Comprar casa com recurso a crédito à habitação vai mudar a partir de 1 de Agosto, altura em que entram em vigor novas regras do Banco de Portugal (BdP) para a concessão de empréstimos.

São quatro as principais alterações, mas a que pode fazer mais diferença é a da taxa de esforço. O limite recomendado baixa de 50% para 45%, o que significa que os bancos passam a ter menos margem para aprovar créditos acima desse valor.

Há também mudanças no prazo máximo dos empréstimos. Quem tem entre 30 e 35 anos passa a poder contratar crédito por um período mais longo, o que pode reduzir a prestação mensal, embora aumente o total de juros pagos ao longo do contrato.

Além disso, os bancos deixam de poder financiar a 100% a compra de imóveis que sejam sua propriedade. Por último, a recomendação do BdP deixa de abranger os contratos de leasing imobiliário, passando a aplicar-se apenas à locação financeira de bens móveis, como os automóveis.

O que muda, afinal, para quem quer comprar casa? É isso que explicamos neste episódio do Hoje com Diogo Cavaleiro, jornalista de Economia do PÚBLICO.

Comprar casa com recurso a cr&eacute;dito &agrave; habita&ccedil;&atilde;o vai mudar a partir de 1 de Agosto, altura em que entram em vigor novas regras do Banco de Portugal&nbsp;(BdP) para a concess&atilde;o de empr&eacute;stimos.
S&atilde;o quatro as principais altera&ccedil;&otilde;es,&nbsp;mas a que pode fazer mais diferen&ccedil;a &eacute; a da taxa de esfor&ccedil;o. O limite recomendado baixa de 50% para 45%, o que significa que os bancos passam a ter menos margem para aprovar cr&eacute;ditos acima desse valor.
H&aacute; tamb&eacute;m mudan&ccedil;as no prazo m&aacute;ximo dos empr&eacute;stimos. Quem tem entre 30 e 35 anos passa a poder contratar cr&eacute;dito por um per&iacute;odo mais longo, o que pode reduzir a presta&ccedil;&atilde;o mensal, embora aumente o total de juros pagos ao longo do contrato.
Al&eacute;m disso, os bancos deixam de poder financiar a 100% a compra de im&oacute;veis que sejam sua propriedade. Por &uacute;ltimo, a recomenda&ccedil;&atilde;o do BdP deixa de abranger os contratos de&nbsp;leasing&nbsp;imobili&aacute;rio, passando a aplicar-se apenas &agrave; loca&ccedil;&atilde;o financeira de bens m&oacute;veis, como os autom&oacute;veis.
O que muda, afinal, para quem quer comprar casa? &Eacute; isso que explicamos neste epis&oacute;dio do Hoje com Diogo Cavaleiro, jornalista de Economia do P&Uacute;BLICO.

O Hoje é o podcast diário de informação do PÚBLICO. De segunda a sexta, a jornalista Sara de Melo Rocha conversa com os repórteres do Público e os especialistas que melhor conhecem os temas da actualidade para ir além da notícia. Vamos saber o que aconteceu, porque aconteceu e o que isso nos diz sobre o mundo em que vivemos.

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