Een eigen huis kopen was nog nooit zo onbetaalbaar voor starters als vandaag. Voor wie voor het eerst wil kopen, stapelen de drempels zich op: hogere prijzen, duurdere leningen en een concurrentie die steeds scherper wordt. Hoe komt dat, en wat kunnen starters daaraan doen?

­

In vijf jaar tijd werd een vergelijkbaar huis 28 procent duurder, en ook de rentevoet steeg enorm. Dat dubbele effect hakt diep in op het budget van starters. Met hetzelfde inkomen kan vandaag aanzienlijk minder worden geleend dan enkele jaren geleden. Vooral in het lagere prijssegment leidt dat tot felle concurrentie tijdens drukke kijkdagen en biedingen die ver boven de vraagprijs uitstijgen. Starters botsen daarbij op een structureel nadeel: ze nemen het op tegen kopers die al een woning bezitten en een goedkope lening kunnen meenemen. Wie geen eigen inbreng heeft of hulp van familie, mag al helemaal niet meedoen.

­

In de reeks Kopen of hopen onderzoekt De Standaard waarom zoveel twintigers en dertigers vastlopen tijdens de zoektocht naar hun eerste woning. Economieredacteuren Tine Reynaert en Dries De Smet leggen cijfers naast de getuigenissen, en geven inzicht in de huidige Vlaamse woningmarkt. Wil je zelf uittesten wat je vandaag kan kopen met je budget? Doe de test hier.

CREDITS

Journalist Dries De Smet, Tine Reynaers | Gasten Eleonoor Kenis en Sara Plantefève-Castryck | Presentatie Marjan Justaert | Redactie Kaja Verbeke, Gijs op ‘t Roodt | Eindredactie Kaja Verbeke | Audioproductie Joris Van Damme | Muziek Brecht Plasschaert | Chef podcast Alexander Lippeveld

­