理财好好学
理财好好学
《理财好好学》是「BFM財今」推出的理财节目，每周邀请专家畅谈理财热点话题、分享金融理财知识，与你一起提升财商，创造财富！每周四更新。 财今网站：https://caijin.my/ FB专页：https://www.facebook.com/caijinbybfm IG：https://www.instagram.com/caijinbybfm/ Linked in : https://www.linkedin.com/company/74754420/admin/
新的一年，新的理财目标，年轻人到底该如何精明理财？
随着生活成本节节攀升，越来越多年轻人发现：明明有在控制开销，却还是存不到钱，甚至被迫动用储蓄、负债度日。数据显示，超过七成国人正为生活成本挣扎，半数储蓄不足一万令吉，“先买后付”等消费模式更让财务压力雪上加霜。 这一期《理财好好学》，我们邀请 VKA 财富管理有限公司财务规划部门主管 Kevin 梁键铭来聚焦讨论「 30岁之前必须完成的5个理财里程碑」，全面检视年轻人的财务健康KPI：从存不到钱的真正原因、初入职场的财务取舍，到买房与租房的现实判断、常见却致命的理财误区，以及在高通胀环境下还能立刻执行的储蓄习惯。一起来看看你的理财进度，到底及不及格。
34:05Clean
孩子vs买房真的不能同时拥有吗？
这集《理财好好学》，我们要来聊一个，比股票更现实、比通胀更残酷的问题！要保持素质生活，是不是只能在孩子和房子之间选一项？华裔人口持续下滑，有报道更预测——到了 2030 年，华裔比例可能跌破20%。那么问题来了，为什么越来越多华裔家庭不敢生孩子？ 照片取自：PeopleImages/Shutterstock.com
31:05Clean
房价高涨，首购族怎么办？2026财案买房优惠够力吗？
房价越涨越高，尤其是在雪隆工作的年轻与中等收入群体，买房已成一场硬仗。2026财案延续首购族优惠，包括50万以下房屋免印花税，以及贷款额可达房价120%的SJKP担保计划。问题是，这些措施真的有效？是否需要升级？政府推动的「先租后买」（Rent-to-Own）在大马的未来又如何？这一期《理财好好学》邀请到房产专家—— Tony 叶伟良，深入解析首购族面临的压力、买房与租房的关键考虑，以及给年轻人最实用的置业攻略。
25:53Clean
为退休多铺一条路，越早开始越轻松？
今天我们要谈的主题是如何为退休多铺一条路，毕竟越早开始，老来就越轻松。我们每天奔波劳碌、为工作、为生活、为孩子、为梦想，但是往往在往前冲的时候，我们都把退休规划抛诸脑后。你可能会觉得，我每个月都把一部分工资存进EPF，就没问题了。但是，光靠EPF，真的足够吗？今天我们要聊的是一项你可能听过却不熟悉的计划——PRS（Private Retirement Scheme），了解一下，它到底能如何帮你为退休生活提早布局？
20:58Clean
看懂这5个风险指标，帮你在投资路上稳步前行！
当行情大热，股市、黄金等都屡创新高时，我们要怎样判断这是机会或风险？这期「理财好好学」我们一起深入讨论估值、流动性、政策利率、市场情绪及投资组合过于集中的5大风险，让你理智、精明地在市场航行，以免沦为市场泡沫受害者。 照片取自: elenabsl/ Shutterstock.com
38:15Clean
错过黄金？还有哪些大宗商品能分一杯羹？
很多人一讲到“大宗商品”，脑海里马上浮现——黄金！但你知道吗？其实大宗商品的世界远不止黄金， 还有石油、白银、棕油、橡胶、农产品……它们都和我们的日常生活、国家经济息息相关。 这一集，我们邀请到 Warren麦传球，来聊聊如果错过了黄金，还有哪些商品值得关注？ 还有，为什么棕油和原油，其实和我们马来西亚人特别有关系？ 一起来发现，原来大宗商品并不只是专业投资者的世界，也是你我都能掌握的理财工具。
26:47Clean
美国降息将启动，债市该乐观还是提防？
最近市场关注美联储是否在九月降息，这对债市本应利好。事实上，马来西亚债市今年已交出亮眼成绩：BIX 数据显示，4、5 月吸引外资高达 RM236 亿，创近年新高，外国持有量也刷新纪录至 RM302.1 亿；Reuters 报道，五月亚洲债市迎来自 2016 年以来最大单月资金流入，马来西亚占 US$3.15 亿。这股热络反映资金对“收益 + 稳定”的追求。降息预期只是引子，更关键的问题是：在利率回调周期中，投资人该如何判断机会与风险，找到最适合自己的投资策略。
29:35Clean
拍卖屋子是风险还是机会？低价就等于赚到了吗？
市场上拍卖屋越来越多，背后往往代表房贷断供与经济压力。过去被视为“问题屋”，如今却因房价高企，被买家视为低价入市的机会。究竟拍卖屋是捡便宜，还是风险陷阱？今天我们邀请产业估价师Vicky How，一同从理财角度探讨如何规划资金、评估风险，做出明智选择。
45:19Clean
利率松绑，还是暗流涌动？马股该怎么重整战术？
美国利率是全球金融市场最敏感的信号灯。过去两年，美联储大幅加息，美元走强，资金流出新兴市场，马股承压。如今，市场关注的焦点是 9 月份：美联储会不会继续维持利率？还是暗示降息的时间点？今天我们就从不同阶段来分析，美国利率变化如何影响马股，以及我们普通投资人可以如何调整自己的理财策略。 照片取自: Shutterstock.com/ Lana Sham
44:29Clean
冲进市场前，虚拟币该不该放进投资篮？
这一集《理财好好学》带你从理财角度看懂虚拟货币与稳定币：它们到底是资产还是投机？稳定币是否真等同“数字美元”？节目将解析风险与定位，提醒常见骗局与安全做法。虚拟货币不是发财梦，而是理财中的“小调味料”，需用理解与纪律来掌握。
21:31Clean