דודו סעדה מארח את ליאור זברג יועץ נדל"ן העוסק בגאולת קרקעות ביהודה ושומרון.

ליאור, בן להורים שעלו מברית המועצות, גדל ברעננה. בתור נער צעיר בקיץ של הגירוש מגוש קטיף עבר טלטלה שגרמה לו שינוי גדול, ועבר ללמוד בישיבה התיכונית ברעננה, ובהמשך בישיבה הקטנה ביצהר, שם הוא גר עד היום, למעט תקופה קצרה בחברון שם למד בישיבה של הרב שרבף, ושם גם הכיר את אשתו באמצעות בני הזוג בן גביר.

בשבעה באוקטובר ליאור היה מגויס בהגמ"ר (הגנה מרחבית) ביישוב יצהר: "בשבוע השלישי למלחמה הוזמנתי לראיון אצל מח"ט שומרון שביקש שאתראיין לתפקיד קצין הגמ"ר. זה תפקיד עם כל האחריות על ההגנה האזרחית של הישובים בחטיבת שומרון, לתפוס קרקע לטובת הגנת היישוב בצירים היקפיים או צירי חירום. נכנסתי לתפקיד והשתחררתי רק לפני חודשיים".

ליאור עוסק בגאולת קרקעות בתחומי יהודה ושומרון: "היום קשה יותר לגאול קרקעות ביהודה ושומרון. רוב העסקאות נעשו בשנות השמונים, אז הצליחו לקנות, לרכוש עתודות משמעותיות ועל גביהם להוסיף אדמות מדינה שהמדינה מכריזה בעקבות הרכישות שלהם בצמוד אליהם. על ידי קניית מאה דונם פתאום יש אלפי דונם של אדמות מדינה עליהם אפשר לבנות ישוב. בעבר בעלי הקרקעות הייתה להם זיקה ישירה לאדם הרשום בשטר. היום הרבה יותר קשה. חלק גדול מהרוכשים מתמקדים היום בחלקות שהם רק רשומות בטאבו. הרישום במקומות בהם יכולים לרכוש בתוך שטחי C מתנהל בתוך המינהל האזרחי שמערים קשיים. ביהודה ושומרון יש צו אלוף שאוסר את חופש המידע, והמידע הוא חסוי. אם אין לך זיקה ישיר לקרקע, אתה לא יכול אפילו לעיין בספרים בלשכת רישום מקרקעין".

ליאור הוציא ספר 'לחשוב נדל"ן' במהדורה חדשה עם תובנות שלו מתקופת המילואים, המוקדש לרב סרן דוד מאיר הי"ד, שנפל בשמחת תורה בקרב גבורה בקיבוץ בארי. "את דוד הכרתי בימים שלפני המלחמה. התחלנו לתכנן עסקאות משותפות ל'אחרי החגים'. בשום שלב האיש הצנוע הזה לא טרח לציין שהוא קצין בסיירת מטכ"ל. בבוקר שמחת תורה הוא הסתער קדימה, בחר לא להתגונן ולא רק להגן, אלא ממש כפשוטו להקריב את חייו בשביל להציל אחרים. דוד הוא אחד מגיבורים רבים שלא הגיעו ל'אחרי החגים'.

הספר עוסק בנדל"ן למתחילים, קצת אחרי הבסיס הראשוני. נותן כלים להתמקד ולהבין במה טוב להשקיע. "אחד הדברים שקורים עכשיו שמשקפים שינוי בשוק הנדל"ן - זה הורדת מחירים. אנחנו רואים הטבות מאוד משמעותיות שבעיקר הקבלנים נותנים".

דודו סעדה מארח את ליאור זברג יועץ נדל"ן העוסק בגאולת קרקעות ביהודה ושומרון.
ליאור, בן להורים שעלו מברית המועצות, גדל ברעננה. בתור נער צעיר בקיץ של הגירוש מגוש קטיף עבר טלטלה שגרמה לו שינוי גדול, ועבר ללמוד בישיבה התיכונית ברעננה, ובהמשך בישיבה הקטנה ביצהר, שם הוא גר עד היום, למעט תקופה קצרה בחברון שם למד בישיבה של הרב שרבף, ושם גם הכיר את אשתו באמצעות בני הזוג בן גביר.
בשבעה באוקטובר ליאור היה מגויס בהגמ"ר (הגנה מרחבית) ביישוב יצהר: "בשבוע השלישי למלחמה הוזמנתי לראיון אצל מח"ט שומרון שביקש שאתראיין לתפקיד קצין הגמ"ר. זה תפקיד עם כל האחריות על ההגנה האזרחית של הישובים בחטיבת שומרון, לתפוס קרקע לטובת הגנת היישוב בצירים היקפיים או צירי חירום. נכנסתי לתפקיד והשתחררתי רק לפני חודשיים".
ליאור עוסק בגאולת קרקעות בתחומי יהודה ושומרון: "היום קשה יותר לגאול קרקעות ביהודה ושומרון. רוב העסקאות נעשו בשנות השמונים, אז הצליחו לקנות, לרכוש עתודות משמעותיות ועל גביהם להוסיף אדמות מדינה שהמדינה מכריזה בעקבות הרכישות שלהם בצמוד אליהם. על ידי קניית מאה דונם פתאום יש אלפי דונם של אדמות מדינה עליהם אפשר לבנות ישוב. בעבר בעלי הקרקעות הייתה להם זיקה ישירה לאדם הרשום בשטר. היום הרבה יותר קשה. חלק גדול מהרוכשים מתמקדים היום בחלקות שהם רק רשומות בטאבו. הרישום במקומות בהם יכולים לרכוש בתוך שטחי C מתנהל בתוך המינהל האזרחי שמערים קשיים. ביהודה ושומרון יש צו אלוף שאוסר את חופש המידע, והמידע הוא חסוי. אם אין לך זיקה ישיר לקרקע, אתה לא יכול אפילו לעיין בספרים בלשכת רישום מקרקעין".
ליאור הוציא ספר 'לחשוב נדל"ן' במהדורה חדשה עם תובנות שלו מתקופת המילואים, המוקדש לרב סרן דוד מאיר הי"ד, שנפל בשמחת תורה בקרב גבורה בקיבוץ בארי. "את דוד הכרתי בימים שלפני המלחמה. התחלנו לתכנן עסקאות משותפות ל'אחרי החגים'. בשום שלב האיש הצנוע הזה לא טרח לציין שהוא קצין בסיירת מטכ"ל. בבוקר שמחת תורה הוא הסתער קדימה, בחר לא להתגונן ולא רק להגן, אלא ממש כפשוטו להקריב את חייו בשביל להציל אחרים. דוד הוא אחד מגיבורים רבים שלא הגיעו ל'אחרי החגים'.
הספר עוסק בנדל"ן למתחילים, קצת אחרי הבסיס הראשוני. נותן כלים להתמקד ולהבין במה טוב להשקיע. "אחד הדברים שקורים עכשיו שמשקפים שינוי בשוק הנדל"ן - זה הורדת מחירים. אנחנו רואים הטבות מאוד משמעותיות שבעיקר הקבלנים נותנים".

התוכנית שתצלול אתכם לעומקם של הסיפורים הכי בוערים שעל סדר היום

התוכנית שתצלול אתכם לעומקם של הסיפורים הכי בוערים שעל סדר היום

בשבע עיניים

התוכנית שתצלול אתכם לעומקם של הסיפורים הכי בוערים על סדר היום

התוכנית שתצלול אתכם לעומקם של הסיפורים הכי בוערים על סדר היום

Advertisement