CAPITAL 958 新闻就是新闻Part 3：供应链还是个大问题吗？紧盯银行利率的走势是重中之重
我们 看过 了 个人 可以 如何 的 见 招 拆 招， 我们 再 回 看 比较 宏观 的 一面 呢， 也就是说 如果 我们 从 了 新加坡 调整， 二零二 年 经济 增幅 预期 至 百分之三 到 四 里面 的 四大 因素 其一 呢， 就是 俄 乌 冲突 的 进一步 升级， 可能 会 加剧 全球 供应 链 的 中断， 对 吧， 这个 是 第 一个 那么 完了， 可能 会 通过 食品 和 能源 价格 上涨 家具 通上了 这个 压力， 那么 其次 第二 呢
就是 如果 发达 经济体 货币 政策 收紧， 导致 无序 的 市场 调整， 那么 全球 的 金融 稳定 风险 可能 加大 啊， 这个 我们 也 谈到 了 啊， 特别是 以 美元 计价 的 债务 水平 比较 高 的 亚太地区，
就会 出现 大量 资本 的 外流 嘛， 那 这个 其实 特别 容易 发生 在 哪儿 呢？ 也 就是 印度尼西亚， 还有 泰国 这些 地方。 第三， 地缘 政治 紧张 局势 可能 会 升级， 并 导致 供应 链 进一步 的 中断， 那 这个 地缘 政治 呢， 大概 其中 一部分 指 的 就是 在 呃 台海 这边 的 一个 地缘 政治 的 问题， 和 其他 的 一些， 我们 经常 会 看到 地缘 政治 热点 的 地方 啊。 第四，
毒性 更 强 的 新 官 变种 毒 株 哎， 有 可能 会 出现， 而 因此 新 官 疫情 仍然 是 一种 风险。
因此 我们 看到 报告 李文 列出 的 四大 点 特别， 我们 来 了解 一下 就 全球 供应 链 中断 的 这个 问题。 全球
供应 链 这个 词 在 一行 刚刚 开始 的 时候， 你 可以 看到 在 所有 公司 SNP 五百 人， 他们的 业绩 报告 里面 会 提到 这个 词， 所以 我 现在 看 已经 越来越 少 了， 就 其实 对于 这些 全世界 最大 的 上学 界 来说，
他们 觉得 这 已经 不是 他们 一个 很大 的 问题， 这个 词 出现 了， 评论 越来越 少 了， 这是 一个 非常 关键 的 点 啊， 因为 我们 全世界 最 主要 的 看 经济 就是 这 五百 家 公司 嘛， 这 不 就 白 家 物资 其实 已经 没有 那么 看重， 就是 好像 供应 链 中断 给 他们 企业 带来 的 一个 影响， 因为 他们 已经 做好 了 足够 的 缓冲， 他们 已经 做好 了 足够 的 防卫， 然后 我 现在 所 站 的 地方， 他 也是 已经 进行 了 调整， 进行 了一个 后 呢， 怎么样
在 无序 中 寻找 一些 有序 做 一些 准备 工作， 就是 他们 已经 准备好 了， 就 并不 像 那个 刚刚 开始 很 慌乱， 呃 停工 一天 就是 半个月， 一 听 就是 半年， 这样 他 已经 不 存在 这种 情况 了， 所以 他 已经 可以 更加 好的 调配 人手 孙 对 计划 然后 面对 再一次 的 时候， 他 该 做些 什么 事情， 他们 都 已经 规划 好了 呢， 中断 这个 东西， 我 觉得 并不 是 什么 太大 的 问题， 在 在 现阶段 呢，
然后 你 你 说 的 那是 大 面， 确实 大家 都 知道， 人人 都 知道， 但是 离 我们 很 遥远， 我 觉得 普通 老百姓 你 唯一 要 看 的 就是 其实 就是 银行 利率， 你 就要 抓住 这 一点， 利率 抬高 并不 一定 是 坏事， 怎么样 会 变成 坏事， 就是 利率 持续 的 高， 这个 很 关键 啊， 利率 升高 利率 和 持续 的 维持 的 高利率 是不 一样 的 概念， 短期 利率 高， 美国 所谓 的 调整，
现在 一个 利率 的 环境， 它 主要 的 核心 就是 让 通胀 下降 了， 让 热钱 回归。 他 希望 市场上 不要 那么 多 热情， 那 其他 国家 抬高 利率 是 不得已 位置， 因为 如果 这个 逆差 太大 了， 所谓 的 资本 都 朝美 过去 了， 其他 国家 的 统计 就 根本 无法 估计， 所以 他 没有 办法 跟 这个 利率 上调 最 可怕 的 并不 是 利率 上涨， 还是 没有 办法 再 下 一条， 那 就是 您
银行 开始 坏 帐， 如果 利率 持续 在 高位， 银行 的 坏 掉 了 一定 会 上升， 这个 时候 银行 一旦 坏 账 率 上升， 他 会 做 什么， 他的 贷款 会 更加 的 严格， 那 真的 需要 贷款 的 一些 企业 就会 受到 冲击， 因为 他 贷款 不再 批 的 那么 松 了， 他的 隐形 更高 的 拿到 手里 了， 百分之六， 百分之七， 甚至 更高， 所以 说 这个 东西 才 是 可怕， 就
包括 我们的 房地产。 现在 呢， 物资 很高， 价格 如果 利率 长年 持续 在 高位， 你 觉得 房地产 会 没有 问题 吗？ 一定 会 有 坏 掉 了。 现在 的 房价 靠 什么 支撑？ 靠 租金 支撑。 在 新加坡 我 去 谈 新加坡 不 谈 其他 国家 都 从 新加坡 的 房价 靠 什么 支撑 靠 租金 均 称 如果 没有 这么 高 的 中心 作为 之前 在 这么 高 的 利率 的 前提 下 维持 了 三年， 你 看看 一定 会 有 问题。
所以 所以 大家 现在 老百姓 你 要 紧 盯 利率， 如果 发现 这个 利率、 基准 利率 和 实际 的 贷款， 六月 相差 这个 幅度 越来越 大 的 发现 那 你 就要 小心 了， 银行 的 坏 帐 已经 是 在 增加 的， 它 可能 会 有 新的 系统性 空间。 那 那个 时候 是 什么 呢？ 那个 时候 发生 秘密 断 崖 是 下跌 的 又 一项 回来 了，
我 以 新加坡 距离 啊， 现在 房地产 再 再 走， 就是 在 这个 比如说 执行 了 一百 他 在 这样 高 的 利率 上， 他 可以 维持 一百， 如果 塌 下来 的话， 他 又 变成 什么？ 这次 房子 不是 就 房价 难以 控制 了， 那么 所有 的 东西 都 要 上涨。 那 在 这样的 前提 下， 对 经济 的 冲击， 对 老百姓 的 生活， 那 就是 更 苦不堪言。 就是说 他 要 什么 结果 就是 利率 维持 在 高点 一到 两年
的 时间， 但是 最最 合理 的 状态 然后 他 要 有序 地 降到 一个 合理 的 状态 和 通胀 秦 萍 的 一个 状态。 就 比如说 现在 是 三 嘛， 对 吧？ 今年年底 或者 明年 年头 可能 会 到 四 超过 那 最 理想 的 状态 是 两年 内 他 再 回 二， 这 就是 最 完美 了， 就是 他 一直 保持 在 二， 那 他 要 和 一个 听到 的 目标 持平， 这是 比较 健康 的 一个 情况。
如果说 他 一直 持续 在 死， 他 下台 通胀 一直 是 高 六 七八， 那 他 就 下 不 来， 他 一下 来 听到 就是 八 九十， 甚至 更高， 但是 由于 他 利息 高 通道 下来， 那 银行 坏 账 又 增加 了， 这么 说 就会 这个 矛盾 嘛， 因为 银行 的 实际 的 一个 好坏 将 一旦 增加， 你 到手 的 这个 利率 决定 是 大于 似的，
大约 是 在 这个， 你 不是 又 再 增加 了一个 坏 的，
所以 对于 这个 房价 跟 楼市 的 问题， 就 有赖于 监管 单位 的 一个 降温 或者 是 监控， 是 这样子 理解
吗？ 我 对 新加坡 的 政府 还是 看得 比较 老 的， 那 他 可能 过去 两年 他 没有 什么 管， 因为 确实 可能 因为 美元 的 这些 政策 啊， 什么 如果 他 不是，
那么 房价 在 那边 维持 一下 GDP 的话， 可能 会 为 经济 会 比较 难看， 我们 刚才 金融 它 是 需要 钱 在 流动 的， 因为 毕竟 房地产 是 我们 个人 能够 买 的 丹 戎 家里 的 最高 的 一个 物品 吧， 所以 他 帮助 经济 流动 这一 方面 是 非常 棒 的， 所以 说 可能 监管 最近 也是 可能 就 没有 状态 都 得利， 可能 还 需要 再 等 一段 时间 开
