No último episódio do podcast, Francisco Horta e Costa e Paulo Reis Silva recebem Luís Archer, administrador da Porto Vivo, SRU – Sociedade de Reabilitação Urbana, para uma conversa sobre um dos temas mais desafiantes da atualidade: o acesso à habitação.

Nos últimos anos, assistimos ao lançamento de múltiplos programas e iniciativas públicas com o objetivo de responder à crise habitacional. Mas será que o problema está na falta de políticas ou na dificuldade em executá-las de forma eficaz?

Ao longo do episódio, são analisadas algumas das medidas implementadas, discutidos os principais obstáculos à sua aplicação e explorado o funcionamento do Programa de Arrendamento Acessível.

A conversa termina com uma questão lançada ao convidado: se pudesse implementar em Portugal uma única reforma estrutural na área da habitação, qual escolheria e porquê?

 Ouça o episódio e descubra a resposta.

No &uacute;ltimo epis&oacute;dio do podcast, Francisco Horta e Costa e Paulo Reis Silva recebem Lu&iacute;s Archer, administrador da Porto Vivo, SRU &ndash; Sociedade de Reabilita&ccedil;&atilde;o Urbana, para uma conversa sobre um dos temas mais desafiantes da atualidade: o acesso &agrave; habita&ccedil;&atilde;o.
Nos &uacute;ltimos anos, assistimos ao lan&ccedil;amento de m&uacute;ltiplos programas e iniciativas p&uacute;blicas com o objetivo de responder &agrave; crise habitacional. Mas ser&aacute; que o problema est&aacute; na falta de pol&iacute;ticas ou na dificuldade em execut&aacute;-las de forma eficaz?
Ao longo do epis&oacute;dio, s&atilde;o analisadas algumas das medidas implementadas, discutidos os principais obst&aacute;culos &agrave; sua aplica&ccedil;&atilde;o e explorado o funcionamento do Programa de Arrendamento Acess&iacute;vel.
A conversa termina com uma quest&atilde;o lan&ccedil;ada ao convidado: se pudesse implementar em Portugal uma &uacute;nica reforma estrutural na &aacute;rea da habita&ccedil;&atilde;o, qual escolheria e porqu&ecirc;?
&nbsp;Ou&ccedil;a o epis&oacute;dio e descubra a resposta.

Medidas públicas para o acesso à habitação

Neste episódio do Hall de Entrada, os anfitriões Paulo Reis Silva (Senior Partner & Arquiteto na S+A) e Igor Borrego (Head of Capital Markets na CBRE) recebem João Fonseca, Administrador Executivo da Reventure, para debater a ascensão dos modelos habitacionais emergentes em Portugal.

A conversa centra-se em soluções desenhadas à medida das novas dinâmicas demográficas, com especial enfoque nas residências de estudantes (PBSA) e no conceito pioneiro de Senior Independent Living. Como podem estes formatos alternativos combater a solidão urbana e, ao mesmo tempo, ajudar a aliviar a crise habitacional ao libertar imóveis tradicionais para as famílias?

Neste epis&oacute;dio do Hall de Entrada, os anfitri&otilde;es Paulo Reis Silva (Senior Partner &amp; Arquiteto na S+A) e Igor Borrego (Head of Capital Markets na CBRE) recebem Jo&atilde;o Fonseca, Administrador Executivo da Reventure, para debater a ascens&atilde;o dos modelos habitacionais emergentes em Portugal.
A conversa centra-se em solu&ccedil;&otilde;es desenhadas &agrave; medida das novas din&acirc;micas demogr&aacute;ficas, com especial enfoque nas resid&ecirc;ncias de estudantes (PBSA) e no conceito pioneiro de Senior Independent Living. Como podem estes formatos alternativos combater a solid&atilde;o urbana e, ao mesmo tempo, ajudar a aliviar a crise habitacional ao libertar im&oacute;veis tradicionais para as fam&iacute;lias?

Modelos emergentes habitacionais

Neste episódio do Hall de Entrada, Liliana Soares, Head of ESG & Sustainability da CBRE, e Paulo Reis Silva, Arquiteto e Senior Partner da S+A, recebem Nelson Lage, Presidente da ADENE, para debater a eficiência energética no imobiliário português. Entre os temas debatidos destacam-se o impacto da eficiência energética na valorização dos imóveis, a nova Diretiva Europeia EPBD, que introduz um "passaporte" do edifício focado no consumo real e no ciclo de vida, e os principais entraves à renovação do parque habitacional — falta de financiamento, complexidade processual e escassez de mão de obra qualificada, que ameaçam as metas de descarbonização até 2050. O episódio aborda ainda o conforto térmico como um direito fundamental, e não um luxo, alertando para os níveis preocupantes de pobreza energética em Portugal.

Neste epis&oacute;dio do Hall de Entrada, Liliana Soares, Head of ESG &amp; Sustainability da CBRE, e Paulo Reis Silva, Arquiteto e Senior Partner da S+A, recebem Nelson Lage, Presidente da ADENE, para debater a efici&ecirc;ncia energ&eacute;tica no imobili&aacute;rio portugu&ecirc;s. Entre os temas debatidos destacam-se o impacto da efici&ecirc;ncia energ&eacute;tica na valoriza&ccedil;&atilde;o dos im&oacute;veis, a nova Diretiva Europeia EPBD, que introduz um "passaporte" do edif&iacute;cio focado no consumo real e no ciclo de vida, e os principais entraves &agrave; renova&ccedil;&atilde;o do parque habitacional &mdash; falta de financiamento, complexidade processual e escassez de m&atilde;o de obra qualificada, que amea&ccedil;am as metas de descarboniza&ccedil;&atilde;o at&eacute; 2050. O epis&oacute;dio aborda ainda o conforto t&eacute;rmico como um direito fundamental, e n&atilde;o um luxo, alertando para os n&iacute;veis preocupantes de pobreza energ&eacute;tica em Portugal.

Habitabilidade: Clima e Futuro

Densidade urbana: o problema ou a chave da solução para as cidades?

Este é o ponto de partida do 9º episódio do "Hall de Entrada", em que Duarte Cardoso Ferreira (Head of Strategic Advisory, CBRE) e Paulo Reis Silva (Senior Partner & Arquiteto, S+A), recebem Fernando Vasco Costa, arquiteto e CEO da Vizta e Chair da Urban Land Institute Portugal.

Numa conversa que desafia as ideias pré-concebidas, desconstrói-se o mito de que densificar é sinónimo de construir em altura. Explora-se também a importância de uma comunicação mais eficaz com as populações sobre os projetos urbanísticos, o valor de um planeamento equilibrado e o papel determinante dos terrenos do Estado na construção de cidades mais inteligentes.

Densidade urbana: o problema ou a chave da solu&ccedil;&atilde;o para as cidades?
Este &eacute; o ponto de partida do 9&ordm; epis&oacute;dio do "Hall de Entrada", em que Duarte Cardoso Ferreira (Head of Strategic Advisory, CBRE) e Paulo Reis Silva (Senior Partner &amp; Arquiteto, S+A), recebem Fernando Vasco Costa, arquiteto e CEO da Vizta e Chair da Urban Land Institute Portugal.
Numa conversa que desafia as ideias pr&eacute;-concebidas, desconstr&oacute;i-se o mito de que densificar &eacute; sin&oacute;nimo de construir em altura. Explora-se tamb&eacute;m a import&acirc;ncia de uma comunica&ccedil;&atilde;o mais eficaz com as popula&ccedil;&otilde;es sobre os projetos urban&iacute;sticos, o valor de um planeamento equilibrado e o papel determinante dos terrenos do Estado na constru&ccedil;&atilde;o de cidades mais inteligentes.

Pensar as cidades: o modelo do bairro moderno

O mercado residencial em Portugal vive entre dois extremos: um produto premium cada vez mais sofisticado e a habitação acessível. Entre ambos, há uma "espécie de vazio".

André Riscado Founder & Managing Partner da LX Capital e Director Geral da Habitat Invest, junta-se a Paulo Reis Silva (Senior Partner & Arquiteto na S+A) e a Igor Borrego (Head of Capital Markets na CBRE) numa conversa que analisa este desajuste no mercado habitacional, explorando novos modelos imobiliários e a forma como procuram dar resposta às novas dinâmicas demográficas e comportamentais da classe média.

O episódio analisa ainda os principais entraves à criação desta oferta e termina com uma questão central: será este desafio resolvido de forma natural ou será necessário desenvolver soluções mais estruturadas para assegurar a sua resposta nos próximos anos?

O mercado residencial em Portugal vive entre dois extremos: um produto premium cada vez mais sofisticado e a habita&ccedil;&atilde;o acess&iacute;vel. Entre ambos, h&aacute; uma "esp&eacute;cie de vazio".
Andr&eacute; Riscado&nbsp;Founder &amp; Managing Partner da LX Capital e&nbsp;Director Geral&nbsp;da&nbsp;Habitat Invest, junta-se a Paulo Reis Silva (Senior Partner &amp; Arquiteto na S+A) e a Igor Borrego (Head of Capital Markets na CBRE) numa conversa que analisa este desajuste no mercado habitacional, explorando novos modelos imobili&aacute;rios e a forma como procuram dar resposta &agrave;s novas din&acirc;micas demogr&aacute;ficas e comportamentais da classe m&eacute;dia.
O epis&oacute;dio analisa ainda os principais entraves &agrave; cria&ccedil;&atilde;o desta oferta e termina com uma quest&atilde;o central: ser&aacute; este desafio resolvido de forma natural ou ser&aacute; necess&aacute;rio desenvolver solu&ccedil;&otilde;es mais estruturadas para assegurar a sua resposta nos pr&oacute;ximos anos?

Entre o acessível e premium: uma gama em falta

O podcast "Hall de Entrada" recebe André Rocha, administrador executivo do Grupo Casais, como convidado deste episódio dedicado ao setor da construção e ao crescente desafio de reforçar a sua atratividade.

Numa conversa com o arquiteto Paulo Reis Silva, da S+A, e com Pedro Gonçalves, Project Management Director da CBRE |Turner&Townsend Portugal, torna-se claro que o setor tem vindo a perder atratividade, exigindo um percurso consistente que permita criar condições para captar recursos, talento, tecnologia e investimento.

Apesar de um contexto marcado por fatores externos difíceis de controlar — como a instabilidade geopolítica — subsiste uma certeza: a necessidade de atuar de forma proativa na mitigação dessas variáveis ao longo de todo o processo de construção.

O podcast "Hall de Entrada" recebe Andr&eacute; Rocha, administrador executivo do Grupo Casais, como convidado deste epis&oacute;dio dedicado ao setor da constru&ccedil;&atilde;o e ao crescente desafio de refor&ccedil;ar a sua atratividade.
Numa conversa com o arquiteto Paulo Reis Silva, da S+A, e com Pedro Gon&ccedil;alves, Project Management Director da CBRE |Turner&amp;Townsend Portugal, torna-se claro que o setor tem vindo a perder atratividade, exigindo um percurso consistente que permita criar condi&ccedil;&otilde;es para captar recursos, talento, tecnologia e investimento.
Apesar de um contexto marcado por fatores externos dif&iacute;ceis de controlar &mdash; como a instabilidade geopol&iacute;tica &mdash; subsiste uma certeza: a necessidade de atuar de forma proativa na mitiga&ccedil;&atilde;o dessas vari&aacute;veis ao longo de todo o processo de constru&ccedil;&atilde;o.

O que se passa afinal na construção?

No sexto episódio do Hall de Entrada, os anfitriões - o arquiteto Miguel Saraiva, CEO e fundador da S+A, e Andreia Fernandes da Costa, Urban Planning & Licensing Director da CBRE Portugal - recebem o arquiteto Pedro Baganha, consultor e antigo vereador do urbanismo da Câmara Municipal do Porto, para analisar quem paga, afinal, a fatura do solo. Ao longo da conversa, desmistifica-se o preconceito contra a densidade construtiva, debate-se a necessidade de inverter a fiscalidade dos terrenos para combater a especulação e expõe-se a inadequação dos atuais Planos Diretores Municipais (PDMs) face ao seu verdadeiro objectivo.


O debate foca-se na origem do valor do solo e no impacto do planeamento nas cidades. Será que o custo final da habitação é ditado apenas pelo mercado, ou está irremediavelmente moldado pelas decisões políticas e pela lentidão burocrática?

Ouça o episódio e descubra por que a criação urgente de um "Simplex do planeamento territorial" pode ser o passo fundamental para resolver a crise de acesso à habitação.

No sexto epis&oacute;dio do Hall de Entrada, os anfitri&otilde;es - o arquiteto Miguel Saraiva, CEO e fundador da S+A, e Andreia Fernandes da Costa, Urban Planning &amp; Licensing Director da CBRE Portugal - recebem o arquiteto Pedro Baganha, consultor e antigo vereador do urbanismo da C&acirc;mara Municipal do Porto, para analisar quem paga, afinal, a fatura do solo. Ao longo da conversa, desmistifica-se o preconceito contra a densidade construtiva, debate-se a necessidade de inverter a fiscalidade dos terrenos para combater a especula&ccedil;&atilde;o e exp&otilde;e-se a inadequa&ccedil;&atilde;o dos atuais Planos Diretores Municipais (PDMs) face ao seu verdadeiro objectivo.
 O debate foca-se na origem do valor do solo e no impacto do planeamento nas cidades. Ser&aacute; que o custo final da habita&ccedil;&atilde;o &eacute; ditado apenas pelo mercado, ou est&aacute; irremediavelmente moldado pelas decis&otilde;es pol&iacute;ticas e pela lentid&atilde;o burocr&aacute;tica? Ou&ccedil;a o epis&oacute;dio e descubra por que a cria&ccedil;&atilde;o urgente de um "Simplex do planeamento territorial" pode ser o passo fundamental para resolver a crise de acesso &agrave; habita&ccedil;&atilde;o.

Solo: quem paga?

Num momento em que o custo da habitação domina o debate público, o novo episódio do Hall de Entrada mergulha numa pergunta central: onde é que, afinal, o custo se decide?

Francisco Sottomayor, Head of Real Estate da Arrow Global Portugal, junta-se a Paulo Reis Silva, Arquiteto e Senior Partner da S+A, e a Duarte Cardoso Ferreira, Head of Strategic Advisory da CBRE Portugal, para explorar esta questão. 


Ao longo da conversa, é analisado o que realmente pesa na equação do custo da habitação e onde existem oportunidades reais para ganhar eficiência. Será o custo de construção, o risco financeiro ou o tempo de licenciamento?

Houve oportunidade, ainda, para discutir produtividade e inovação e perceber o porquê de soluções como a industrialização e a construção modular continuarem sem ganhar escala em Portugal.

Um episódio para quem quer compreender o custo para lá do óbvio, e perceber onde realmente se pode agir.

Num momento em que o custo da habita&ccedil;&atilde;o domina o debate p&uacute;blico, o novo epis&oacute;dio do Hall de Entrada mergulha numa pergunta central: onde &eacute; que, afinal, o custo se decide?
Francisco Sottomayor, Head of Real Estate da Arrow Global Portugal, junta-se a Paulo Reis Silva, Arquiteto e Senior Partner da S+A, e a Duarte Cardoso Ferreira, Head of Strategic Advisory da CBRE Portugal, para explorar esta quest&atilde;o.&nbsp;
 Ao longo da conversa, &eacute; analisado o que realmente pesa na equa&ccedil;&atilde;o do custo da habita&ccedil;&atilde;o e onde existem oportunidades reais para ganhar efici&ecirc;ncia. Ser&aacute; o custo de constru&ccedil;&atilde;o, o risco financeiro ou o tempo de licenciamento?
Houve oportunidade, ainda,&nbsp;para discutir produtividade e inova&ccedil;&atilde;o e perceber o porqu&ecirc; de solu&ccedil;&otilde;es como a industrializa&ccedil;&atilde;o e a&nbsp;constru&ccedil;&atilde;o modular continuarem sem ganhar escala em Portugal.
Um epis&oacute;dio para quem quer compreender o custo para l&aacute; do &oacute;bvio, e perceber onde realmente se pode agir.

Custo: onde se decide

Neste episódio do Hall de Entrada, o debate foca-se num dos temas mais urgentes do país: o acesso à habitação, com especial destaque para o papel crítico do licenciamento urbanístico.

Os anfitriões Paulo Reis Silva, Arquitecto e Senior Partner da S+A, e João Duarte Silva, Director de Capital Markets de Logística e Residencial da CBRE, recebem Miguel Marques dos Santos, Advogado e sócio responsável pela prática de urbanismo da VDA, para reflectir sobre o tema "Licenciar a Máquina" e tentar responder a uma questão central: o que falta para acelerar a aprovação de projetos imobiliários em Portugal?

Ao longo da conversa, discute-se a distinção entre boas normas e processos burocráticos que atrasam o mercado, aplaudindo avanços recentes como o Simplex. Debate-se ainda o papel das autarquias.

Ouça agora e descubra que barreiras organizacionais e processos redundantes precisam de cair para que o processo de licenciamento ganhe a eficiência necessária à resolução da crise de habitação.

Neste epis&oacute;dio do Hall de Entrada, o debate foca-se num dos temas mais urgentes do pa&iacute;s: o acesso &agrave; habita&ccedil;&atilde;o, com especial destaque para o papel cr&iacute;tico do licenciamento urban&iacute;stico.
Os anfitri&otilde;es Paulo Reis Silva, Arquitecto e Senior Partner da S+A, e Jo&atilde;o Duarte Silva, Director de Capital Markets de Log&iacute;stica e Residencial da CBRE, recebem Miguel Marques dos Santos, Advogado e s&oacute;cio respons&aacute;vel pela pr&aacute;tica de urbanismo da VDA, para reflectir sobre o tema "Licenciar a M&aacute;quina" e tentar responder a uma quest&atilde;o central: o que falta para acelerar a aprova&ccedil;&atilde;o de projetos imobili&aacute;rios em Portugal?
Ao longo da conversa, discute-se a distin&ccedil;&atilde;o entre boas normas e processos burocr&aacute;ticos que atrasam o mercado, aplaudindo avan&ccedil;os recentes como o Simplex. Debate-se ainda o papel das autarquias.
Ou&ccedil;a agora e descubra que barreiras organizacionais e processos redundantes precisam de cair para que o processo de licenciamento ganhe a efici&ecirc;ncia necess&aacute;ria &agrave; resolu&ccedil;&atilde;o da crise de habita&ccedil;&atilde;o.

Licenciar: A máquina

Neste episódio, mergulhamos num dos debates mais acesos da atualidade. Será que o alojamento local é o culpado pela crise na habitação, ou foi ele que salvou os nossos centros históricos da degradação?

No terceiro episódio do Hall de Entrada, Eduardo Abreu da CBRE e Paulo Reis Silva da Saraiva + Associados, conversam com o engenheiro Miguel Rodrigues CEO da Feels Like Home, para analisar o impacto real do turismo nas cidades, a transição para o modelo de serviced apartments e o perigo das "proibições cegas". Uma conversa essencial para entender por que a chave do futuro não está no bloqueio, mas no equilíbrio.

Neste epis&oacute;dio, mergulhamos num dos debates mais acesos da atualidade. Ser&aacute; que o alojamento local &eacute; o culpado pela crise na habita&ccedil;&atilde;o, ou foi ele que salvou os nossos centros hist&oacute;ricos da degrada&ccedil;&atilde;o?
No terceiro epis&oacute;dio do Hall de Entrada, Eduardo Abreu da CBRE e Paulo Reis Silva da Saraiva + Associados, conversam com o engenheiro Miguel Rodrigues CEO da Feels Like Home, para analisar o impacto real do turismo nas cidades, a transi&ccedil;&atilde;o para o modelo de serviced apartments e o perigo das "proibi&ccedil;&otilde;es cegas". Uma conversa essencial para entender por que a chave do futuro n&atilde;o est&aacute; no bloqueio, mas no equil&iacute;brio.

Turismo e Alojamento Local: Vilão ou oportunidade?

Em Hall de Entrada, um podcast da CNN M2 em parceria com a S+Associados e a CBRE, especialistas analisam os principais desafios da habitação e do mercado imobiliário em Portugal. Ao longo de 12 episódios quinzenais, o debate aborda a crise da habitação, o acesso à casa, os licenciamentos, o papel do Estado, o urbanismo, a sustentabilidade e o futuro das cidades.

Em Hall de Entrada, um podcast da CNN M2 em parceria com a S+Associados e a CBRE, especialistas analisam os principais desafios da habita&ccedil;&atilde;o e do mercado imobili&aacute;rio em Portugal. Ao longo de 12 epis&oacute;dios quinzenais, o debate aborda a crise da habita&ccedil;&atilde;o, o acesso &agrave; casa, os licenciamentos, o papel do Estado, o urbanismo, a sustentabilidade e o futuro das cidades.

Hall de Entrada

Social links:

Follow the podcast:

12 clip(s)