Liever een goeie buur dan een verre vriend. Toch wil het in bedrijfsverzamelgebouwen en appartementencomplexen nog wel eens knetteren. Gelukkig is er dan altijd nog de VVE-beheerder.

Deze aflevering in het kort:
⇨ VVE's beheren, zo werkt dat
⇨ Nieuw geldpotje voor verduurzamen van gezamenlijke panden
⇨ Bekende vastgoedzwendelaar ontmanteld

Eén pand, met een hele rits aan eigenaren. Nederland telt zo’n 135.000 Verenigingen van Eigenaren. Dat gaat gelukkig heel vaak goed, maar er zijn ook voorbeelden waarbij buren met elkaar in de clinch liggen. Wat er zoal gebeurt en hoe je dit voorkomt, bespreken we met Nicolai Hak. Hij is de eigenaar van NH Vastgoed, een beheerder van ongeveer 150 VVE’s in heel Nederland. Noem een voorbeeld en hij heeft het meegemaakt. Van mensen die hun maandelijkse bijdrage niet willen betalen tot gedoe over onderhoud, schilderwerkzaamheden en parkeerkwesties.

Luister ook | Coen van Oostrom: ontwikkelaar met internationale allure

Mensen die de regels niet kennen of snappen. Dat is volgens Hak de belangrijkste oorzaak van veel problemen. 'We gaan altijd eerst het gesprek aan. Als VVE heb je mogelijkheden om boetes uit te delen, maar dan ben je zo een jaar verder. Negen van de tien keer kunnen we het met praten oplossen. Een eerste vereiste voor dit werk is dan ook het kunnen aanvoelen van mensen.

Luister ook | De clash: De Gruyter versus de Woonbond

Een actueel thema is gezamenlijke verduurzaming. Dit gaat over zonnepanelen op het dak, slimme thermostaten, de muren beter isoleren of de traditionele verlichting in gemeenschappelijke ruimtes vervangen door led-verlichting. De meeste VVE’s hebben wel wat kapitaal opgebouwd, maar dat geld is vooral bedoeld voor onderhoud en niet voor verduurzaming. VVE’s die onvoldoende geld hebben om hiermee aan de slag te gaan, kunnen vanaf deze week terecht voor een lening bij het stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten. Er zit in totaal 75 miljoen euro in de pot en per appartement is maximaal 65.000 euro beschikbaar.

Liever een goeie buur dan een verre vriend. Toch wil het in bedrijfsverzamelgebouwen en appartementencomplexen nog wel eens knetteren. Gelukkig is er dan altijd nog de VVE-beheerder. Deze aflevering in het kort: ⇨ VVE's beheren, zo werkt dat ⇨ Nieuw geldpotje voor verduurzamen van gezamenlijke panden ⇨ Bekende vastgoedzwendelaar ontmanteld Eén pand, met een hele rits aan eigenaren. Nederland telt zo’n 135.000 <a href="https://www.vve.nl/">Verenigingen van Eigenaren</a>. Dat gaat gelukkig heel vaak goed, maar er zijn ook voorbeelden waarbij buren met elkaar in de clinch liggen. Wat er zoal gebeurt en hoe je dit voorkomt, bespreken we met Nicolai Hak. Hij is de eigenaar van <a href="https://nhvastgoed.nl/">NH Vastgoed</a>, een beheerder van ongeveer 150 VVE’s in heel Nederland. Noem een voorbeeld en hij heeft het meegemaakt. Van mensen die hun maandelijkse bijdrage niet willen betalen tot gedoe over onderhoud, schilderwerkzaamheden en parkeerkwesties. <a href="https://open.spotify.com/episode/1ef7EZWHdsMHhUs2p6NwQj?si=89fbdf8a41af49f6">Luister ook | Coen van Oostrom: ontwikkelaar met internationale allure</a> Mensen die de regels niet kennen of snappen. Dat is volgens Hak de belangrijkste oorzaak van veel problemen. 'We gaan altijd eerst het gesprek aan. Als VVE heb je mogelijkheden om boetes uit te delen, maar dan ben je zo een jaar verder. Negen van de tien keer kunnen we het met praten oplossen. Een eerste vereiste voor dit werk is dan ook het kunnen aanvoelen van mensen. <a href="https://open.spotify.com/episode/5Ui1ehJywTh5FyTEi7Ge9O?si=7ca8a1ed04e84994">Luister ook | De clash: De Gruyter versus de Woonbond</a> Een actueel thema is gezamenlijke verduurzaming. Dit gaat over zonnepanelen op het dak, slimme thermostaten, de muren beter isoleren of de traditionele verlichting in gemeenschappelijke ruimtes vervangen door led-verlichting. De meeste VVE’s hebben wel wat kapitaal opgebouwd, maar dat geld is vooral bedoeld voor onderhoud en niet voor verduurzaming. VVE’s die onvoldoende geld hebben om hiermee aan de slag te gaan, kunnen vanaf deze week terecht voor <a href="https://www.ad.nl/wonen/beschikbaar-75-miljoen-voor-vves-om-te-verduurzamen-dit-zijn-de-voorwaarden~a6cb05d9/">een lening bij het stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten</a>. Er zit in totaal 75 miljoen euro in de pot en per appartement is maximaal 65.000 euro beschikbaar.

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.

Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.



De onderwerpen in Vastgoed Gezocht

Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff.



Informatief en opiniërend

Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen.



De presentatoren van Vastgoed Gezocht

Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer.

Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in <a href="https://propertynl.com/">de vastgoedbranche</a>, maar bijvoorbeeld ook voor <a href="https://www.vastgoedbelang.nl/default.aspx">particuliere beleggers</a> die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
 
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor <a href="https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt">de woningmarkt</a>. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Hugo_de_Jonge">minister Hugo de Jonge</a>, bouwondernemer <a href="https://www.duravermeer.nl/">Job Dura</a>, Annelou de Groot van <a href="https://www.cushmanwakefield.com/nl-nl/netherlands">Cushman en Wakefield</a>, hoogleraar <a href="https://www.tudelft.nl/bk/over-faculteit/hoogleraren/profdr-pj-boelhouwer">Peter Boelhouwer</a>, <a href="https://www.abnamro.nl/nl/zakelijk/insights/auteurs/claire-van-staaij/index.html">Claire van Staaij</a> van ABN AMRO en vastgoednestor <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Cor_van_Zadelhoff">Cor van Zadelhoff</a>.
 
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij <a href="https://www.linkedin.com/in/maarten-de-gruyter-916a675/?originalSubdomain=nl">co-host Maarten de Gruyter</a> zijn ongezouten mening laat horen.
 
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a>. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het <a href="https://www.debatinstituut.nl/">Nederlands Debat Instituut</a> als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van <a href="https://www.boelensdegruyter.nl/">Boelens de Gruyter</a>, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot <a href="https://www.vastgoedmarkt.nl/132030/maarten-de-gruyter-vastgoedman-van-het-jaar-2018">vastgoedman van het jaar</a>. Daarnaast is hij oprichter van de <a href="https://www.stichtingdon.nl/">Stichting DON</a> (Diabetes Onderzoek Nederland).

Advertisement