos principais temas, com a análise de especialistas e protagonistas do mercado imobiliário

Novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as tendências de mercado. Todas as sextas feiras, a jornalista Rita Neves leva até si o essencial dos principais temas, com a análise de especialistas e protagonistas do mercado imobiliário

Neste episódio de 'Chave na Mão', fazemos a antecipação de 2026 com a nova presidente da APEMIP, Patrícia Barão. Ouça aqui  a entrevista moderada pela jornalista da SIC Notícias Rita Neves.

Patrícia Barão: “2026 será um ano de consolidação da industrialização da construção”

Num contexto de crise no acesso à habitação e com o licenciamento da construção a voltar a desacelerar, cresce a dúvida sobre a capacidade do setor para colocar mais casas no mercado. Entre incentivos anunciados e obstáculos no terreno, nem sempre as medidas se traduzem em mais oferta. Vera Gouveia Barros ajuda a perceber o que está a travar o setor

Num contexto de crise no acesso &agrave; habita&ccedil;&atilde;o e com o licenciamento da constru&ccedil;&atilde;o a voltar a desacelerar, cresce a d&uacute;vida sobre a capacidade do setor para colocar mais casas no mercado. Entre incentivos anunciados e obst&aacute;culos no terreno, nem sempre as medidas se traduzem em mais oferta. Vera Gouveia Barros ajuda a perceber o que est&aacute; a travar o setor

Vera Gouveia Bastos faz um balanço sobre as medidas para a habitação adotadas este ano

Vera Gouveia Barros: “O efeito da limitação do alojamento local ao nível dos preços existiu, mas foi quase residual”

O governo entregou, a 2 de dezembro, na Assembleia da República, a proposta de lei para reduzir o IVA na construção. A medida tem ainda de ser aprovada pelo parlamento e pode ser sujeita a alterações. Mas já são conhecidos alguns detalhes. Neste episódio, explicamos como o governo pretende aplicar a medida. A proposta do governo prevê que as casas construídas ou reabilitadas para habitação própria permanente, de preço até 648 mil euros paguem o equivalente a 6% de IVA. O mesmo pode acontecer a casas construídas de raiz ou reabilitadas para serem colocadas no mercado com uma renda mensal até 2300 euros.

O governo entregou, a 2 de dezembro, na Assembleia da Rep&uacute;blica, a proposta de lei para reduzir o IVA na constru&ccedil;&atilde;o. A medida tem ainda de ser aprovada pelo parlamento e pode ser sujeita a altera&ccedil;&otilde;es. Mas j&aacute; s&atilde;o conhecidos alguns detalhes. Neste epis&oacute;dio, explicamos como o governo pretende aplicar a medida. A proposta do governo prev&ecirc; que as casas constru&iacute;das ou reabilitadas para habita&ccedil;&atilde;o pr&oacute;pria permanente, de pre&ccedil;o at&eacute; 648 mil euros paguem o equivalente a 6% de IVA. O mesmo pode acontecer a casas constru&iacute;das de raiz ou reabilitadas para serem colocadas no mercado com uma renda mensal at&eacute; 2300 euros.

O governo entregou, a 2 de dezembro, na Assembleia da República, a proposta de lei para reduzir o IVA na construção. A medida tem ainda de ser aprovada pelo parlamento e pode ser sujeita a alterações

Tiago Caiado Guerreiro sobre IVA a 6%: “é uma medida democrática que beneficia as pessoas que não podem comprar, mas querem construir casa”

A prestação do crédito habitação sobe em dezembro para a maioria das famílias com taxa variável. É a primeira subida em quase dois anos. Apenas as famílias com a Euribor a 12 meses escapam para já ao agravamento. A DECO avisa que o ciclo de descidas terminou e que as próximas prestações podem trazer novos agravamentos. O economista Nuno Rico, da DECO Proteste, diz por isso que é um bom momento para renegociar os contratos ou para amortizar o crédito habitação.

A presta&ccedil;&atilde;o do cr&eacute;dito habita&ccedil;&atilde;o sobe em dezembro para a maioria das fam&iacute;lias com taxa vari&aacute;vel. &Eacute; a primeira subida em quase dois anos. Apenas as fam&iacute;lias com a Euribor a 12 meses escapam para j&aacute; ao agravamento. A DECO avisa que o ciclo de descidas terminou e que as pr&oacute;ximas presta&ccedil;&otilde;es podem trazer novos agravamentos. O economista Nuno Rico, da DECO Proteste, diz por isso que &eacute; um bom momento para renegociar os contratos ou para amortizar o cr&eacute;dito habita&ccedil;&atilde;o.

O economista Nuno Rico, da DECO Proteste, considera que é um bom momento para renegociar os contratos ou para amortizar o crédito habitação

Patrícia Barão: “2026 será um ano de consolidação da industrialização da construção”

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