金珠爱是金正恩的接班人？

“老年”组屋还有市场吗？

电动车优惠推高拥车证价格？

又是星期五了。泡一杯咖啡，听《联合早报》播客《茶水间三问》畅聊天下事。

主持人吴婉君每周提出三个发人深省的问题，解说新加坡海内外的热点话题。从新加坡新闻事件到国际大事，《茶水间三问》为听众提供更全面的视角。

1）金珠爱是金正恩的接班人？

9月初，朝鲜最高领导人金正恩携女儿金珠爱访华，引发外界对其接班人身份的猜测。现年约12岁的金珠爱是金正恩唯一公开的孩子，自2022年底首次露面后频繁出现在重要场合，包括阅兵、军演和外交活动。有学者认为，金珠爱的亮相遵循了朝鲜家族传承模式，可能为接班做准备；但也有观点指出，朝鲜传统上偏向男性继承，女性接班可能性较低。金珠爱频繁露面，也可能仅为政治宣传，旨在展现金氏家族权力稳固，并转移外界对核武研发的关注。此外，外界也猜测，接班人选还可能包括金正恩的妹妹金与正或金正恩传闻中的“神秘儿子”。

2）“老年”组屋还有市场吗？

新加坡的“老年”组屋指的是建于60年代、屋契剩余约30年的组屋。尽管屋契临近到期，这些组屋在房地产市场中仍然抢手，原因包括其优越的地理位置和选择性整体重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS）带来的潜在收益。然而，政府已明确表示，今后预料不会再有旧组屋列入选择性整体重建计划，并清楚地阐明自愿提早重建计划（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS）的实施时间表。2018年，时任总理李显龙在国庆群众大会上宣布推出VERS，让部分屋龄约满70年的组屋居民通过投票决定是否将剩余屋契售回政府，以便当局收回土地进行重新发展，为未来世代建造新的住房，并确保市镇持续焕发活力。

3）电动车优惠推高拥车证价格？

新加坡政府延长电动车两项优惠计划，但优惠金额减少。陆路交通管理局和国家环境局星期一（9月8日）发联合文告宣布，电动车附加注册费优惠计划（EV Early Adoption Incentive，简称EEAI）延长一年，最高回扣从1万5000元减至7500元；车辆减排税务计划（Vehicular Emissions Scheme，简称VES）延长两年，纯电动车回扣逐步减少。优惠减少可能刺激消费者赶在政策调整前购车，加上年底车商促销，可能进一步推高拥车证价格。目前中小型车组拥车证价格已创新高，突破10万7000元，而大型车组也接近12万8000元。陆交局和环境局说：“我们预计拥车证成价在短期内会上升，因此强烈建议潜在买家谨慎投标。”

本期内容（在播放器中点击书签，就能跳至对应的章节）：

00:00 开场
00:17 金珠爱是金正恩的接班人？
05:32 “老年”组屋还有市场吗？
09:32 电动车优惠推高拥车证价格？

Grab a cup of coffee from your pantry and join us every week. Lianhe Zaobao’s podcast Pantry News Talk is your perfect companion for an informative and enjoyable break.

Published every Friday afternoon, this Mandarin podcast delves deep into the hottest topics in Singapore and beyond. In each episode, host Christie Ng raises three thought-provoking questions that tackle a wide range of news topics, from Singaporean issues to global matters, giving listeners a well-rounded perspective.

Pantry News Talk is available on Lianhe Zaobao website and app as well as Apple Podcasts, Spotify, YouTube and other podcast platforms.

又是星期五了。泡一杯咖啡，听《联合早报》播客《<a href="https://www.zaobao.com.sg/keywords/pantry-news-talk">茶水间三问</a>》畅聊天下事。
主持人吴婉君每周提出三个发人深省的问题，解说新加坡海内外的热点话题。从新加坡新闻事件到国际大事，《茶水间三问》为听众提供更全面的视角。
1）金珠爱是金正恩的接班人？
9月初，<a href="https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20250902-7450768">朝鲜最高领导人金正恩携女儿金珠爱访华</a>，引发<a href="https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20250904-7462594">外界对其接班人身份的猜测</a>。现年约12岁的金珠爱是金正恩唯一公开的孩子，自2022年底首次露面后频繁出现在重要场合，包括阅兵、军演和外交活动。有学者认为，金珠爱的亮相遵循了朝鲜家族传承模式，可能为接班做准备；但也有观点指出，朝鲜传统上偏向男性继承，女性接班可能性较低。金珠爱频繁露面，也可能仅为政治宣传，旨在展现金氏家族权力稳固，并转移外界对核武研发的关注。此外，外界也猜测，接班人选还可能包括金正恩的妹妹金与正或金正恩传闻中的&ldquo;神秘儿子&rdquo;。
2）&ldquo;老年&rdquo;组屋还有市场吗？
<a href="https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20250902-7449492">新加坡的&ldquo;老年&rdquo;组屋</a>指的是建于60年代、屋契剩余约30年的组屋。尽管屋契临近到期，这些组屋在房地产市场中仍然抢手，原因包括其优越的地理位置和选择性整体重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS）带来的潜在收益。然而，政府已明确表示，<a href="https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20250810-7328324">今后预料不会再有旧组屋列入选择性整体重建计划</a>，并清楚地阐明自愿提早重建计划（Voluntary Early Redevelopment Scheme，简称VERS）的实施时间表。2018年，时任总理李显龙在国庆群众大会上宣布推出VERS，让部分屋龄约满70年的组屋居民通过投票决定是否将剩余屋契售回政府，以便当局收回土地进行重新发展，为未来世代建造新的住房，并确保市镇持续焕发活力。
3）电动车优惠推高拥车证价格？
新加坡政府<a href="https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20250908-7478827">延长电动车两项优惠计划</a>，但优惠金额减少。陆路交通管理局和国家环境局星期一（9月8日）发联合文告宣布，电动车附加注册费优惠计划（EV Early Adoption Incentive，简称EEAI）延长一年，最高回扣从1万5000元减至7500元；车辆减排税务计划（Vehicular Emissions Scheme，简称VES）延长两年，纯电动车回扣逐步减少。优惠减少可能刺激消费者赶在政策调整前购车，加上年底车商促销，可能进一步推高拥车证价格。目前<a href="https://www.zaobao.com.sg/news/singapore/story20250903-7454659">中小型车组拥车证价格已创新高</a>，突破10万7000元，而大型车组也接近12万8000元。陆交局和环境局说：&ldquo;我们预计拥车证成价在短期内会上升，因此强烈建议潜在买家谨慎投标。&rdquo;
本期内容（在播放器中点击书签，就能跳至对应的章节）：
00:00 开场 00:17 金珠爱是金正恩的接班人？ 05:32 &ldquo;老年&rdquo;组屋还有市场吗？ 09:32 电动车优惠推高拥车证价格？
Grab a cup of coffee from your pantry and join us every week. Lianhe Zaobao&rsquo;s podcast&nbsp;Pantry News Talk is your perfect companion for an informative and enjoyable break.
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TGIF，又是星期五了。

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早报播客可以在《联合早报》网站和应用，以及Apple Podcasts，Google Podcasts，Spotify和各大播客平台收听。

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