BYT, či neBYT? 
OD DUNAJA K JAROŠOVI AŽ K BEDÁROM w/ Adam Jančina ep.51
My herci musíme mať aj tri zamestnania... Roky som v dabingu robil iba "zbory"... už to nechcem robiť. Byt som prerábal 8 rokov a som naň veľmi pyšný. Ale priateľka chce bývať iba v dome. Viem ísť s klientom na obhliadku aj o 10ej večer. 🔥ZAPO odporúča: ŠTYRI ROKY V DEFICITE https://open.spotify…
44:48Explicit
HOD PSÍMI OČAMI NA REALIŤÁKA ep. 50
O prenajímateľoch a susedoch "dog friendly". Prečo niekto nemá rád psov, mačky a iné bytové zvieratká... Ako sa dá "kúpiť povolenie" pre týchto našich domácich maznáčikov? Stačia 3 depozity? Psia nuda zapríčinila rozchod nájomníkov. 🔥ZAPO odporúča: HUBA — Stanislav Petrov https://open.spotify.c…
32:46Explicit
ETICKÝ KÓDEX MAKLÉRA ep. 49
Komu maklér slúži? Klientovi alebo privízii? Etický problém Erikovho realitného prípadu. Etika by mala byť pre všetkých rovnaká. Prestrelená cena 2-izbového bytu. 10 tisíc navrch? Nedám! 🔥ZAPO odporúča: Výťah https://open.spotify.com/episode/5MHFFQBNiUKNl281ho23ld?si=Gii_ujDjTDO7LOivShVm5g 🎯…
37:51Explicit
ĽUDIA, KONTROLUJTE SI OSOBNÉ ÚDAJE V ZMLUVÁCH! ep. 48
Chyby robíme aj my, dlhoroční makléri. Utekal som počas sobáša po Bratislave do auta svedkovi pre "občianku". Klientka mala chybný údaj v zmluve a odletela do Austrálie. Zlepší sa administrácia so zmluvami v budúcnosti? 🔥ZAPO odporúča: DALIBOR DVORSKÝ - Veľký rozhovor: O Blues, rybičkách, Slafkov…
25:33Explicit
KLIENTI MI ZOMRELI POČAS PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI w/ Katarína Suchá ep. 46
Našim hosťom je dnes hypotekárny poradca Katka Suchá: "Aj keď som "duševne pod kachličkami", ale na obhliadky prídem." Klient trval na polohe garáže na západ a nie v suteréne. Všetci máme svoje hranice v tejto branži už dávno posunuté. Silony v žalúziach rozhodovali o kúpe bytu. Klientka nechcela …
43:11Explicit
REALIŤÁCI PO DOVOLENKE ep. 47
Dovolenkové ubytko pri letiskovej pristávacej dráhe... lietadlo nás pri štarte skoro odfúklo. Výhodná cena dovolenkového domčeku pri lodnom doku. Ktorá okolnosť bráni zdvihnúť cenu nehnuteľnosti? Zápach, hluk dopravy, či zlý výhľad z okna? 🔥ZAPO odporúča: MICHAEL JACKSON (s RNDr. Mgr. Dušan Keši…
35:56Explicit
NECHCEME NA OBHLIADKACH FPČ ep. 45
Robil som obhliadku nevidiacemu. Každá nehnuteľnosť si nájde majiteľa, hoci aj po polroku. Netreba "tlačiť na pílu". Nech si v akomkoľvek stave, ideš na obhliadku. Keď je viac klientov, mám viac priestoru na taktizovanie. ZAPO odporúča: SOCIÁLNE SIETE PRI BUDOVANÍ ZNAČKY https://open.spotify.com…
32:33Explicit
ROB OBCHOD, ALE MAJ ODSTUP ep. 44
Práca s realitami musí byť diametrálne kreatívnejšia ako kedysi. Čo môže za nás realiťákov urobiť AI? Čo je "inteligentná domácnosť" v súčasnosti? Pod domom bola serverovňa. AI sa majú báť iba leniví makléri. ZAPO odporúča: KONIEC PROGRAMÁTOROV??? #VibeCoding https://open.spotify.com/episode/1u6…
37:17Explicit
TERASA DOMU, METER OD NÁSYPU ŽELEZNIČNEJ TRATE ep. 43
Tipológia klientov podľa našich pocitov. Skúmame klienta, aby sme mu čo najviac vyšli v ústrety. Radím na obhliadkach ako by som čo prerobil a zariadil ja sám. Šetrím čas klientovi, keď vidím, že sa "nefitne" do tej nehnuteľnosti a naznačím mu to. "Čenkovej deti" ako základ životnej filozofie. ZA…
33:00Explicit
TIE MAKLÉRSKE HLAVY ZÁBUDLIVÉ ep. 42
Zabudol som sa zobudiť na obhliadku. Keď huba ide a hlava je niekde pozadu... Klient si pri mojom ospravedlneni myslel, že som opitý. Tak som mu venoval na udobrenie "fľašku". Identifikujeme sa ako chlapi - keď sme hladní, tak sme zlí. ZAPO odporúča: HISTAMÍN NIE JE DÉMON https://open.spotify.co…
33:24Explicit