يعيش القطاع العقاري السعودي مرحلة استثنائية تتشابك فيها خيوط العرض والطلب، لتخلق مشهدا بالغ التعقيد. فمن جهة، ضربت موجة من التراجعات الحادة أسعار الأراضي الخام، لتضع شريحة واسعة من المطورين العقاريين في مأزق حقيقي نتيجة التفاوت الصادم بين تكلفة البناء السابقة والقيمة السوقية الحالية. هذا الارتباك لم ينعكس على المطورين فحسب، بل ألقى بظلاله الثقيلة على المشترين الذين وجدوا أنفسهم وسط ساحة تعج بالتسعير العشوائي وتضارب الأسعار للوحدة نفسها.في هذه الحلقة من بودكاست "متر مربع"، نستضيف رئيس مجلس الجمعية التعاونية للوسطاء والمسوقين العقاريين، الأستاذ ماجد العرابي الحارثي لتفكيك أبعاد هذه الأزمة وقراءة ما تحمله الأيام القادمة. نناقش بشفافية تامة كيف يمكن للمستهلك الذكي حماية نفسه من فخاخ الإعلانات المضللة، واستخدام مؤشرات البورصة العقارية لاقتناص السعر العادل، وتجنب خسارة مدخراته في ظل هذه التحولات المصيرية.