In de podcast Praat mee met AD bespreken we elke dag een kwestie, vandaag is dat deze: zolang woningzoekenden een huis met tuin willen, kunnen we niet om eengezinswoningen heen.

Er zijn te veel eengezinswoningen voor te weinig gezinnen. Daarvoor waarschuwen woningmarktanalisten van de ABN AMRO. Volgens de bank zal dit probleem alleen maar groter worden de komende jaren. Met leegstand en waardedalingen als gevolg. De focus zou moeten liggen op het bouwen van eenpersoons- en ouderenwoningen. 

AD-verslaggever Dennis Naaktgeboren schrijft over de woningmarkt en geeft uitleg in de podcast. Meeprater is AD-columnist Angela de Jong. Dennis legt uit hoe we in een tijd van woningtekort te maken kunnen hebben met een overschot: „ABN Amro heeft gekeken naar hoe de verdeling van woningen in Nederland is. Die zeggen: we hebben te veel gezinswoningen en te weinig appartementen. Daarom moeten we veel meer focussen bij die nieuwbouw op appartementen.’’ 

Angela zet haar vraagtekens bij het onderzoek: ,,Het klinkt in theorie allemaal heel leuk, maar willen mensen die geen kinderen hebben en tweeverdiener zijn dan niet in een eengezinswoning wonen? Die willen ook een tuin en ruimte.’’ 

Lezer Saskia Van Zoeren zegt: ,,Wat een rare veronderstelling dat een stel zonder kinderen niet in een eengezinswoning wil wonen. Natuurlijk wel. En ook heel bijzonder: dat ze dat niet kunnen betalen. Dubbel inkomen, geen kids; die kunnen juist een huis met een tuintje betalen!’’ En lezer Mark Evers: ,,Nee, ook een stel zonder kinderen wil heus wel in een eengezinswoning, want je weet nooit of er in de toekomst nog wel kinderen komen.’’ 

Verslaggever Dennis: „Lezers stippen terechte punten aan. Gezinswoningen zijn niet exclusief voor gezinnen. De doorstroom is een probleem, veel ouderen blijven ook als de kinderen het huis uit zijn in die woning zitten. Hebben ze ook alle recht toe. Tegelijkertijd is het voor mensen op een zekere leeftijd natuurlijk ook lekker om bijvoorbeeld gelijkvloers te wonen en meer toekomstbestendig. Dat is natuurlijk wel een punt van ABN Amro, laten we veel meer echt goede ouderenwoningen bouwen.’’  

De bank waarschuwt ook voor een waardedaling van de woningen. Maar dat klinkt toch als goed nieuws voor potentiële huizenkopers? Dennis: ,,Ze zeggen natuurlijk altijd onafhankelijk onderzoek te doen, los van de belangen. Maar toch, het is het economisch bureau van een hypotheekverstrekker. Zij waarschuwen dat die woningen leeg komen te staan. Ik vraag me dat ernstig af, ik denk dat er ook heel veel mensen met zijn tweeën in willen wonen.’’

Bestaande woningen splitsen wordt ook geopperd als oplossing. Angela zou het niet zien zitten: ,,Nee, niet als het niet nodig is. Ik geloof niet dat mijn karakter daar heel geschikt voor is. Dan verhuis ik liever naar iets nieuws. Splitsen voor mijn kinderen zou misschien wel een optie zijn.’’

In haar persoonlijke kwestie heeft Angela het over schoolkampen die steeds vaker niet doorgaan door geldgebrek.

Luisteren dus! Praat mee met AD vind je elke werkdag om 16.00 uur op deze website of in je favoriete podcastapp. De presentatie is in handen van Simone Wijnands.