Simplex urbanístico: “Vai aumentar a conflitualidade entre o técnico e o promotor”

Há novas regras para a construção e reabilitação. O novo Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE) entrou em vigor no início de outubro e traz novos procedimentos para os processos urbanísticos. O arquiteto Miguel Saraiva alerta para os riscos com impacto financeiro e social. Oiça aqui o n…

Nova Lei do Arrendamento: “Se houver uma consistência na aplicação destas medidas, haverá mais casas no mercado”

O Parlamento aprovou na generalidade o diploma que prevê a revisão do regime de arrendamento urbano. Entre as principais mudanças estão o fim do limite de 2% no aumento de rendas entre contratos, maior flexibilidade nas cauções e processos mais rápidos para avançar com despejos nos casos de incumpr…

Bolha imobiliária: “Não há sinais claros de que os preços vão começar a descer de forma acentuada nos próximos meses”

Lisboa entrou pela primeira vez no grupo das cidades mundiais com risco acrescido de bolha imobiliária. O alerta é do banco suíço UBS, que sublinha que o ritmo de subida dos preços das casas na capital portuguesa é o mais elevado entre as cidades analisadas. Será que estamos perante a iminência de …

Belas Clube de Campo: “Antes da pandemia, 70% da procura era estrangeira e hoje os portugueses já são a maioria”

Com mais de 30 anos de história, o Belas Clube de Campo está a entrar numa nova fase de desenvolvimento, com novos projetos para tentar responder às novas expectativas de quem procura casa. Olhamos para a evolução deste empreendimento às portas de Lisboa e para as mudanças na procura por este tipo …

Rui Miguel Braga: “Contamos num período de 5 anos ter uma resposta à crise na habitação e influenciar os preços de mercado”

O Barreiro lança modelo inovador com habitação acessível paga por privados. A câmara prepara-se para lançar um concurso para construir 202 casas na Quinta das Canas, num investimento de 30 milhões suportado por privados. Um modelo que quer replicar a nível nacional. A Associação Habitação e Desenvo…

Bento Aires: “Os preços das casas vão subir entre 5 a 10% nos próximos dois anos. Não haverá estagnação”

Para contribuir para solucionar o problema da habitação, a Porto Business School criou um novo centro de investigação aplicada ao setor imobiliário. O Real Estate Futures Center foi lançado em julho, com a primeira edição de um barómetro que reúne a a visão de especialistas e aponta os principais b…

Ricardo Gomes: “As medidas do governo terão impacto no preço das casas daqui a 2 ou 3 anos”

Depois de vários anos marcados pela falta de oferta, de uma escalada dos preços e pela dificuldade em responder à procura, o governo tomou várias medidas para acelerar a construção de habitação. Entre elas, está a redução do IVA dos 23% para os 6%. Mas será suficiente para recuperar défice de habit…

Venda com usufruto: “Temos muitos pais ou avós a quererem vender para ajudar os filhos ou netos a comprarem a primeira casa”

A população portuguesa está a envelhecer e o mercado imobiliário está atento à tendência, com cada vez mais projetos pensados para a população sénior. A venda de casas com direito de usufruto é uma das soluções que começam a afirmar-se no mercado imobiliário português. A startup norte-americana UZU…

O boom da Comporta: “São casas altamente exclusivas e únicas que competem com os melhores locais de verão do mundo”

A Comporta ultrapassa o Algarve no imobiliário de luxo. Os dados da consultora Athena Advisers revelam que a região é já a principal escolha para a compra de casas no segmento prime, com preços entre os 6 e os 10 mil € por metro quadrado. Há zonas onde o valor ultrapassa mesmo os 15 mil €. Neste ep…

Reforma do Arrendamento: “São sinais importantes mas não resolvem a demora dos processos e da justiça”

O governo aprovou uma revisão do Novo Regime de Arrendamento Urbano. O executivo quer contratos mais flexíveis, despejos mais céleres, o descongelamento das rendas antigas e a criação de um novo fundo de emergência habitacional. Percebemos o impacto com Madalena Azeredo Perdigão, advogada da CCA La…