Najznámejší akciový index na svete S&P 500 sa za posledné štyri roky zhodnotil o sto percent. Slovenské byty o necelých 29 percent, čiže zhruba o štvrtinu.

Slováci však aj naďalej veria hlavne bytom. Národná banka Slovenska dokonca uviedla, že polovicu nových hypoték si vlani brali ľudia, ktorí už nejakú nehnuteľnosť vlastnia. Analytik finančných trhov a špecialista na oceňovanie podnikov v spoločnosti Prorate Marek Nemky hovorí, že vzhľadom na výsledky rôznych modelových situácií sa investovanie do akcií dnes oplatí viac.

„Starostlivosť o akcie nie je taká náročná ako v prípade nehnuteľnosti. Otvorím si brokerský účet, kúpim si jedno ETF a tam sa to končí. Pri nehnuteľnosti ju musím aktívne vyhľadať, zároveň nájsť podnájomníka či zaplatiť dane,“ hovorí Nemky. Riziko je však podľa neho pri obidvoch podobné. V prípade akcií je to samotné kolísanie výnosov, v prípade nehnuteľnosti zase môžu nastať problémy s nájomcom alebo aj s okolím, v ktorom sa byt či dom nachádza.

Ak však niekto uvažuje, či sa mu skôr oplatí vziať hypotéku na svoje vlastné bývanie, alebo radšej zostať v podnájme a rozdiel, ktorý ušetrí investovať na finančných trhoch, podľa Nemkyho mnohé výskumy zo zahraničia ukazujú, že výsledok je veľmi podobný.

„Niekedy vyjde o čosi lepšie nájomca, inokedy samotný majiteľ. Závisí to však aj od toho, kde tá nehnuteľnosť je, respektíve akým cyklom prechádza ekonomika alebo ako sa vyvíjajú nájmy,“ vysvetľuje Nemky s tým, že by na to šiel skôr psychologicky.

Ľudia sú totiž podľa neho častejšie spokojní vo vlastnom bývaní. Druhá vec, ktorú podľa neho treba vziať do úvahy, je to, ako dlho plánujeme ostať v danej lokalite.

V rozhovore sa dozviete:


Ako voľby do Kongresu ovplyvňujú finančné trhy,


či by človek, ktorý investuje pravidelne, mal tento vývoj sledovať,


či dáva ešte zmysel kupovať investičný byt vzhľadom na porovnanie zhodnotenia nehnuteľnosti vs. akcie firiem,


nakoľko sa oplatí zostať v nájme alebo naopak, vziať si hypotéku,


prečo väčšina ľudí nemá šancu poraziť trh a nemala by si jednotlivo vyberať, do akých akcií bude investovať,


ako prerozdeliť svoje sporenie na dôchodok.

–

Ak máte pre nás spätnú väzbu, odkaz alebo nápad, napíšte nám na ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠podcastindex@sme.sk⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

–

Podcast Index s Evou Frantovou môžete podporiť cez https://herohero.co/index

–

Všetky Podcasty SME nájdete na ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠sme.sk/podcasty⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

–

Ďakujeme, že počúvate podcast Index.

Najzn&aacute;mej&scaron;&iacute; akciov&yacute; index na svete S&amp;P 500 sa za posledn&eacute; &scaron;tyri roky zhodnotil o sto percent. Slovensk&eacute; byty o necel&yacute;ch 29 percent, čiže zhruba o &scaron;tvrtinu.
Slov&aacute;ci v&scaron;ak aj naďalej veria hlavne bytom. N&aacute;rodn&aacute; banka Slovenska dokonca uviedla, že polovicu nov&yacute;ch hypot&eacute;k si vlani brali ľudia, ktor&iacute; už nejak&uacute; nehnuteľnosť vlastnia. Analytik finančn&yacute;ch trhov a &scaron;pecialista na oceňovanie podnikov v spoločnosti Prorate Marek Nemky hovor&iacute;, že vzhľadom na v&yacute;sledky r&ocirc;znych modelov&yacute;ch situ&aacute;ci&iacute; sa investovanie do akci&iacute; dnes oplat&iacute; viac.
&bdquo;Starostlivosť o akcie nie je tak&aacute; n&aacute;ročn&aacute; ako v pr&iacute;pade nehnuteľnosti. Otvor&iacute;m si brokersk&yacute; &uacute;čet, k&uacute;pim si jedno ETF a tam sa to konč&iacute;. Pri nehnuteľnosti ju mus&iacute;m akt&iacute;vne vyhľadať, z&aacute;roveň n&aacute;jsť podn&aacute;jomn&iacute;ka či zaplatiť dane,&ldquo; hovor&iacute; Nemky. Riziko je v&scaron;ak podľa neho pri obidvoch podobn&eacute;. V pr&iacute;pade akci&iacute; je to samotn&eacute; kol&iacute;sanie v&yacute;nosov, v pr&iacute;pade nehnuteľnosti zase m&ocirc;žu nastať probl&eacute;my s n&aacute;jomcom alebo aj s okol&iacute;m, v ktorom sa byt či dom nach&aacute;dza.
Ak v&scaron;ak niekto uvažuje, či sa mu sk&ocirc;r oplat&iacute; vziať hypot&eacute;ku na svoje vlastn&eacute; b&yacute;vanie, alebo rad&scaron;ej zostať v podn&aacute;jme a rozdiel, ktor&yacute; u&scaron;etr&iacute; investovať na finančn&yacute;ch trhoch, podľa Nemkyho mnoh&eacute; v&yacute;skumy zo zahraničia ukazuj&uacute;, že v&yacute;sledok je veľmi podobn&yacute;.
&bdquo;Niekedy vyjde o čosi lep&scaron;ie n&aacute;jomca, inokedy samotn&yacute; majiteľ. Z&aacute;vis&iacute; to v&scaron;ak aj od toho, kde t&aacute; nehnuteľnosť je, respekt&iacute;ve ak&yacute;m cyklom prech&aacute;dza ekonomika alebo ako sa vyv&iacute;jaj&uacute; n&aacute;jmy,&ldquo; vysvetľuje Nemky s t&yacute;m, že by na to &scaron;iel sk&ocirc;r psychologicky.
Ľudia s&uacute; totiž podľa neho častej&scaron;ie spokojn&iacute; vo vlastnom b&yacute;van&iacute;. Druh&aacute; vec, ktor&uacute; podľa neho treba vziať do &uacute;vahy, je to, ako dlho pl&aacute;nujeme ostať v danej lokalite.
V rozhovore sa dozviete:
<ul>
<li>
Ako voľby do Kongresu ovplyvňuj&uacute; finančn&eacute; trhy,
</li>
<li>
či by človek, ktor&yacute; investuje pravidelne, mal tento v&yacute;voj sledovať,
</li>
<li>
či d&aacute;va e&scaron;te zmysel kupovať investičn&yacute; byt vzhľadom na porovnanie zhodnotenia nehnuteľnosti vs. akcie firiem,
</li>
<li>
nakoľko sa oplat&iacute; zostať v n&aacute;jme alebo naopak, vziať si hypot&eacute;ku,
</li>
<li>
prečo v&auml;č&scaron;ina ľud&iacute; nem&aacute; &scaron;ancu poraziť trh a nemala by si jednotlivo vyberať, do ak&yacute;ch akci&iacute; bude investovať,
</li>
<li>
ako prerozdeliť svoje sporenie na d&ocirc;chodok.
</li>
</ul>
&ndash;
Ak m&aacute;te pre n&aacute;s sp&auml;tn&uacute; v&auml;zbu, odkaz alebo n&aacute;pad, nap&iacute;&scaron;te n&aacute;m na&nbsp;⁠⁠⁠⁠⁠⁠<a href="mailto:podcastindex@sme.sk%E2%81%A0%E2%81%A0%E2%81%A0%E2%81%A0%E2%81%A0%E2%81%A0">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠podcastindex@sme.sk⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a>
&ndash;
Podcast Index s Evou Frantovou m&ocirc;žete podporiť cez&nbsp;<a href="https://herohero.co/index">https://herohero.co/index</a>
&ndash;
V&scaron;etky Podcasty SME n&aacute;jdete na&nbsp;<a href="https://podcasty.sme.sk/c/20914045/vsetky-podcasty-dennika-sme-na-jednom-mieste-zoznam.html">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠sme.sk/podcasty⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a>
&ndash;
Ďakujeme, že poč&uacute;vate podcast Index.

Týždenný podcast denníka SME o ekonomike a podnikaní na Slovensku a vo svete. Každý štvrtok nový diel – prehľad dôležitých správ a zaujímavé rozhovory s podnikateľmi, analytikmi a ďalšími hosťami, ktorí rozumejú číslam a majú novátorské myšlienky.

Index s Evou Frantovou 

Týždenný podcast Podcastov SME o ekonomike a podnikaní na Slovensku aj vo svete. Každý štvrtok prináša moderátorka Eva Frantová prehľad najdôležitejších správ a zaujímavé rozhovory s podnikateľmi, analytikmi a ďalšími hosťami, ktorí rozumejú číslam a prinášajú nové a podnetné myšlienky.

T&yacute;ždenn&yacute; podcast Podcastov SME o ekonomike a podnikan&iacute; na Slovensku aj vo svete. Každ&yacute; &scaron;tvrtok prin&aacute;&scaron;a moder&aacute;torka Eva Frantov&aacute; prehľad najd&ocirc;ležitej&scaron;&iacute;ch spr&aacute;v a zauj&iacute;mav&eacute; rozhovory s podnikateľmi, analytikmi a ďal&scaron;&iacute;mi hosťami, ktor&iacute; rozumej&uacute; č&iacute;slam a prin&aacute;&scaron;aj&uacute; nov&eacute; a podnetn&eacute; my&scaron;lienky.