A magyar luxusingatlan-piac sokáig az emelkedő árakról, a szűk kínálatról és az eladói pozíció erősségéről szólt, az elmúlt időszakban azonban fordulat kezdődött. A vevők továbbra is jelen vannak, van tőke a piacon, de egyre tudatosabban keresik a jó belépési pontokat, miközben sok fejlesztő még a korábbi árstruktúrában gondolkodik. A high-end és luxusszegmensben ráadásul különösen nehéz pontos képet kapni a valódi árakról, mert a tranzakciók jelentős része diszkréten, off-market zajlik. A Portfolio Business podcast új adásában arról beszélgettünk, hol kezdődik ma a luxus Magyarországon, mit keresnek a vevők, és miért válhat kulcskérdéssé az újraárazás.

Mitől lesz egy ingatlan valóban luxus, és mi az, ami ma már csak egyszerűen drága? Hogyan lehet jól árazni egy olyan piacon, ahol kevés az összehasonlítható adat, sok ügylet nem jelenik meg a nyilvános hirdetési felületeken, a vevők pedig egyre tudatosabban válogatnak? Milyen nemzetközi trendeket kezd lekövetni a magyar prémium ingatlanfejlesztés, és miben jár még mindig gyerekcipőben?

Többek között ezekről a kérdésekről beszélgettünk Andó Gergellyel, a Sotheby’s International Realty Magyarország vezérigazgatójával.

Az epizód a Sotheby's International Realty Magyarország támogatásával jelent meg.

A magyar luxusingatlan-piac sok&aacute;ig az emelkedő &aacute;rakr&oacute;l, a szűk k&iacute;n&aacute;latr&oacute;l &eacute;s az elad&oacute;i poz&iacute;ci&oacute; erőss&eacute;g&eacute;ről sz&oacute;lt, az elm&uacute;lt időszakban azonban fordulat kezdőd&ouml;tt. A vevők tov&aacute;bbra is jelen vannak, van tőke a piacon, de egyre tudatosabban keresik a j&oacute; bel&eacute;p&eacute;si pontokat, mik&ouml;zben sok fejlesztő m&eacute;g a kor&aacute;bbi &aacute;rstrukt&uacute;r&aacute;ban gondolkodik. A high-end &eacute;s luxusszegmensben r&aacute;ad&aacute;sul k&uuml;l&ouml;n&ouml;sen neh&eacute;z pontos k&eacute;pet kapni a val&oacute;di &aacute;rakr&oacute;l, mert a tranzakci&oacute;k jelentős r&eacute;sze diszkr&eacute;ten, off-market zajlik. A Portfolio Business podcast &uacute;j ad&aacute;s&aacute;ban arr&oacute;l besz&eacute;lgett&uuml;nk, hol kezdődik ma a luxus Magyarorsz&aacute;gon, mit keresnek a vevők, &eacute;s mi&eacute;rt v&aacute;lhat kulcsk&eacute;rd&eacute;ss&eacute; az &uacute;jra&aacute;raz&aacute;s.
Mitől lesz egy ingatlan val&oacute;ban luxus, &eacute;s mi az, ami ma m&aacute;r csak egyszerűen dr&aacute;ga? Hogyan lehet j&oacute;l &aacute;razni egy olyan piacon, ahol kev&eacute;s az &ouml;sszehasonl&iacute;that&oacute; adat, sok &uuml;gylet nem jelenik meg a nyilv&aacute;nos hirdet&eacute;si fel&uuml;leteken, a vevők pedig egyre tudatosabban v&aacute;logatnak? Milyen nemzetk&ouml;zi trendeket kezd lek&ouml;vetni a magyar pr&eacute;mium ingatlanfejleszt&eacute;s, &eacute;s miben j&aacute;r m&eacute;g mindig gyerekcipőben?
T&ouml;bbek k&ouml;z&ouml;tt ezekről a k&eacute;rd&eacute;sekről besz&eacute;lgett&uuml;nk <a href="https://www.portfolio.hu/rendezvenyek/eloado/ando-gergely/16800">And&oacute; Gergellyel</a>, a Sotheby&rsquo;s International Realty Magyarorsz&aacute;g vez&eacute;rigazgat&oacute;j&aacute;val.
Az epiz&oacute;d a Sotheby's International Realty Magyarorsz&aacute;g t&aacute;mogat&aacute;s&aacute;val jelent meg.

Portfolio

A Portfolio podcastcsatorn&aacute;ja.