Er komt een rechtszaak tegen de Wet betaalbare huur. Huib Boissevain is bestuurslid van Stichting RWW en legt uit waarom hij gelooft dat dit kans van slagen heeft.

Deze aflevering in het kort:
☑️ Waarom Huib Boissevain deze klus heeft aangenomen
☑️ Hoe de rechtszaak tegen de Staat in elkaar steekt
☑️ Vesteda wil de voorwaarden van z’n obligatieleningen aanpassen.

Sinds 1 juli 2024 bepaalt het puntenstelsel tot 186 punten wat een huurwoning mag kosten. Voor veel particuliere verhuurders was dat de druppel, na box 3, vaste huurcontracten en strengere verduurzamingseisen. Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur (WRR) wil de Staat daarom dagvaarden, met het eigendomsrecht uit het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens als belangrijkste wapen. Net voor de zomer trad Huib Boissevain, oprichter van vastgoedfondsbeheerder Annexum, toe tot het bestuur. Hij vertelt waarom hij die rol op zich nam, hoe ver de procedure is en waarom het zo lastig bleek om geschikte zaken te vinden.

🎧 Luister ook | ‘De mythe van de gratis overwaarde op je woning’

Het voorbeeld dat in de sector rondgaat, spreekt boekdelen: een woning die door een gedeelde buitenruimte één punt tekortkwam en daardoor ruim een derde aan huur inleverde. Maar is dat genoeg om de rechter te overtuigen? Een eerdere collectieve zaak van verhuurders tegen de Staat strandde. Ondertussen draait het kabinet zelf al aan de knoppen, met aanpassingen in het puntenstelsel per 1 januari 2027. We vragen Boissevain wat die versoepeling waard is, wat hij huurders te zeggen heeft en wanneer de stichting tevreden is. Ook als de rechter haar ongelijk geeft

🎧 Luister ook | De miljardendeal van Vesteda

Woningbelegger Vesteda wil de voorwaarden van z’n obligatieleningen aanpassen. Daarvoor krijgt het echter niet de volledige steun van zijn obligatiehouders. Het FD schrijft daarover. Het bedrijf wil meer ruimte krijgen om zijn schulden en financiering te beheren als het noodgedwongen flink moet inkrimpen. De discussie speelt tegen de achtergrond van een grote uitstroom van investeerders die hun geld uit het vastgoedfonds willen halen. In juni werd het definitieve bedrag aan uitstapverzoeken teruggebracht tot 765 miljoen euro en werden de fondsvoorwaarden aangepast om de uitstroom beter te spreiden. Er is dus weerstand bij een deel van de obligatiehouders en dat laat zien dat Vesteda niet onbeperkt extra financiële speelruimte krijgt.

☑️ Over het programma
Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.

☑️ Over de makers
Maarten Bouwhuis is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren.

Er komt een rechtszaak tegen de Wet betaalbare huur. Huib Boissevain is bestuurslid van Stichting RWW en legt uit waarom hij gelooft dat dit kans van slagen heeft. Deze aflevering in het kort: ☑️ Waarom Huib Boissevain deze klus heeft aangenomen ☑️ Hoe de rechtszaak tegen de Staat in elkaar steekt ☑️ Vesteda wil de voorwaarden van z&rsquo;n obligatieleningen aanpassen. Sinds 1 juli 2024 bepaalt het puntenstelsel tot 186 punten wat een huurwoning mag kosten. Voor veel particuliere verhuurders was dat de druppel, na box 3, vaste huurcontracten en strengere verduurzamingseisen.&nbsp;<a href="https://stichtingrww.nl/">Stichting Rechtvaardige Wetgeving Woningverhuur</a> (WRR) wil de Staat daarom dagvaarden, met het eigendomsrecht uit het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens als belangrijkste wapen. Net voor de zomer trad Huib Boissevain, oprichter van vastgoedfondsbeheerder Annexum, toe tot het bestuur. Hij vertelt waarom hij die rol op zich nam, hoe ver de procedure is en waarom het zo lastig bleek om geschikte zaken te vinden. 🎧&nbsp;<a href="https://open.spotify.com/episode/67YzpNAIJZsUhnrGGEd4RS?si=7cfc20d0fb02425e">Luister ook | &lsquo;De mythe van de gratis overwaarde op je woning&rsquo;</a> Het voorbeeld dat in de sector rondgaat, spreekt boekdelen: een woning die door een gedeelde buitenruimte &eacute;&eacute;n punt tekortkwam en daardoor ruim een derde aan huur inleverde. Maar is dat genoeg om de rechter te overtuigen? Een eerdere collectieve zaak van verhuurders tegen de Staat strandde. Ondertussen draait het kabinet zelf al aan de knoppen, met aanpassingen in het puntenstelsel per 1 januari 2027. We vragen Boissevain wat die versoepeling waard is, wat hij huurders te zeggen heeft en wanneer de stichting tevreden is. Ook als de rechter haar ongelijk geeft 🎧&nbsp;<a href="https://open.spotify.com/episode/4jlB50Q7Bvku6PsM75AbNu?si=f09a9a4fd72144e6">Luister ook | De miljardendeal van Vesteda</a> Woningbelegger Vesteda wil de voorwaarden van z&rsquo;n obligatieleningen aanpassen. Daarvoor krijgt het echter niet de volledige steun van zijn obligatiehouders.&nbsp;<a href="https://fd.nl/financiele-markten/1615744/deel-obligatiehouders-weigert-vesteda-opnieuw-extra-speelruimte-te-geven">Het FD schrijft daarover</a>. Het bedrijf wil meer ruimte krijgen om zijn schulden en financiering te beheren als het noodgedwongen flink moet inkrimpen. De discussie speelt tegen de achtergrond van een grote uitstroom van investeerders die hun geld uit het vastgoedfonds willen halen. In juni werd het definitieve bedrag aan uitstapverzoeken teruggebracht tot 765 miljoen euro en werden de fondsvoorwaarden aangepast om de uitstroom beter te spreiden. Er is dus weerstand bij een deel van de obligatiehouders en dat laat zien dat Vesteda niet onbeperkt extra financi&euml;le speelruimte krijgt. ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen &eacute;n vooruitkijken. ☑️&nbsp;Over de makers <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a> is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn <a href="https://boelensdegruyter.nl/">eigen vastgoedbedrijf</a> en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren.

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.

Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.



De onderwerpen in Vastgoed Gezocht

Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff.



Informatief en opiniërend

Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen.



De presentatoren van Vastgoed Gezocht

Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer.

Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in <a href="https://propertynl.com/">de vastgoedbranche</a>, maar bijvoorbeeld ook voor <a href="https://www.vastgoedbelang.nl/default.aspx">particuliere beleggers</a> die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
 
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor <a href="https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt">de woningmarkt</a>. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Hugo_de_Jonge">minister Hugo de Jonge</a>, bouwondernemer <a href="https://www.duravermeer.nl/">Job Dura</a>, Annelou de Groot van <a href="https://www.cushmanwakefield.com/nl-nl/netherlands">Cushman en Wakefield</a>, hoogleraar <a href="https://www.tudelft.nl/bk/over-faculteit/hoogleraren/profdr-pj-boelhouwer">Peter Boelhouwer</a>, <a href="https://www.abnamro.nl/nl/zakelijk/insights/auteurs/claire-van-staaij/index.html">Claire van Staaij</a> van ABN AMRO en vastgoednestor <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Cor_van_Zadelhoff">Cor van Zadelhoff</a>.
 
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij <a href="https://www.linkedin.com/in/maarten-de-gruyter-916a675/?originalSubdomain=nl">co-host Maarten de Gruyter</a> zijn ongezouten mening laat horen.
 
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a>. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het <a href="https://www.debatinstituut.nl/">Nederlands Debat Instituut</a> als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van <a href="https://www.boelensdegruyter.nl/">Boelens de Gruyter</a>, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot <a href="https://www.vastgoedmarkt.nl/132030/maarten-de-gruyter-vastgoedman-van-het-jaar-2018">vastgoedman van het jaar</a>. Daarnaast is hij oprichter van de <a href="https://www.stichtingdon.nl/">Stichting DON</a> (Diabetes Onderzoek Nederland).

Vastgoed gezocht | BNR

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in <a href="https://propertynl.com/">de vastgoedbranche</a>, maar bijvoorbeeld ook voor <a href="https://www.vastgoedbelang.nl/default.aspx">particuliere beleggers</a> die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
 
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor <a href="https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt">de woningmarkt</a>. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Hugo_de_Jonge">minister Hugo de Jonge</a>, bouwondernemer <a href="https://www.duravermeer.nl/">Job Dura</a>, Annelou de Groot van <a href="https://www.cushmanwakefield.com/nl-nl/netherlands">Cushman en Wakefield</a>, hoogleraar <a href="https://www.tudelft.nl/bk/over-faculteit/hoogleraren/profdr-pj-boelhouwer">Peter Boelhouwer</a>, <a href="https://www.abnamro.nl/nl/zakelijk/insights/auteurs/claire-van-staaij/index.html">Claire van Staaij</a> van ABN AMRO en vastgoednestor <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Cor_van_Zadelhoff">Cor van Zadelhoff</a>.
 
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij <a href="https://www.linkedin.com/in/maarten-de-gruyter-916a675/?originalSubdomain=nl">co-host Maarten de Gruyter</a> zijn ongezouten mening laat horen.
 
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a>. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het <a href="https://www.debatinstituut.nl/">Nederlands Debat Instituut</a> als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van <a href="https://www.boelensdegruyter.nl/">Boelens de Gruyter</a>, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot <a href="https://www.vastgoedmarkt.nl/132030/maarten-de-gruyter-vastgoedman-van-het-jaar-2018">vastgoedman van het jaar</a>. Daarnaast is hij oprichter van de <a href="https://www.stichtingdon.nl/">Stichting DON</a> (Diabetes Onderzoek Nederland).

Vastgoed gezocht

Particuliere verhuurders dagen de staat om de middenhuurwet

https://api.omny.fm/orgs/8257a063-6be9-42fa-b892-acd4013b1255/clips/1ae96d2e-a363-4fc2-92aa-b4e800a09990/transcript