O mercado imobiliário em Portugal continua em alta, impulsionado pela forte procura por moradia pelos estrangeiros, sobretudo, brasileiros e norte-americanos. Ayres Neto, da imobiliária The Agency, e Nuno Coelho, da Overseas Promotora Imobiliária, dizem que, diante de uma demanda maior que a oferta, os preços dos imóveis continuarão subindo, com a necessidade de políticas públicas para minimizar os efeitos da crise habitacional sobre as camadas da população de menor renda.

A crescente presença de brasileiros no mercado — que representaram 38% dos estrangeiros que contraíram crédito imobiliário em 2024, segundo o Banco de Portugal — é reflexo das facilidades de financiamento, das taxas de juro mais baixas e da valorização do euro. “Há uma procura muito forte por imóveis de luxo, mas a pressão maior está nas classes média e baixa”, observa Nuno Coelho, que defende incentivos estatais para a construção de habitação acessível, como nos modelos existentes no Brasil.

Além dos brasileiros, o fluxo de americanos também tem aumentado significativamente, motivado não apenas pelo custo de vida mais baixo e pela qualidade de vida em Portugal, mas, também, por fatores políticos nos Estados Unidos. “Portugal é visto como uma porta de entrada para a Europa, com boa infraestrutura, segurança e um sistema de saúde acessível. Isso torna o país extremamente atraente”, comenta Ayres Neto. Na visão dos dois especialistas, o desequilíbrio entre oferta e demanda continuará a pressionar os preços até que novas medidas estruturais sejam implementadas.

O mercado imobili&aacute;rio em Portugal continua em alta, impulsionado pela&nbsp;forte procura por moradia pelos estrangeiros, sobretudo, brasileiros e norte-americanos. Ayres Neto, da imobili&aacute;ria The Agency, e Nuno Coelho, da Overseas Promotora Imobili&aacute;ria, dizem que, diante de uma demanda maior que a oferta, os pre&ccedil;os dos im&oacute;veis continuar&atilde;o subindo, com a necessidade de pol&iacute;ticas p&uacute;blicas para minimizar os efeitos da crise habitacional sobre as camadas da popula&ccedil;&atilde;o de menor renda.
A crescente presen&ccedil;a de brasileiros no mercado &mdash; que representaram 38% dos estrangeiros que contra&iacute;ram cr&eacute;dito imobili&aacute;rio em 2024, segundo o Banco de Portugal &mdash; &eacute; reflexo das facilidades de financiamento, das taxas de juro mais baixas e da valoriza&ccedil;&atilde;o do euro. &ldquo;H&aacute; uma procura muito forte por im&oacute;veis de luxo, mas a press&atilde;o maior est&aacute; nas classes m&eacute;dia e baixa&rdquo;, observa Nuno Coelho, que defende incentivos estatais para a constru&ccedil;&atilde;o de habita&ccedil;&atilde;o acess&iacute;vel, como nos modelos existentes no Brasil.
Al&eacute;m dos brasileiros, o fluxo de americanos tamb&eacute;m tem aumentado significativamente, motivado n&atilde;o apenas pelo custo de vida mais baixo e pela qualidade de vida em Portugal, mas, tamb&eacute;m, por fatores pol&iacute;ticos nos Estados Unidos. &ldquo;Portugal &eacute; visto como uma porta de entrada para a Europa, com boa infraestrutura, seguran&ccedil;a e um sistema de sa&uacute;de acess&iacute;vel. Isso torna o pa&iacute;s extremamente atraente&rdquo;, comenta Ayres Neto. Na vis&atilde;o dos dois especialistas, o desequil&iacute;brio entre oferta e demanda continuar&aacute; a pressionar os pre&ccedil;os at&eacute; que novas medidas estruturais sejam implementadas.

O podcast do PÚBLICO Brasil é um encontro de talentos, informação, dicas e debates sobre a real dos brasileiros em Portugal.

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