Chave na mão
Chave na mão
Playlist by Chave na mãoNovo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as t…92 clip(s) in playlist
Diana Ralha: “As rendas vão parar de aumentar porque há agora uma margem para os senhorios colocarem mais casas no mercado”
O pacote fiscal para a habitação já foi publicado em Diário da República, uma semana depois de ter sido promulgado. O documento que saiu da Assembleia da República contempla as medidas destinadas ao arrendamento, com um desagravamento do IRS e IRC para os proprietários que coloquem as casas no merc…
16:43Clean
Residências para estudantes: “As estimativas é que existam 175 mil estudantes deslocados para um universo de pouco mais de 25 mil camas”
O investimento em residências para estudantes ultrapassou os mil milhões de euros em seis anos. Um relatório da consultora imobiliária Savills, revela que entre 2019 e 2025, foram registadas 20 transações neste segmento, a maioria em 2025. Neste episódio, fazemos o retrato do mercado em Portugal, c…
14:54
António Nogueira Leite: “A garantia pública está a empurrar para o futuro um risco que podemos ter de vir a pagar“
O crédito à habitação em Portugal continua a crescer. O montante emprestado pelos bancos para a compra de casa atingiu um novo máximo histórico em março. Com este crescimento acentuado, a Morningstar DBRS avisa que o mercado português apresenta riscos elevados e uma reduzida capacidade de pagamento…
16:03Clean
Especial ao vivo: “Vamos ter uma atenuação da subida e uma tendência de estabilização dos preços das casas este ano”
A guerra no Médio Oriente e a inflação, conduziram já à primeira subida dos juros do crédito habitação em mais de dois anos. As taxas subiram para perto de 3,1% e inverteram assim a tendência de descida que começou no início de 2024. Num episódio especial, gravado ao vivo no SIL em Lisboa, perspeti…
24:14Clean
Especial ao vivo: “Ao comparar 2019 com 2024 vemos uma evolução dos preços [das casas] acima de 50% e uma evolução do nosso rendimento de 16%”
Um estudo desenvolvido pela Century 21, em parceria com a Confidencial Imobiliário, alerta para as dificuldades crescentes no acesso à habitação em Portugal. Analisamos as principais conclusões com Ricardo Sousa, CEO da Century 21, e Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, num episó…
15:53
Club65: “Não é um projeto desenhado para ricos. Temos apartamentos de 1000 a 1900€ já com um conjunto de serviços alargado”
A habitação sénior está a captar a atenção do setor imobiliário. Prova disso é o projeto Club65 criado pelo grupo ReVentures, com 900 apartamentos destinados às pessoas com mais de 65 anos. Conhecemos o conceito com Hugo Gonçalves Pereira, CEO do grupo. Oiça aqui o podcast.
15:21Clean
“Tivemos mais procura por apartamentos e há uma descentralização da procura, mais voltada para as periferias”
A Engel & Völkers estima um défice de 14 mil novas casas por ano em Portugal, sobretudo nas áreas metropolitanas e nas zonas costeiras do país. No relatório anual sobre o mercado nacional, a imobiliária refere que a oferta insuficiente de habitação contribuiu para a existência de diferenças de valo…
17:43Clean
Vai nascer no Porto um projeto pioneiro: “Mistura casas para venda e casas para arrendamento acessível”
Vai nascer no Porto um projeto pioneiro de Built to Rent no país. O empreendimento Jardins do Oriente resulta de uma parceria entre a Câmara Municipal e a Ageas Portugal, com 124 casas destinadas ao arrendamento acessível. Neste episódio, conhecemos o projeto com Hugo Beirão, Presidente da Porto Vi…
17:04Clean
Pedro Andersson: “Esta instabilidade veio para ficar e é preciso perceber se há capacidade para gerir subidas de 100 ou 200€”
A prestação da casa ao banco vai subir já em abril, para quem tiver contrato revisto. Apesar do BCE ter decidido manter as taxas de juro nos 2%, as Euribor antecipam já uma subida para travar a inflação provocada pela guerra no Médio Oriente. Os juros sobem em todos os prazos. Temos as contas e os …
14:58Clean
Tiago Mendonça de Castro: “A maioria das ações judiciais de despejo demoram entre 6 meses a 2 anos. É incomportável”
O governo já começou a discutir com os partidos as alterações à lei do arrendamento e às heranças indivisas. O objetivo é tornar mais ágeis os despejos em caso de incumprimento do pagamento de renda e simplificar o regime de partilha de heranças. Neste episódio, tentamos perceber que alterações ser…
20:52Clean