Desde los años de la burbuja, allá por 2008 no se compraban y vendían tantos pisos en España. Y eso que los precios están en máximos históricos. Hay quien habla de burbuja, pero, ¿de verdad estamos ahí? ¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario?



Créditos:
Episodio realizado por José Juan Morales
PresentaAna Fuentes
Dirección de Isabel Cadenas
Edición de Ana Ribera
Diseño de sonido de Nicolás Tsabertidis
Sintonía de Jorge Magaz

Desde los años de la burbuja, allá por 2008 no se compraban y vendían tantos pisos en España. Y eso que los precios están en máximos históricos. Hay quien habla de burbuja, pero, ¿de verdad estamos ahí? ¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario?
 
Créditos:
<ul>
<li>Episodio realizado por <a href="https://elpais.com/autor/jose-juan-morales-jimenez/" data-link-track-dtm="">José Juan Morales</a></li>
<li>Presenta<a href="https://elpais.com/autor/inigo-dominguez-gabina/" data-link-track-dtm=""> </a><a href="https://elpais.com/autor/ana-fuentes-fernandez/" data-link-track-dtm="">Ana Fuentes</a></li>
<li>Dirección de <a href="https://elpais.com/autor/isabel-cadenas-canon/" data-link-track-dtm="">Isabel Cadenas</a></li>
<li>Edición de Ana Ribera</li>
<li>Diseño de sonido de Nicolás Tsabertidis</li>
<li>Sintonía de Jorge Magaz</li>
</ul>

El podcast diario que necesitas para vencer el ruido informativo y comprender el valor de noticia. Ana Fuentes y los más de 400 periodistas y corresponsales de EL PAÍS te cuentan cada día el contexto de lo que está pasando para entender la realidad.

El podcast diario que necesitas para vencer el ruido informativo y comprender el valor de noticia. Ana Fuentes y los m&aacute;s de 400 periodistas y corresponsales de EL PA&Iacute;S te cuentan cada d&iacute;a el contexto de lo que est&aacute; pasando para entender la realidad.

Hoy en EL PAÍS

¿Hay burbuja inmobiliaria?

Se veía venir, pero no por eso genera menos dudas. El real decreto que iba a permitir congelar por dos años los contratos de alquiler que estuvieran a punto de vencer no ha conseguido la aprobación del Congreso. Sumar, su principal impulsor, no ha logrado convencer a Junts, que ha acabado por unirse al Partido Popular y Vox en su negativa.

El decreto disponía de dos palancas para proteger a los inquilinos: primero congelaba los contratos a punto de vencer, pero también fijaba topes del 2% a las actualizaciones anuales del precio del alquiler. Ambas quedan fuera de rigor con esta negativa.

Javier Casqueiro, corresponsal político de EL PAÍS, explica los entresijos políticos que han hecho al Gobierno publicar el decreto aún sabiendo que no tenían el apoyo suficiente para aprobarlo. Y Gorka Pérez, de la sección de Economía, repasa las posibles vías de acción para todas las personas que hayan enviado un burofax a su casero informándole su voluntad de acogerse a la prórroga extraordinaria que el real decreto iba a permitir.

CRÉDITOS:
Presenta: Ana Fuentes
Realizan: Víctor Rojo y Verónica Figueroa
Con información de: Gorka R. Pérez y Javier Casqueiro
Diseño de sonido: Oskar Bogdanowick
Dirección: Ana Alonso
Coordinación: José Juan Morales
Sintonía: Jorge Magaz

Si tienes quejas, dudas o sugerencias, escribe a defensora@elpais.es o manda un audio a +34 649362138 (no atiende llamadas).

Disponible en todas las plataformas de podcast: Podium Podcast | Podimo | Spotify | Apple Podcasts| iVoox | Podcasts de Google | Amazon Music | Alexa | RSS Feed

Se ve&iacute;a venir, pero no por eso genera menos dudas. El <a href="https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-6545">real decreto</a> que iba a permitir congelar por dos a&ntilde;os los contratos de alquiler <a href="https://elpais.com/economia/2026-03-21/el-gobierno-publica-el-decreto-que-prorroga-hasta-dos-anos-los-alquileres-y-limita-al-2-las-actualizaciones.html">que estuvieran a punto de vencer</a> no ha conseguido la aprobaci&oacute;n del Congreso. Sumar, <a href="https://elpais.com/espana/2026-04-26/sumar-apura-hasta-el-ultimo-segundo-el-intento-de-salvar-la-prorroga-de-alquileres.html">su principal impulsor</a>, no ha logrado convencer a Junts, que ha acabado por unirse al Partido Popular y Vox en su negativa.
El decreto dispon&iacute;a de dos palancas para proteger a los inquilinos: primero congelaba los contratos a punto de vencer, pero tambi&eacute;n fijaba topes del 2% a las actualizaciones anuales del precio del alquiler. Ambas quedan fuera de rigor con esta negativa.
Javier Casqueiro, corresponsal pol&iacute;tico de EL PA&Iacute;S, explica los entresijos pol&iacute;ticos que han hecho al Gobierno publicar el decreto a&uacute;n sabiendo que no ten&iacute;an el apoyo suficiente para aprobarlo. Y Gorka P&eacute;rez, de la secci&oacute;n de Econom&iacute;a, repasa las posibles v&iacute;as de acci&oacute;n para todas las personas que hayan enviado un burofax a su casero inform&aacute;ndole su voluntad de acogerse a la pr&oacute;rroga extraordinaria que el real decreto iba a permitir.
CR&Eacute;DITOS:
<ul>
<li>Presenta: <a href="https://elpais.com/autor/ana-fuentes-fernandez/" data-link-track-dtm="" data-mrf-link="https://elpais.com/autor/ana-fuentes-fernandez/">Ana Fuentes</a><a href="https://elpais.com/autor/ana-fuentes-fernandez/" data-link-track-dtm="" data-mrf-link="https://elpais.com/autor/ana-fuentes-fernandez/"></a></li>
<li>Realizan: <a href="https://elpais.com/autor/victor-rojo-gil/">V&iacute;ctor Rojo</a> y <a href="https://elpais.com/autor/veronica-figueroa-ortega/">Ver&oacute;nica Figueroa</a></li>
<li>Con informaci&oacute;n de: Gorka R. P&eacute;rez y Javier Casqueiro</li>
<li>Dise&ntilde;o de sonido: Oskar Bogdanowick</li>
<li>Direcci&oacute;n: <a href="https://elpais.com/autor/ana-alonso-de-blas/">Ana Alonso</a></li>
<li>Coordinaci&oacute;n: <a href="https://elpais.com/autor/jose-juan-morales-jimenez/" data-link-track-dtm="" data-mrf-link="https://elpais.com/autor/jose-juan-morales-jimenez/">Jos&eacute; Juan Morales</a></li>
<li>Sinton&iacute;a: Jorge Magaz</li>
</ul>
Si tienes quejas, dudas o sugerencias, escribe a <a href="mailto:defensora@elpais.es">defensora@elpais.es</a> o manda un audio a <a href="tel:+34649362138">+34 649362138</a> (no atiende llamadas).
Disponible en todas las plataformas de podcast: <a href="https://www.podiumpodcast.com/blog/hoy-en-el-pais-nace/">Podium Podcast</a> | <a href="https://podimo.com/es/shows/3cb19d3b-24ba-44a3-a269-8b79ebe5fb37">Podimo</a> | <a href="https://open.spotify.com/show/4n2SYRzAXUKDFccZ993ZEh?si=e1f2b71f38f54e9e">Spotify</a> | <a href="https://podcasts.apple.com/es/podcast/hoy-en-el-pa%C3%ADs/id1376446768">Apple Podcasts</a><a href="https://eur01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fpodcasts.apple.com%2Fes%2Fpodcast%2Fhoy-en-el-pa%25C3%25ADs%2Fid1376446768&amp;data=04%7C01%7CGuiomarS%40elpais.es%7C1c4b05ecb3234e5b7af708d9faedfde9%7Cc4fd49f3e15a44d882e2c909735d2e45%7C0%7C0%7C637816722330550989%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000&amp;sdata=Hh0Fazw5Mt%2F6wirJtMuwJzENuP0CCXG668LUJBYydjg%3D&amp;reserved=0"> </a>| <a href="https://www.ivoox.com/podcast-hoy-el-pais_sq_f1653841_1.html">iVoox</a> | <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly93d3cub21ueWNvbnRlbnQuY29tL2QvcGxheWxpc3QvMjY3MDhkZmYtODI0My00OWU0LWE1YjYtYWRiNzAwZWM5Y2FlL2E3OTA2ZWIwLWQxNGItNGJjMS1hMDQ4LWFlMzAwMDlhMGU1MS8zZWMxYjFmYS01NTIwLTRiMTEtYjhmMi1hZTMwMDA5YTBlNzcvcG9kY2FzdC5yc3M?sa=X&amp;ved=0CAMQ4aUDahcKEwjQz7fX5aL2AhUAAAAAHQAAAAAQOg">Podcasts de Google</a> | <a href="https://music.amazon.es/podcasts/071dc694-e366-4ad3-b8f5-f80896922cdb/hoy-en-el-pa%C3%ADs">Amazon Music</a> | <a href="https://www.amazon.es/Las-noticias-de-EL-PA%C3%8DS/dp/B07DNZ28L9/ref=sr_1_363">Alexa</a> | <a href="https://www.omnycontent.com/d/playlist/26708dff-8243-49e4-a5b6-adb700ec9cae/a7906eb0-d14b-4bc1-a048-ae30009a0e51/3ec1b1fa-5520-4b11-b8f2-ae30009a0e77/podcast.rss">RSS Feed</a>

Inquilinos sin prórroga, ¿y ahora qué?

Hace un año, la península ibérica se quedó a oscuras. Trenes parados, semáforos apagados, hospitales tirando de emergencia y millones de personas preguntándose qué estaba pasando. 
Un año después, siguen muchas preguntas abiertas. Porque no fue que faltara electricidad: el sistema perdió el equilibrio y se apagó para protegerse. 
¿Se ha aprendido algo? ¿Estamos mejor preparados? ¿Y quién responde por aquel colapso? Lo contamos en Hoy en El País.

Hace un a&ntilde;o, la pen&iacute;nsula ib&eacute;rica se qued&oacute; a oscuras. Trenes parados, sem&aacute;foros apagados, hospitales tirando de emergencia y millones de personas pregunt&aacute;ndose qu&eacute; estaba pasando.&nbsp; Un a&ntilde;o despu&eacute;s, siguen muchas preguntas abiertas. Porque no fue que faltara electricidad: el sistema perdi&oacute; el equilibrio y se apag&oacute; para protegerse.&nbsp; &iquest;Se ha aprendido algo? &iquest;Estamos mejor preparados? &iquest;Y qui&eacute;n responde por aquel colapso? Lo contamos en Hoy en El Pa&iacute;s.

¿Qué sabemos del apagón un año después?

El Gobierno ha presentado su nuevo plan de vivienda. Sobre el papel, suena ambicioso: más inversión, más vivienda protegida, ayudas al alquiler... Lo que está por ver es si en la práctica esto puede arreglar los problemas o depende de que las comunidades quieran aplicarlo. Desde hace diez años los precios están disparados. Gorka Pérez, periodista de Economía de EL PAÍS, analiza las posibilidades de la nueva medida.

 

CRÉDITOS:
Presenta: Ana Fuentes
Realizan: Verónica Figueroa
Con información de: Gorka R. Pérez
Diseño de sonido: Nacho Taboada
Dirección: Ana Alonso
Coordinación: José Juan Morales
Sintonía: Jorge Magaz

Si tienes quejas, dudas o sugerencias, escribe a defensora@elpais.es o manda un audio a +34 649362138 (no atiende llamadas).

Disponible en todas las plataformas de podcast: Podium Podcast | Podimo | Spotify | Apple Podcasts| iVoox | Podcasts de Google | Amazon Music | Alexa | RSS Feed

El Gobierno ha presentado su <a href="https://elpais.com/economia/vivienda/2026-04-21/el-gobierno-aprueba-el-nuevo-plan-estatal-que-blinda-las-viviendas-protegidas.html">nuevo plan de vivienda</a>. Sobre el papel, suena ambicioso: m&aacute;s inversi&oacute;n, m&aacute;s vivienda protegida, ayudas al alquiler... Lo que est&aacute; por ver es si en la pr&aacute;ctica esto puede arreglar los problemas o depende de que las comunidades <a href="https://elpais.com/espana/madrid/2026-04-21/el-gobierno-de-ayuso-critica-el-plan-de-vivienda-de-sanchez-por-considerarlo-intervencionista-aunque-no-descarta-acogerse-a-el-si-no-hay-opcion.html">quieran aplicarlo</a>. Desde hace diez a&ntilde;os los precios est&aacute;n disparados. Gorka P&eacute;rez, periodista de Econom&iacute;a de EL PA&Iacute;S, analiza las posibilidades de la nueva medida.
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CR&Eacute;DITOS:
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<li>Presenta: <a href="https://elpais.com/autor/ana-fuentes-fernandez/" data-link-track-dtm="" data-mrf-link="https://elpais.com/autor/ana-fuentes-fernandez/">Ana Fuentes</a><a href="https://elpais.com/autor/ana-fuentes-fernandez/" data-link-track-dtm="" data-mrf-link="https://elpais.com/autor/ana-fuentes-fernandez/"></a></li>
<li>Realizan:&nbsp;<a href="https://elpais.com/autor/veronica-figueroa-ortega/">Ver&oacute;nica Figueroa</a></li>
<li>Con informaci&oacute;n de: Gorka R. P&eacute;rez</li>
<li>Dise&ntilde;o de sonido: Nacho Taboada</li>
<li>Direcci&oacute;n: <a href="https://elpais.com/autor/ana-alonso-de-blas/">Ana Alonso</a></li>
<li>Coordinaci&oacute;n: <a href="https://elpais.com/autor/jose-juan-morales-jimenez/" data-link-track-dtm="" data-mrf-link="https://elpais.com/autor/jose-juan-morales-jimenez/">Jos&eacute; Juan Morales</a></li>
<li>Sinton&iacute;a: Jorge Magaz</li>
</ul>
Si tienes quejas, dudas o sugerencias, escribe a <a href="mailto:defensora@elpais.es">defensora@elpais.es</a> o manda un audio a <a href="tel:+34649362138">+34 649362138</a> (no atiende llamadas).
Disponible en todas las plataformas de podcast: <a href="https://www.podiumpodcast.com/blog/hoy-en-el-pais-nace/">Podium Podcast</a> | <a href="https://podimo.com/es/shows/3cb19d3b-24ba-44a3-a269-8b79ebe5fb37">Podimo</a> | <a href="https://open.spotify.com/show/4n2SYRzAXUKDFccZ993ZEh?si=e1f2b71f38f54e9e">Spotify</a> | <a href="https://podcasts.apple.com/es/podcast/hoy-en-el-pa%C3%ADs/id1376446768">Apple Podcasts</a><a href="https://eur01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fpodcasts.apple.com%2Fes%2Fpodcast%2Fhoy-en-el-pa%25C3%25ADs%2Fid1376446768&amp;data=04%7C01%7CGuiomarS%40elpais.es%7C1c4b05ecb3234e5b7af708d9faedfde9%7Cc4fd49f3e15a44d882e2c909735d2e45%7C0%7C0%7C637816722330550989%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C3000&amp;sdata=Hh0Fazw5Mt%2F6wirJtMuwJzENuP0CCXG668LUJBYydjg%3D&amp;reserved=0"> </a>| <a href="https://www.ivoox.com/podcast-hoy-el-pais_sq_f1653841_1.html">iVoox</a> | <a href="https://podcasts.google.com/feed/aHR0cHM6Ly93d3cub21ueWNvbnRlbnQuY29tL2QvcGxheWxpc3QvMjY3MDhkZmYtODI0My00OWU0LWE1YjYtYWRiNzAwZWM5Y2FlL2E3OTA2ZWIwLWQxNGItNGJjMS1hMDQ4LWFlMzAwMDlhMGU1MS8zZWMxYjFmYS01NTIwLTRiMTEtYjhmMi1hZTMwMDA5YTBlNzcvcG9kY2FzdC5yc3M?sa=X&amp;ved=0CAMQ4aUDahcKEwjQz7fX5aL2AhUAAAAAHQAAAAAQOg">Podcasts de Google</a> | <a href="https://music.amazon.es/podcasts/071dc694-e366-4ad3-b8f5-f80896922cdb/hoy-en-el-pa%C3%ADs">Amazon Music</a> | <a href="https://www.amazon.es/Las-noticias-de-EL-PA%C3%8DS/dp/B07DNZ28L9/ref=sr_1_363">Alexa</a> | <a href="https://www.omnycontent.com/d/playlist/26708dff-8243-49e4-a5b6-adb700ec9cae/a7906eb0-d14b-4bc1-a048-ae30009a0e51/3ec1b1fa-5520-4b11-b8f2-ae30009a0e77/podcast.rss">RSS Feed</a>

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