Astrid Schlüter spreekt zich uit over de zwaarbevochten miljardendeal van Vesteda met pensioenfondsen. Hoe wist zij een kapitaalvlucht uit de Nederlandse huurwoningmarkt te voorkomen?

Deze aflevering in het kort:
☑️ Acute dreiging van uittredingsverzoeken terug naar 765 miljoen euro. 
☑️ Pensioenfondsen kunnen nu elk jaar uitstappen 
☑️ Woningbouw piekt in 2027, maar zakt daarna weer terug

De Nederlandse huurmarkt schudde op zijn grondvesten, toen investeerders miljarden dreigden terug te trekken bij woningbelegger Vesteda. Door de gestegen rentes en strengere overheidsregulering zagen pensioenfondsen elders betere rendementen. Dat leidde tot een vloedgolf aan uittredingsverzoeken. In deze aflevering horen we hoe het management keihard moest onderhandelen om het tij te keren. Uiteindelijk werd de acute claim van 4,1 miljard euro teruggebracht tot een beheersbaar volume, van 765 miljoen euro. Ceo Astrid Schlüter deelt de details van deze onderhandelingen en legt uit waarom de pensioenfondsen akkoord gingen met een geleidelijke uitstroom.

🎧 Luister ook | De harde economische waarheid achter de wooncrisis

Hoewel de rust bij de vastgoedgigant voorlopig lijkt teruggekeerd, blijven de uitdagingen op de woningmarkt enorm. De businesscase voor nieuwbouwprojecten is door het strengere puntensysteem een ingewikkelde puzzel geworden. Toch bewijst Vesteda met een nieuw fonds in samenwerking met het ABP dat investeren in betaalbare, duurzame middenhuur nog altijd mogelijk is. Schlüter legt uit hoe zij sturen op stabiele langetermijnrendementen en waarom de kersverse B Corp-certificering van het fonds volgens haar essentieel is voor waardebehoud. 

🎧 Luister ook | Heleen Aarts (Amvest): balanceren tussen rendement en betaalbaarheid

Minimaal 100.000 nieuwe woningen erbij. Dat doel lijkt in 2027 voor het eerst sinds de jaren 90 te worden gehaald. Dat blijkt uit onderzoek van ABF Research, in opdracht van het kabinet. Heel lang duurt de opleving echter niet. Vooral de gestegen rente en economische onzekerheid remmen investeerders af, wat nu al zichtbaar is in een daling van het aantal afgegeven bouwvergunningen. Daarnaast blijft de sector worstelen met structurele problemen zoals stijgende materiaalkosten, personeelstekorten, de stikstofcrisis en de overbelasting van het stroomnet. De hardnekkige woningnood zal naar verwachting pas in 2039 opgelost zijn. 

🎧 Luister ook | Stop met bouwen, zegt deze toparchitect

☑️ Over het programma
Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.

☑️ Over de makers
Maarten Bouwhuis is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren.

Astrid Schl&uuml;ter spreekt zich uit over de zwaarbevochten miljardendeal van Vesteda met pensioenfondsen. Hoe wist zij een kapitaalvlucht uit de Nederlandse huurwoningmarkt te voorkomen? Deze aflevering in het kort: ☑️ Acute dreiging van uittredingsverzoeken terug naar 765 miljoen euro. ☑️ Pensioenfondsen kunnen nu elk jaar uitstappen ☑️ Woningbouw piekt in 2027, maar zakt daarna weer terug De Nederlandse huurmarkt schudde op zijn grondvesten, toen investeerders&nbsp;<a href="https://propertynl.com/Nieuws/Vesteda-is-eruit-met-investeerders-redemptieverzoeken-pakken-stuk-lager-uit/8d52a55a-3a30-4d8d-9a8a-9b471d834724">miljarden dreigden terug te trekken</a> bij woningbelegger Vesteda. Door de gestegen rentes en strengere overheidsregulering zagen pensioenfondsen elders betere rendementen. Dat leidde tot een vloedgolf aan uittredingsverzoeken. In deze aflevering horen we hoe het management keihard moest onderhandelen om het tij te keren. Uiteindelijk werd de acute claim van 4,1 miljard euro teruggebracht tot een beheersbaar volume, van 765 miljoen euro. Ceo Astrid Schl&uuml;ter deelt de details van deze onderhandelingen en legt uit waarom de pensioenfondsen akkoord gingen met een geleidelijke uitstroom. 🎧&nbsp;<a href="https://open.spotify.com/episode/5WzDoIrWaaGw4dcTf2Ivk2?si=782faaf293f94082">Luister ook | De harde economische waarheid achter de wooncrisis</a> Hoewel de rust bij de vastgoedgigant voorlopig lijkt teruggekeerd, blijven de uitdagingen op de woningmarkt enorm. De businesscase voor nieuwbouwprojecten is door het strengere puntensysteem een ingewikkelde puzzel geworden. Toch bewijst&nbsp;<a href="https://www.vesteda.com/nl">Vesteda</a> met een nieuw fonds in samenwerking met het ABP dat investeren in betaalbare, duurzame middenhuur nog altijd mogelijk is. Schl&uuml;ter legt uit hoe zij sturen op stabiele langetermijnrendementen en waarom de kersverse B Corp-certificering van het fonds volgens haar essentieel is voor waardebehoud. 🎧&nbsp;<a href="https://open.spotify.com/episode/4wOoeT55ESV1gJxqANQdCS?si=ac7576a9ff144cdb">Luister ook | Heleen Aarts (Amvest): balanceren tussen rendement en betaalbaarheid</a> Minimaal 100.000 nieuwe woningen erbij. Dat doel lijkt in 2027 voor het eerst sinds de jaren 90 te worden gehaald. Dat blijkt uit&nbsp;<a href="https://www.rtl.nl/nieuws/politiek/artikel/5622760/100-duizend-nieuwe-woningen-2027-zicht">onderzoek van ABF Research</a>, in opdracht van het kabinet. Heel lang duurt de opleving echter niet. Vooral de gestegen rente en economische onzekerheid remmen investeerders af, wat nu al zichtbaar is in een daling van het aantal afgegeven bouwvergunningen. Daarnaast blijft de sector worstelen met structurele problemen zoals stijgende materiaalkosten, personeelstekorten, de stikstofcrisis en de overbelasting van het stroomnet. De hardnekkige woningnood zal naar verwachting pas in 2039 opgelost zijn. 🎧 <a href="https://open.spotify.com/episode/2w0BKKVdcQt0akc31B831n?si=20d03f4ca3794be4">Luister ook | Stop met bouwen, zegt deze toparchitect</a> ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen &eacute;n vooruitkijken. ☑️ Over de makers <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a> is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn<a href="https://boelensdegruyter.nl/"> eigen vastgoedbedrijf</a> en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren.

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.

Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.



De onderwerpen in Vastgoed Gezocht

Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff.



Informatief en opiniërend

Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen.



De presentatoren van Vastgoed Gezocht

Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer.

Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in <a href="https://propertynl.com/">de vastgoedbranche</a>, maar bijvoorbeeld ook voor <a href="https://www.vastgoedbelang.nl/default.aspx">particuliere beleggers</a> die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
 
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor <a href="https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt">de woningmarkt</a>. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Hugo_de_Jonge">minister Hugo de Jonge</a>, bouwondernemer <a href="https://www.duravermeer.nl/">Job Dura</a>, Annelou de Groot van <a href="https://www.cushmanwakefield.com/nl-nl/netherlands">Cushman en Wakefield</a>, hoogleraar <a href="https://www.tudelft.nl/bk/over-faculteit/hoogleraren/profdr-pj-boelhouwer">Peter Boelhouwer</a>, <a href="https://www.abnamro.nl/nl/zakelijk/insights/auteurs/claire-van-staaij/index.html">Claire van Staaij</a> van ABN AMRO en vastgoednestor <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Cor_van_Zadelhoff">Cor van Zadelhoff</a>.
 
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij <a href="https://www.linkedin.com/in/maarten-de-gruyter-916a675/?originalSubdomain=nl">co-host Maarten de Gruyter</a> zijn ongezouten mening laat horen.
 
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a>. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het <a href="https://www.debatinstituut.nl/">Nederlands Debat Instituut</a> als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van <a href="https://www.boelensdegruyter.nl/">Boelens de Gruyter</a>, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot <a href="https://www.vastgoedmarkt.nl/132030/maarten-de-gruyter-vastgoedman-van-het-jaar-2018">vastgoedman van het jaar</a>. Daarnaast is hij oprichter van de <a href="https://www.stichtingdon.nl/">Stichting DON</a> (Diabetes Onderzoek Nederland).

Vastgoed gezocht | BNR

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in <a href="https://propertynl.com/">de vastgoedbranche</a>, maar bijvoorbeeld ook voor <a href="https://www.vastgoedbelang.nl/default.aspx">particuliere beleggers</a> die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
 
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor <a href="https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt">de woningmarkt</a>. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Hugo_de_Jonge">minister Hugo de Jonge</a>, bouwondernemer <a href="https://www.duravermeer.nl/">Job Dura</a>, Annelou de Groot van <a href="https://www.cushmanwakefield.com/nl-nl/netherlands">Cushman en Wakefield</a>, hoogleraar <a href="https://www.tudelft.nl/bk/over-faculteit/hoogleraren/profdr-pj-boelhouwer">Peter Boelhouwer</a>, <a href="https://www.abnamro.nl/nl/zakelijk/insights/auteurs/claire-van-staaij/index.html">Claire van Staaij</a> van ABN AMRO en vastgoednestor <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Cor_van_Zadelhoff">Cor van Zadelhoff</a>.
 
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij <a href="https://www.linkedin.com/in/maarten-de-gruyter-916a675/?originalSubdomain=nl">co-host Maarten de Gruyter</a> zijn ongezouten mening laat horen.
 
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a>. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het <a href="https://www.debatinstituut.nl/">Nederlands Debat Instituut</a> als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van <a href="https://www.boelensdegruyter.nl/">Boelens de Gruyter</a>, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot <a href="https://www.vastgoedmarkt.nl/132030/maarten-de-gruyter-vastgoedman-van-het-jaar-2018">vastgoedman van het jaar</a>. Daarnaast is hij oprichter van de <a href="https://www.stichtingdon.nl/">Stichting DON</a> (Diabetes Onderzoek Nederland).