Het COA is naarstig op zoek naar meer opvanglocaties. Maar hoe vind je die plekken en wat betekent het als je moet onderhandelen met een partij die regelmatig de hoofdprijs kan vragen? 

Deze aflevering in het kort:
⇨ Vastgoedontwikkelaar bij het COA, hoe werkt dat?
⇨ Minder vakantieparken, meer blijvende locaties
⇨ De EXPO REAL is weer begonnen

Maarten Schaepman werkt als vastgoedregissieur bij het COA. Aan hem de taak om nieuwe locaties te ontwikkelen, zodat de asielketen weer een beetje gaat doorstromen. Zijn afdeling is de laatste twee jaar fors gegroeid, van 15 naar ruim 40 vastgoedontwikkelaars maar liefst. Door de crisis in de opvang is het COA regelmatig aangewezen op noodlocaties, zoals vakantieparken en hotels. Dat blijkt regelmatig peperduur. ‘We staan vaak met de rug tegen de muur en kunnen niet de beste prijs uit de markt onderhandelen’, aldus Schaepman. Om die reden wil de instantie naar meer blijvende locaties. 

Luister ook | Ga nu eens wat minder reguleren

‘We streven naar 40.000 permanente bedden, dat zijn er zo’n 20.000 meer dan nu. En met permanent bedoelen we locaties van minimaal vijf jaar. Het liefst ontwikkelen we zelfs voor 30 jaar, omdat de businesscase dan beter uitkomt’, aldus Schaepman. Dan moet er wel iets veranderd worden in de financieringsstructuur. Het CAO wordt door het rijk nu betaald per beslapen bed. Als de nieuwe opzet er komt, hoeft er niet meer op- en afgeschaald te worden en is het COA uiteindelijk goedkoper uit. 

Luister ook | Een strijd om de ruimte

‘We hebben de afspraak met het ministerie om samen naar een stabiele financiering te gaan kijken voor het vastgoed. Mochten er dan tijdelijke leegstand ontstaan, dan kunnen we dat mogelijk oplossen met andere doelgroepen.’ Schaepman doelt daarmee op zogeheten spoedzoekers, zoals studenten en starters die moeilijk aan een woonruimte komen.’ Maarten de Gruyter is deze week in München, voor de EXPO REAL. We spreken hem over de absentie van de Amsterdamse wethouder Reinier van Dantzig. In de studio wordt hij deze keer vervangen door Annelou de Groot.

Het COA is naarstig op zoek naar meer opvanglocaties. Maar hoe vind je die plekken en wat betekent het als je moet onderhandelen met een partij die regelmatig de hoofdprijs kan vragen?  Deze aflevering in het kort: ⇨ Vastgoedontwikkelaar bij het COA, hoe werkt dat? ⇨ Minder vakantieparken, meer blijvende locaties ⇨ De EXPO REAL is weer begonnen Maarten Schaepman werkt als vastgoedregissieur bij <a href="https://www.coa.nl/nl">het COA</a>. Aan hem de taak om nieuwe locaties te ontwikkelen, zodat de asielketen weer een beetje gaat doorstromen. Zijn afdeling is de laatste twee jaar fors gegroeid, van 15 naar ruim 40 vastgoedontwikkelaars maar liefst. Door de crisis in de opvang is het COA regelmatig aangewezen op noodlocaties, zoals vakantieparken en hotels. <a href="https://specials.fd.nl/asielopvang-als-verdienmodel">Dat blijkt regelmatig peperduur</a>. ‘We staan vaak met de rug tegen de muur en kunnen niet de beste prijs uit de markt onderhandelen’, aldus Schaepman. Om die reden wil de instantie naar meer blijvende locaties.  <a href="https://open.spotify.com/episode/7CQG4HtXgbP05VqePeykk6?si=4e2a3e2e885b4182">Luister ook | Ga nu eens wat minder reguleren</a> ‘We streven naar 40.000 permanente bedden, dat zijn er zo’n 20.000 meer dan nu. En met permanent bedoelen we locaties van minimaal vijf jaar. Het liefst ontwikkelen we zelfs voor 30 jaar, omdat de businesscase dan beter uitkomt’, aldus Schaepman. Dan moet er wel iets veranderd worden in de financieringsstructuur. Het CAO wordt door het rijk nu betaald per beslapen bed. Als de nieuwe opzet er komt, hoeft er niet meer op- en afgeschaald te worden en is het COA uiteindelijk goedkoper uit.  <a href="https://open.spotify.com/episode/7h9dTGT9J57jQatIuhVpjV?si=0858582d0ee64bdc">Luister ook | Een strijd om de ruimte</a> ‘We hebben de afspraak met het ministerie om samen naar een stabiele financiering te gaan kijken voor het vastgoed. Mochten er dan tijdelijke leegstand ontstaan, dan kunnen we dat mogelijk oplossen met andere doelgroepen.’ Schaepman doelt daarmee op zogeheten spoedzoekers, zoals studenten en starters die moeilijk aan een woonruimte komen.’ Maarten de Gruyter is deze week in München, voor de <a href="https://exporeal.net/en/">EXPO REAL</a>. We spreken hem over de absentie van de Amsterdamse wethouder Reinier van Dantzig. In de studio wordt hij deze keer vervangen door <a href="https://propertynl.com/Nieuws/Annelou-de-Groot-C-W--Ik-gun-iedereen-een-crisis/17397c77-b21d-419a-b831-2a66f6a5bc59">Annelou de Groot</a>.

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.

Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.



De onderwerpen in Vastgoed Gezocht

Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff.



Informatief en opiniërend

Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen.



De presentatoren van Vastgoed Gezocht

Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer.

Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).

Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in <a href="https://propertynl.com/">de vastgoedbranche</a>, maar bijvoorbeeld ook voor <a href="https://www.vastgoedbelang.nl/default.aspx">particuliere beleggers</a> die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
 
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor <a href="https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt">de woningmarkt</a>. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Hugo_de_Jonge">minister Hugo de Jonge</a>, bouwondernemer <a href="https://www.duravermeer.nl/">Job Dura</a>, Annelou de Groot van <a href="https://www.cushmanwakefield.com/nl-nl/netherlands">Cushman en Wakefield</a>, hoogleraar <a href="https://www.tudelft.nl/bk/over-faculteit/hoogleraren/profdr-pj-boelhouwer">Peter Boelhouwer</a>, <a href="https://www.abnamro.nl/nl/zakelijk/insights/auteurs/claire-van-staaij/index.html">Claire van Staaij</a> van ABN AMRO en vastgoednestor <a href="https://nl.wikipedia.org/wiki/Cor_van_Zadelhoff">Cor van Zadelhoff</a>.
 
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij <a href="https://www.linkedin.com/in/maarten-de-gruyter-916a675/?originalSubdomain=nl">co-host Maarten de Gruyter</a> zijn ongezouten mening laat horen.
 
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is <a href="https://maartenbouwhuis.nl/">Maarten Bouwhuis</a>. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het <a href="https://www.debatinstituut.nl/">Nederlands Debat Instituut</a> als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van <a href="https://www.boelensdegruyter.nl/">Boelens de Gruyter</a>, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot <a href="https://www.vastgoedmarkt.nl/132030/maarten-de-gruyter-vastgoedman-van-het-jaar-2018">vastgoedman van het jaar</a>. Daarnaast is hij oprichter van de <a href="https://www.stichtingdon.nl/">Stichting DON</a> (Diabetes Onderzoek Nederland).

Advertisement