Nederland heeft een enorm woningtekort. Toch blijven vergunningsprocedures vaak traag en ingewikkeld. Max van Riel van Struck AI legt uit hoe zijn platform gemeenten, ontwikkelaars en architecten helpt sneller en beter door de regels heen te komen.

Deze aflevering in het kort:
☑️ Struck AI biedt database van bouw- en omgevingsregelgeving
☑️ Meer dan 100 gemeenten en 3.000 professionals gebruiken het al
☑️ Aangewezen woongebieden blijken sigaar uit eigen doos

Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn: een AI-model dat in seconden uitzoekt of een verbouwing vergunningsvrij is. Een planjurist heeft daar normaal uren voor nodig. Toch is dat precies wat Struck doet, het Amsterdamse bedrijf van Max van Riel en Nikhil Nagaraj. Zij besloten de wirwar aan Nederlandse bouwregelgeving eens grondig aan te pakken. Het resultaat? Een platform dat inmiddels door honderden gemeenten, ontwikkelaars en architecten wordt gebruikt om vergunningaanvragen te toetsen aan omgevingsplannen, technische voorschriften en jurisprudentie. Dat doen ze sneller en, zo stelt Van Riel, ook betrouwbaarder dan het handmatige proces van vroeger.

🎧 Luister ook | Francesco Veenstra waarschuwt voor bouwdrift

In deze aflevering vertelt Van Riel openhartig over het ontstaan van Struck, de complexiteit van de Nederlandse bouwregelgeving sinds de invoering van de Omgevingswet, en hoe zijn technologie feitelijk werkt. Daarna gaan we breder. Welke twijfel leeft er bij gemeenten en ontwikkelaars die AI in het vergunningsproces overwegen en waar ligt binnen de rest van de vastgoedsector nog groeipotentie? Denk aan taxaties en digital twins voor gebiedsontwikkeling. En is de vergunningsellende opgelost zodra iedereen met dit soort tools werkt of blijven capaciteit, politiek en wetgeving de echte bottleneck? 

🎧 Luister ook | Hoe maken we beleggen in studentenwoningen weer aantrekkelijk?

Het kabinet presenteerde vorige week 30.000 woningen op vijf ‘nieuwe’ bouwlocaties. Een analyse van de plankaarten laat volgens Maarten Bouwhuis echter zien dat het merendeel van deze plannen al bestond. Maastricht presenteerde de Spoorzone-visie vorig jaar zelf en Haarlem communiceerde in maart 2025 al 6.000 woningen, Leeuwarden noemde de projecten in 2023 in een woondeal en Deventer wees Keizerslanden al in 2005 aan. Ook rijksgeld vloeide al eerder naar deze gebieden. Bij de aanwijzing van vandaag komt geen extra geld vrij.

☑️ Over het programma
Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen én vooruitkijken.

☑️ Over de makers
Maarten Bouwhuis is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn eigen vastgoedbedrijf en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren.

Nederland heeft een enorm woningtekort. Toch blijven vergunningsprocedures vaak traag en ingewikkeld. Max van Riel van Struck AI legt uit hoe zijn platform gemeenten, ontwikkelaars en architecten helpt sneller en beter door de regels heen te komen. Deze aflevering in het kort: ☑️ Struck AI biedt database van bouw- en omgevingsregelgeving ☑️ Meer dan 100 gemeenten en 3.000 professionals gebruiken het al ☑️ Aangewezen woongebieden blijken sigaar uit eigen doos Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn: een AI-model dat in seconden uitzoekt of een verbouwing vergunningsvrij is. Een planjurist heeft daar normaal uren voor nodig. Toch is dat precies <a href="https://struck.eu/nl/">wat Struck doet</a>, het Amsterdamse bedrijf van Max van Riel en Nikhil Nagaraj. Zij besloten de wirwar aan Nederlandse bouwregelgeving eens grondig aan te pakken. Het resultaat? Een platform dat inmiddels door honderden gemeenten, ontwikkelaars en architecten wordt gebruikt om vergunningaanvragen te toetsen aan omgevingsplannen, technische voorschriften en jurisprudentie. Dat doen ze sneller en, zo stelt Van Riel, ook betrouwbaarder dan het handmatige proces van vroeger. 🎧&nbsp;<a href="https://open.spotify.com/episode/73G2L9BCtm227Ul0amp9bS?si=0cdbcef23b8c4a6c">Luister ook | Francesco Veenstra waarschuwt voor bouwdrift</a> In deze aflevering vertelt Van Riel openhartig over het ontstaan van Struck, de complexiteit van de Nederlandse bouwregelgeving sinds de invoering van de Omgevingswet, en hoe zijn technologie feitelijk werkt. Daarna gaan we breder. Welke twijfel leeft er bij gemeenten en ontwikkelaars die AI in het vergunningsproces overwegen en waar ligt binnen de rest van de vastgoedsector nog groeipotentie? Denk aan taxaties en digital twins voor gebiedsontwikkeling. En is de vergunningsellende opgelost zodra iedereen met dit soort tools werkt of blijven capaciteit, politiek en wetgeving de echte bottleneck? 🎧&nbsp;<a href="https://open.spotify.com/episode/6BuBNaK21k8y7ZWPPqDOEM?si=857a3d4bfc364c8b">Luister ook | Hoe maken we beleggen in studentenwoningen weer aantrekkelijk?</a> Het kabinet presenteerde vorige week 30.000 woningen op vijf &lsquo;nieuwe&rsquo; bouwlocaties. Een analyse van de plankaarten laat volgens Maarten Bouwhuis echter zien dat het merendeel van deze plannen al bestond. Maastricht presenteerde de Spoorzone-visie vorig jaar zelf en Haarlem communiceerde in maart 2025 al 6.000 woningen, Leeuwarden noemde de projecten in 2023 in een woondeal en Deventer wees Keizerslanden al in 2005 aan. Ook rijksgeld vloeide al eerder naar deze gebieden. Bij de aanwijzing van vandaag komt geen extra geld vrij. ☑️ Over het programma Vastgoed Gezocht is jouw wekelijkse update over de wereld van de stenen. We zijn er elke maandagmiddag om 14:00 uur als radio-uitzending op BNR en natuurlijk altijd online als podcast. In dit programma duiken we diep in alles wat speelt op de vastgoedmarkt. Van woningbouw en beleggingen tot beleid en innovatie. Met scherpe analyses, inspirerende gasten en concrete inzichten voor iedereen die vastgoed wil begrijpen &eacute;n vooruitkijken. ☑️&nbsp;Over de makers <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a> is presentator, ondernemer en dagvoorzitter. Maarten de Gruyter bestiert zijn <a href="https://boelensdegruyter.nl/">eigen vastgoedbedrijf</a> en werd in 2018 uitgeroepen tot vastgoedondernemer van het jaar. Bouwhuis is genuanceerd, licht idealistisch en kijkt met een Volt-bril naar wonen en beleid. De Gruyter geldt als de nuchtere CDA-man. Hij is allergisch voor al te linkse plannen en onverstoorbaar de stem van de markt. Dat schuurt! En is precies de lol die dit programma zo leuk maakt om naar te luisteren.

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.

Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.



De onderwerpen in Vastgoed Gezocht

Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff.



Informatief en opiniërend

Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen.



De presentatoren van Vastgoed Gezocht

Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer.

Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in <a href="https://propertynl.com/">de vastgoedbranche</a>, maar bijvoorbeeld ook voor <a href="https://www.vastgoedbelang.nl/default.aspx">particuliere beleggers</a> die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
 
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor <a href="https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt">de woningmarkt</a>. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Hugo_de_Jonge">minister Hugo de Jonge</a>, bouwondernemer <a href="https://www.duravermeer.nl/">Job Dura</a>, Annelou de Groot van <a href="https://www.cushmanwakefield.com/nl-nl/netherlands">Cushman en Wakefield</a>, hoogleraar <a href="https://www.tudelft.nl/bk/over-faculteit/hoogleraren/profdr-pj-boelhouwer">Peter Boelhouwer</a>, <a href="https://www.abnamro.nl/nl/zakelijk/insights/auteurs/claire-van-staaij/index.html">Claire van Staaij</a> van ABN AMRO en vastgoednestor <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Cor_van_Zadelhoff">Cor van Zadelhoff</a>.
 
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij <a href="https://www.linkedin.com/in/maarten-de-gruyter-916a675/?originalSubdomain=nl">co-host Maarten de Gruyter</a> zijn ongezouten mening laat horen.
 
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a>. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het <a href="https://www.debatinstituut.nl/">Nederlands Debat Instituut</a> als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van <a href="https://www.boelensdegruyter.nl/">Boelens de Gruyter</a>, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot <a href="https://www.vastgoedmarkt.nl/132030/maarten-de-gruyter-vastgoedman-van-het-jaar-2018">vastgoedman van het jaar</a>. Daarnaast is hij oprichter van de <a href="https://www.stichtingdon.nl/">Stichting DON</a> (Diabetes Onderzoek Nederland).

Vastgoed gezocht | BNR

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in <a href="https://propertynl.com/">de vastgoedbranche</a>, maar bijvoorbeeld ook voor <a href="https://www.vastgoedbelang.nl/default.aspx">particuliere beleggers</a> die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
 
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor <a href="https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt">de woningmarkt</a>. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Hugo_de_Jonge">minister Hugo de Jonge</a>, bouwondernemer <a href="https://www.duravermeer.nl/">Job Dura</a>, Annelou de Groot van <a href="https://www.cushmanwakefield.com/nl-nl/netherlands">Cushman en Wakefield</a>, hoogleraar <a href="https://www.tudelft.nl/bk/over-faculteit/hoogleraren/profdr-pj-boelhouwer">Peter Boelhouwer</a>, <a href="https://www.abnamro.nl/nl/zakelijk/insights/auteurs/claire-van-staaij/index.html">Claire van Staaij</a> van ABN AMRO en vastgoednestor <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Cor_van_Zadelhoff">Cor van Zadelhoff</a>.
 
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij <a href="https://www.linkedin.com/in/maarten-de-gruyter-916a675/?originalSubdomain=nl">co-host Maarten de Gruyter</a> zijn ongezouten mening laat horen.
 
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a>. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het <a href="https://www.debatinstituut.nl/">Nederlands Debat Instituut</a> als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van <a href="https://www.boelensdegruyter.nl/">Boelens de Gruyter</a>, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot <a href="https://www.vastgoedmarkt.nl/132030/maarten-de-gruyter-vastgoedman-van-het-jaar-2018">vastgoedman van het jaar</a>. Daarnaast is hij oprichter van de <a href="https://www.stichtingdon.nl/">Stichting DON</a> (Diabetes Onderzoek Nederland).