In de podcast Praat mee met AD bespreken we elke dag een kwestie. Vandaag leggen we lezers de volgende kwestie voor: we zullen onze wooneisen moeten bijstellen om een eigen huis voor iedereen haalbaar te maken. 

Het is steeds moeilijker om een huis te kunnen kopen. Wie een doorsnee-inkomen heeft komt gemiddeld meer dan een ton tekort voor de aankoop van een huis. En wanneer je alleenstaand bent, zonder spaargeld of overwaarde, kun je het wel helemaal vergeten. Dat blijkt uit de woningmarktmonitor van het Centraal Planbureau.

Rosanne Buitendijk is redacteur wonen bij AD en schuift aan voor de uitleg. AD-columnist Angela de Jong schuift aan als meeprater. Rosanne legt uit waarom het nu nog moeilijker is geworden een huis te kopen: „Zij hebben onderzoek gedaan naar de afgelopen tien jaar. Als je tien jaar geleden een doorsnee inkomen had, waren er van de tien huizen die te koop stonden nog zes een optie voor jou, nu zijn dat er nog maar ongeveer twee. De huizenprijzen zijn een stuk harder gestegen dan het maximale leenbedrag, dat gaat gewoon niet gelijk op.’’

Angela is ook huizenbezitter, en kent ook betere tijden in de woningmarkt. „Ons laatste huis is twee jaar geleden gekocht en daarvoor hebben we nog twee woningen gehad. Wij hebben natuurlijk wel geprofiteerd van de woningmarkt. Want die woningen zijn wel meer waard geworden. Tegelijkertijd is het huis dat we ervoor terug hebben gekocht ook een stuk duurder dan het een paar jaar geleden was. En de hypotheek is hoog, dus kan nou ook niet zeggen dat we spekkoper zijn.’’

Lezer Hans van der Spek zegt: „Elke keer weer dat gezeur over de hypotheekrenteaftrek. Mensen zijn daarvan afhankelijk omdat de huizen veel te duur zijn geworden om zonder dat te kopen. Er moeten gewoon meer huizen gebouwd worden, laat de stikstofregels maar eens los.’’ Rosanne: „De experts wijzen ook op de fiscale voordelen die je hebt als je een huis hebt gekocht. Ze zeggen dus ook dat daar echt naar gekeken moet worden, dat voordeel moet minder groot worden.’’ 

Angela denkt niet dat opnieuw sleutelen aan de hypotheekrenteaftrek gaat helpen: ,,Maar ja, dan komen er nog meer gegadigden per woning en dat drijft de prijs vervolgens ook weer op. Ik zou zeggen: bouwen jongens, kom op!’’

Lezer Tony Dekker vraagt zich af waarom banken niet gewoon mensen meer laten lenen. „De banken zouden zich anders moeten opstellen, hypotheken verstrekken aan de burgers, wat hebben ze te verliezen? Als het mis gaat is het huis toch van de bank.’’ Toch is dat ook geen goed idee, volgens Rosanne. „De Autoriteit Financiële Markten en De Nederlandsche Bank zeggen in de monitor ‘laat de leennormen zoals ze zijn’. Je moet dat niet gaan versoepelen, want dat drijft ook weer de woningprijzen op. Nederland heeft al de hoogste hypotheekschuld als je kijkt in Europees verband.’’

Angela: ,,Ik wil het toch ook even opnemen voor de huiseigenaren. Huiseigenaren zijn op veel fronten ook een melkkoe. Ik kreeg pas mijn OZB-aanslag weer en die krijgen huurders niet. Ik denk ook wel eens, de jongere generatie mag best eens een half dagje extra werken. Maar dat mag je niet zeggen, dan is iedereen weer boos.’’

In haar ‘kwestie van de dag’ heeft Angela het over gordelroos.