Najznámejší akciový index na svete S&P 500 sa za posledné štyri roky zhodnotil o sto percent. Slovenské byty o necelých 29 percent, čiže zhruba o štvrtinu.

Slováci však aj naďalej veria hlavne bytom. Národná banka Slovenska dokonca uviedla, že polovicu nových hypoték si vlani brali ľudia, ktorí už nejakú nehnuteľnosť vlastnia. Analytik finančných trhov a špecialista na oceňovanie podnikov v spoločnosti Prorate Marek Nemky hovorí, že vzhľadom na výsledky rôznych modelových situácií sa investovanie do akcií dnes oplatí viac.

„Starostlivosť o akcie nie je taká náročná ako v prípade nehnuteľnosti. Otvorím si brokerský účet, kúpim si jedno ETF a tam sa to končí. Pri nehnuteľnosti ju musím aktívne vyhľadať, zároveň nájsť podnájomníka či zaplatiť dane,“ hovorí Nemky. Riziko je však podľa neho pri obidvoch podobné. V prípade akcií je to samotné kolísanie výnosov, v prípade nehnuteľnosti zase môžu nastať problémy s nájomcom alebo aj s okolím, v ktorom sa byt či dom nachádza.

Ak však niekto uvažuje, či sa mu skôr oplatí vziať hypotéku na svoje vlastné bývanie, alebo radšej zostať v podnájme a rozdiel, ktorý ušetrí investovať na finančných trhoch, podľa Nemkyho mnohé výskumy zo zahraničia ukazujú, že výsledok je veľmi podobný.

„Niekedy vyjde o čosi lepšie nájomca, inokedy samotný majiteľ. Závisí to však aj od toho, kde tá nehnuteľnosť je, respektíve akým cyklom prechádza ekonomika alebo ako sa vyvíjajú nájmy,“ vysvetľuje Nemky s tým, že by na to šiel skôr psychologicky.

Ľudia sú totiž podľa neho častejšie spokojní vo vlastnom bývaní. Druhá vec, ktorú podľa neho treba vziať do úvahy, je to, ako dlho plánujeme ostať v danej lokalite.

V rozhovore sa dozviete:

• Ako voľby do Kongresu ovplyvňujú finančné trhy,

• či by človek, ktorý investuje pravidelne, mal tento vývoj sledovať,

• či dáva ešte zmysel kupovať investičný byt vzhľadom na porovnanie zhodnotenia nehnuteľnosti vs. akcie firiem,

• nakoľko sa oplatí zostať v nájme alebo naopak, vziať si hypotéku,

• prečo väčšina ľudí nemá šancu poraziť trh a nemala by si jednotlivo vyberať, do akých akcií bude investovať,

• ako prerozdeliť svoje sporenie na dôchodok.

–

Ak máte pre nás spätnú väzbu, odkaz alebo nápad, napíšte nám na ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠podcastindex@sme.sk⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

–

Podcast Index s Evou Frantovou môžete podporiť cez https://herohero.co/index

–

Všetky Podcasty SME nájdete na ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠sme.sk/podcasty⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

–

Ďakujeme, že počúvate podcast Index.